集體土地房屋轉(zhuǎn)讓買賣合同范本2024年

集體土地房屋轉(zhuǎn)讓買賣合同范本2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同原則第二章：合同當(dāng)事人2.1轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）2.2買受方（以下簡(jiǎn)稱乙方）2.3當(dāng)事人基本信息第三章：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1土地房屋描述3.2土地房屋權(quán)屬3.3土地房屋現(xiàn)狀第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定4.2支付方式4.3付款進(jìn)度與期限第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方的共同義務(wù)第六章：土地房屋交付6.1交付標(biāo)準(zhǔn)6.2交付時(shí)間6.3交付過(guò)程中的責(zé)任第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算與支付第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更或解除的程序第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知10.3不可抗力下的權(quán)利義務(wù)第十一章：其他約定11.1附加條款11.2特別約定11.3通知與送達(dá)方式第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點(diǎn)（以下無(wú)正文）合同編號(hào)_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于集體土地房屋轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同原則本合同遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二章：合同當(dāng)事人2.1轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）甲方作為土地房屋的合法所有者，具有完全的處分權(quán)。2.2買受方（以下簡(jiǎn)稱乙方）乙方作為土地房屋的購(gòu)買者，具有相應(yīng)的購(gòu)買能力和資格。2.3當(dāng)事人基本信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。第三章：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1土地房屋描述詳細(xì)描述土地房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。3.2土地房屋權(quán)屬甲方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的土地房屋擁有合法的權(quán)屬證明。3.3土地房屋現(xiàn)狀甲方向乙方提供土地房屋的現(xiàn)狀說(shuō)明，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定雙方協(xié)商一致，確定土地房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為______元。4.2支付方式乙方應(yīng)以______（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.3付款進(jìn)度與期限乙方應(yīng)按照約定的付款進(jìn)度和期限向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并有義務(wù)向乙方交付符合約定的土地房屋。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照約定的條件交付土地房屋，并有義務(wù)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.3雙方的共同義務(wù)甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定，協(xié)助對(duì)方履行合同義務(wù)。第六章：土地房屋交付6.1交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照合同約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付土地房屋。6.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在______年__月__日前完成土地房屋的交付。6.3交付過(guò)程中的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)交付前的土地房屋風(fēng)險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)交付后的風(fēng)險(xiǎn)。（以下無(wú)正文）第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的界定違約行為包括但不限于甲方遲延交付土地房屋、乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失，并支付違約金。7.3違約金的計(jì)算與支付違約金根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定，并于違約發(fā)生后的____天內(nèi)支付。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。8.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同變更或解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)可提交仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議應(yīng)提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。9.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力的通知受不可抗力影響的一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。10.3不可抗力下的權(quán)利義務(wù)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章：其他約定11.1附加條款雙方可根據(jù)具體情況，協(xié)商確定合同的附加條款。11.2特別約定針對(duì)合同執(zhí)行中的特殊情況，雙方可作特別約定。11.3通知與送達(dá)方式合同雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方（蓋章）：，授權(quán)代表簽字：。12.2乙方簽字乙方（蓋章）：，授權(quán)代表簽字：。12.3簽訂日期簽訂日期：