商鋪租賃緊急聯(lián)絡合同范文

商鋪租賃緊急聯(lián)絡合同范文合同編號：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方統(tǒng)一社會信用代碼：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方統(tǒng)一社會信用代碼：____________________第二章租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于：____________________2.1.2商鋪具體地址：____________________2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：____________________平方米2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途：____________________2.3.2乙方承諾按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金為人民幣：____________________元/平方米/月。3.2.2租金支付方式：____________________3.2.3乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。第四章租賃商鋪的維護與管理4.1甲方責任4.1.1甲方負責商鋪的基本設施維修，確保商鋪正常使用。4.1.2甲方應保障乙方在租賃期間的安全，采取措施防止意外事故發(fā)生。4.2乙方責任4.2.1乙方應合理使用商鋪，愛護商鋪設施，不得損壞。4.2.2乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)商鋪設施損壞，應及時通知甲方進行維修。第五章違約責任及爭議解決5.1違約責任5.1.1任何一方違反合同約定的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。5.1.2違約金數(shù)額為：____________________元。5.2爭議解決5.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。5.2.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章租賃商鋪的裝修與改造6.1裝修與改造許可6.1.1乙方在租賃商鋪進行裝修或改造前，必須取得甲方的書面同意。6.1.2乙方裝修或改造方案應提交給甲方審核，未經甲方同意，乙方不得擅自進行裝修或改造。6.2裝修與改造要求6.2.1乙方裝修或改造不得破壞商鋪的主體結構。6.2.2乙方裝修或改造應遵守相關法律法規(guī)，確保裝修材料及施工質量符合國家標準。6.3裝修與改造費用6.3.1裝修或改造費用由乙方承擔。6.3.2乙方在租賃期滿或合同提前解除時，應將商鋪恢復原狀，因裝修或改造產生的費用由乙方自行承擔。第七章租賃商鋪的使用與安全7.1使用規(guī)范7.1.1乙方應按照約定的用途使用商鋪，不得從事違法活動。7.1.2乙方應遵守甲方的管理制度，維護商鋪的整潔和秩序。7.2安全責任7.2.1乙方應負責商鋪內的消防安全，定期檢查消防設施。7.2.2乙方應采取必要措施防止安全事故發(fā)生，確保人員及財產安全。7.3安全事故處理7.3.1發(fā)生安全事故時，乙方應立即通知甲方，并采取有效措施防止事故擴大。7.3.2乙方應配合甲方及有關部門進行事故調查，承擔相應的責任。第八章租賃商鋪的保險8.1保險責任8.1.1甲方應負責為商鋪購買財產保險，保險費用由甲方承擔。8.1.2乙方自行負責為其在商鋪內的財產購買保險，保險費用由乙方承擔。8.2保險賠償8.2.1如商鋪發(fā)生保險范圍內的損失，甲方應及時向保險公司提出索賠。8.2.2乙方在商鋪內的財產損失，由乙方自行向保險公司索賠。8.3保險憑證8.3.1甲方應向乙方提供商鋪保險的有效憑證。8.3.2乙方應向甲方提供其在商鋪內財產保險的有效憑證。第九章合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1雙方同意變更合同時，應簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。9.2合同解除9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2.2出現(xiàn)法定解除合同情形時，一方有權書面通知對方解除合同。9.3解除合同后的處理9.3.1合同解除后，乙方應在合理期限內將商鋪返還甲方。9.3.2合同解除后的結算，雙方應按照合同約定辦理。第十章其他條款10.1不可抗力10.1.1雙方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。10.1.2受不可抗力影響的一方應盡快通知對方，并在合理期限內提供證明。10.2通知與送達10.2.1本合同項下的通知或其他書面文件，應以掛號郵件、特快專遞、電子郵件或其他書面形式送達對方。10.2.2通知或文件送達地址以本合同記載的地址為準，如有變更，應及時書面通知對方。10.3合同效力10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4合同附件10.4.1本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、裝修方案、管理制度等，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一章遺留問題的處理11.1遺留物品處理11.1.1租賃期滿或合同提前解除后，乙方遺留在商鋪內的物品視為放棄，甲方有權進行處理。11.1.2乙方應確保遺留物品不侵犯他人合法權益，甲方不對乙方遺留物品的損失或侵權承擔責任。11.2遺留問題的解決11.2.1合同終止后，如存在遺留問題，雙方應友好協(xié)商解決。11.2.2如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章商鋪的續(xù)租12.1續(xù)租意向12.1.1乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前__個月向甲方書面提出續(xù)租意向。12.1.2甲方應在收到乙方續(xù)租意向后__個工作日內給予書面答復。12.2續(xù)租條件12.2.1續(xù)租條件由雙方根據(jù)市場情況協(xié)商確定。12.2.2續(xù)租租金不得低于同期同地段同類型商鋪的市場租金。第十三章商鋪的轉讓13.1轉讓許可13.1.1未經甲方書面同意，乙方不得將商鋪全部或部分轉讓給第三方。13.1.2乙方轉讓商鋪的，新承租方應承擔本合同項下的全部權利和義務。13.2轉讓程序13.2.1乙方轉讓商鋪的，應向甲方提出書面申請，并提交新承租方的相關資料。13.2.2甲方同意轉讓的，雙方應簽訂轉讓協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第十四章商鋪的優(yōu)先購買權14.1優(yōu)先購買權14.1.1在租賃期內，如甲方欲出售商鋪，應提前__個月書面通知乙方。14.1.2乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。14.2優(yōu)先購買權的行使14.2.1乙方應在收到甲方通知后__個工作日內書面回復是否行使優(yōu)先購買權。14.2.2乙方未在規(guī)定期限內回復或明確表示放棄優(yōu)先購買權的，視為放棄該權利。第十五章合同的附件及簽字15.1合同附件附件一：商鋪平面圖附件二：裝修方案附件三：管理制度附件四：其他相關文件15.1.2附件內容與本合同具有同等法律效力。15.2合同簽字15.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2.2本合同經雙方授權代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）后生效。甲方（蓋章）：____