2024版商戶物業(yè)管理服務協(xié)議書

2024版商戶物業(yè)管理服務協(xié)議書合同目錄第一章：協(xié)議總則1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議的法律依據(jù)第二章：協(xié)議當事人2.1物業(yè)管理方（甲方）信息2.2商戶（乙方）信息2.3當事人的權利與義務概述第三章：物業(yè)管理服務內容3.1服務項目明細3.2服務標準與要求3.3服務提供的時間與方式第四章：物業(yè)管理服務質量保證4.1質量保證措施4.2質量監(jiān)督與反饋機制4.3服務質量的考核與改進第五章：費用與支付方式5.1物業(yè)管理服務費用5.2費用支付的時間與方式5.3費用調整的條件與程序第六章：雙方的權利與義務6.1甲方的權利與義務6.2乙方的權利與義務6.3雙方對物業(yè)使用與維護的共同責任第七章：違約責任7.1違約的認定7.2違約責任的承擔7.3違約金的計算與支付第八章：協(xié)議的變更、續(xù)簽與解除8.1協(xié)議變更的條件與程序8.2協(xié)議續(xù)簽的規(guī)定8.3協(xié)議解除的條件與后果第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3法律適用與管轄第十章：特別約定10.1特殊事項的約定10.2協(xié)議附件的效力10.3其他特別事項第十一章：簽字與生效11.1簽字欄11.2簽訂時間11.3簽訂地點第十二章：其他12.1協(xié)議的解釋權12.2協(xié)議的補充與完善12.3通知與送達方式合同編號_______第一章：協(xié)議總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方作為物業(yè)管理方與乙方作為商戶之間的權利、義務關系，確保物業(yè)管理服務的順利進行。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務的全過程。1.3協(xié)議的法律依據(jù)本協(xié)議的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。第二章：協(xié)議當事人2.1物業(yè)管理方（甲方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系方式：。2.2商戶（乙方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人或主要負責人：，聯(lián)系方式：。2.3當事人的權利與義務概述甲乙雙方應根據(jù)本協(xié)議的規(guī)定，享有各自的權利并履行相應的義務。第三章：物業(yè)管理服務內容3.1服務項目明細甲方應提供的服務項目包括但不限于：公共區(qū)域清潔、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護等。3.2服務標準與要求各項服務應達到的標準和要求詳見附件一。3.3服務提供的時間與方式服務的具體時間安排和提供方式由甲方根據(jù)實際情況制定，并通知乙方。3.3.1特殊服務的安排對于乙方提出的合理特殊服務需求，甲方應在可能的范圍內盡量滿足。第四章：物業(yè)管理服務質量保證4.1質量保證措施甲方應采取有效措施，確保服務質量符合約定標準。4.2質量監(jiān)督與反饋機制乙方有權對甲方提供的服務進行監(jiān)督，并提出反饋意見。4.3服務質量的考核與改進甲方應定期對服務質量進行考核，并根據(jù)考核結果和乙方反饋進行改進。第五章：費用與支付方式5.1物業(yè)管理服務費用乙方應支付的物業(yè)管理服務費用為人民幣（大寫）______元/月。5.2費用支付的時間與方式乙方應于每月______日前支付當月物業(yè)管理服務費用。5.3費用調整的條件與程序物業(yè)管理服務費用的調整應根據(jù)物價變動、服務成本等因素，經雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。第六章：雙方的權利與義務6.1甲方的權利與義務6.1.1甲方有權按照協(xié)議約定收取物業(yè)管理服務費用。6.1.2甲方有義務提供符合約定標準的物業(yè)管理服務。6.2乙方的權利與義務6.2.1乙方有權獲得約定的物業(yè)管理服務。6.2.2乙方有義務按時支付物業(yè)管理服務費用。6.3雙方對物業(yè)使用與維護的共同責任甲乙雙方應共同維護物業(yè)的公共區(qū)域和設施，保證其正常使用和良好狀態(tài)。第七章：違約責任7.1違約的認定任何一方未履行或未完全履行本協(xié)議約定的義務，應認定為違約。7.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此受到的損失。7.3違約金的計算與支付違約金的計算方法為：______。違約金應在違約事實發(fā)生后______日內支付給對方。第八章：協(xié)議的變更、續(xù)簽與解除8.1協(xié)議變更的條件與程序任何一方需變更協(xié)議內容，應提前______天以書面形式通知對方，并經雙方協(xié)商一致同意。8.2協(xié)議續(xù)簽的規(guī)定協(xié)議期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜，續(xù)簽協(xié)議應遵循公平、自愿的原則。8.3協(xié)議解除的條件與后果一方嚴重違約或不可抗力導致協(xié)議無法繼續(xù)履行時，另一方有權解除協(xié)議。解除協(xié)議應書面通知對方，并說明解除原因。8.3.1解除協(xié)議的程序解除協(xié)議應按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定的程序進行。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會申請仲裁，或向______人民法院提起訴訟。9.3法律適用與管轄本協(xié)議的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：特別約定10.1特殊事項的約定雙方可根據(jù)實際情況，就協(xié)議未盡事宜作出特別約定。10.2協(xié)議附件的效力本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。10.3其他特別事項雙方可就協(xié)議執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的其他特別事項進行約定。第十一章：簽字與生效11.1簽字欄甲方（簽字或蓋章）：______法定代表人或授權代表簽字：______乙方（簽字或蓋章）：______法定代表人或授權代表簽字：______11.2簽訂時間本協(xié)議簽訂時間為：______年______月______日。11.3簽訂地點本協(xié)議簽訂地點為：______。11.4協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章：其他12.1協(xié)議的解釋權本協(xié)議的解釋權歸甲方所有，但甲方應保證解釋的合理性和公正性。12.2協(xié)議的補充與完善雙方可根據(jù)實際情況，對本協(xié)議進行補充和完善。12.3通知與送達方式本協(xié)議項下的所有通知應以書面形式送達，送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。12.3.1通知的效力任何一方的通訊地址或聯(lián)系方式變更，應及時書面通知對方，否則按原地址或方式送達的通知視為有效送達。第十三章：附件13.1附件清單本協(xié)議的附件包括但不限于以下文件：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件。乙方營業(yè)執(zhí)照復印件。物業(yè)管理服務項目和標準明細表。13.2附件的法律效力附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。13.3附件的更新與維護雙方可根據(jù)實際情況，對附件內容進行更新或補充，更新或補充后的附件