廠房個(gè)人租賃合同范本2024年

廠房個(gè)人租賃合同范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律依據(jù)第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方的資質(zhì)與條件第三章：租賃物描述3.1廠房的位置與面積3.2廠房的設(shè)施與用途3.3廠房的現(xiàn)狀與交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期4.2租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)簽4.3租賃期滿(mǎn)的處理第五章：租金與支付方式5.1租金的數(shù)額與計(jì)算方式5.2租金的支付時(shí)間與周期5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章：保證金與費(fèi)用6.1保證金的數(shù)額與支付6.2保證金的用途與退還6.3其他費(fèi)用的承擔(dān)與支付第七章：廠房的使用與管理7.1乙方的使用權(quán)利與義務(wù)7.2廠房的日常管理與維護(hù)7.3廠房的維修與修繕責(zé)任第八章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件與限制8.2廠房轉(zhuǎn)讓的權(quán)利與義務(wù)8.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的程序第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義與責(zé)任10.2違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算10.3違約責(zé)任的免除第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力下的合同調(diào)整第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決的程序12.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂時(shí)間13.4簽訂地點(diǎn)第十四章：附則14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3保密條款14.4附件效力14.5其他未盡事宜合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在廠房租賃中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將其所有的廠房出租給乙方使用，乙方支付租金的法律關(guān)系。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息甲方名稱(chēng)：________法定代表人：________地址：________聯(lián)系電話：_______2.2承租方（乙方）信息乙方名稱(chēng)：________法定代表人：________地址：________聯(lián)系電話：_______2.3雙方的資質(zhì)與條件甲方應(yīng)具備合法的出租資格，乙方應(yīng)具備合法的承租資格。第三章：租賃物描述3.1廠房的位置與面積廠房位于______市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2廠房的設(shè)施與用途廠房?jī)?nèi)配備有______等基本設(shè)施，乙方承諾將廠房用于______。3.3廠房的現(xiàn)狀與交付標(biāo)準(zhǔn)廠房交付時(shí)應(yīng)符合雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一。3.3.1交付時(shí)的設(shè)施清單甲方應(yīng)提供廠房?jī)?nèi)設(shè)施的詳細(xì)清單，乙方應(yīng)在接收時(shí)進(jìn)行確認(rèn)。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)簽租賃期滿(mǎn)后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽租賃合同，具體條件雙方另行協(xié)商。4.3租賃期滿(mǎn)的處理租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并按期返還給甲方。第五章：租金與支付方式5.1租金的數(shù)額與計(jì)算方式租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______），租金每______個(gè)月支付一次。5.2租金的支付時(shí)間與周期乙方應(yīng)于每______個(gè)月的第______日前支付下一期租金。5.3租金的調(diào)整機(jī)制租金可根據(jù)市場(chǎng)情況和物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方。第六章：保證金與費(fèi)用6.1保證金的數(shù)額與支付乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付保證金人民幣_(tái)_____元。6.2保證金的用途與退還保證金用于保障甲方的權(quán)益，合同期滿(mǎn)且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)退還保證金。6.3其他費(fèi)用的承擔(dān)與支付租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章：廠房的使用與管理7.1乙方的使用權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按合同約定使用廠房，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。7.2廠房的日常管理與維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的日常管理和維護(hù)，確保廠房的正常使用。7.3廠房的維修與修繕責(zé)任廠房的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，大修由甲方負(fù)責(zé)，具體責(zé)任劃分詳見(jiàn)附件二。7.3.1維修與修繕的具體責(zé)任雙方應(yīng)明確廠房維修與修繕的具體責(zé)任和程序。第八章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件與限制未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。8.2廠房轉(zhuǎn)讓的權(quán)利與義務(wù)甲方在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)讓廠房，應(yīng)提前通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。8.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的程序任何轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓行為均應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并按照雙方約定的程序執(zhí)行。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件與后果一方嚴(yán)重違約或遇不可抗力情形，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，完成廠房的交接和費(fèi)用的結(jié)算。第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義與責(zé)任違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。10.2違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算違約賠償包括但不限于直接損失、間接損失以及合理的律師費(fèi)用等。10.3違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，違約方可免除違約責(zé)任。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件的處理不可抗力事件發(fā)生后，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。11.3不可抗力下的合同調(diào)整不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整或解除合同。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式合同爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決的程序一方提出爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)在收到通知之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決。12.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，原則上由敗訴方承擔(dān)。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字：________13.2乙方簽字：________13.3簽訂時(shí)間：________13.4簽訂地點(diǎn)：_______第十四章：附則14.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知與送達(dá)雙