房屋買賣合同合同屋

房屋買賣合同合同屋甲方（賣方）：_______________________乙方（買方）：_______________________鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方希望購買該房屋，雙方根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，經協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋描述1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于_______?。ㄊ?自治區(qū)）_______市（縣）_______區(qū)（鎮(zhèn)）_______街（路）_______號的房屋。1.2該房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，用途為_______，具體戶型為_______。1.3房屋的產權證編號為_______，土地使用權證編號為_______。第二條房屋價款2.1甲乙雙方同意該房屋的總價款為人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）。2.2房屋價款的支付方式、時間和條件由本合同其他條款規(guī)定。第三條付款方式及期限3.1乙方應按照以下方式向甲方支付房屋價款：3.1.1于本合同簽訂之日起_______個工作日內支付定金人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）。3.1.2余款人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）應于房屋過戶手續(xù)完成之日起_______個工作日內支付。第四條房屋交付4.1甲方應在收到定金后_______個工作日內將房屋交付給乙方。4.2房屋交付時，甲方應確保房屋及其附屬設施處于良好狀態(tài)，并符合本合同約定的條件。第五條房屋過戶5.1甲方應協(xié)助乙方在房屋交付后_______個工作日內辦理房屋過戶手續(xù)。5.2房屋過戶所需的費用由_______方承擔。第六條房屋狀況保證6.1甲方保證所售房屋不存在任何產權糾紛，未被查封、抵押或涉及其他法律糾紛。6.2甲方保證房屋的結構安全，符合國家建筑標準和規(guī)范。第七條違約責任7.1如甲方未按約定交付房屋或協(xié)助過戶，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。7.2如乙方未按約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的_______%。第八條房屋使用與維護8.1乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進行非法活動。8.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，妥善使用和維護房屋及其附屬設施。第九條房屋裝修與改造9.1乙方如需對房屋進行裝修或改造，應征得甲方同意，并遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。9.2裝修或改造不得損害房屋結構安全，不得影響其他業(yè)主的合法權益。第十條房屋租賃與轉讓10.1乙方在房屋使用期間，如需將房屋出租或轉讓，應征得甲方書面同意。10.2房屋租賃或轉讓的收益歸乙方所有，但乙方應保證租賃或轉讓后房屋的使用不違反本合同約定。第十一條不可抗力11.1如因不可抗力導致任何一方不能履行或完全履行本合同的，該方應及時通知對方，并提供相應證明。11.2雙方應根據不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。第十二條爭議解決12.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交_______仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第十三條合同的變更與解除13.1未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。13.2如一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第十四條合同的生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______身份證號碼：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，以上合同條款僅為示例，實際合同應根據具體情況進行調整。在簽訂正式合同前，建議咨詢專業(yè)律師進行審核。第十五條保密條款15.1甲乙雙方應對本合同內容及在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。15.2違反保密義務的一方應承擔由此給對方造成的一切損失。第十六條通知與送達16.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知、文件、資料等，應以書面形式進行。16.2雙方確認的送達地址為各自在本合同中提供的聯(lián)系地址，任何一方變更地址應及時書面通知對方。第十七條合同的解釋17.1本合同的解釋應以合同文本為準，必要時可參考相關法律法規(guī)。17.2對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應按照合同所使用的詞句、合同的目的、交易習慣以及誠實信用原則，確定條款的真實意思。第十八條附加條款18.1甲乙雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。18.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十九條房屋附屬設施及設備清單19.1甲方應向乙方提供房屋附屬設施及設備清單，并保證清單所列設施設備與房屋一并交付給乙方。19.2乙方在接收房屋時應核對清單，如有異議應在接收后_______個工作日內提出。第二十條房屋交接驗收20.1房屋交接時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收，確認房屋狀況符合合同約定。20.2如房屋交接時發(fā)現問題，甲方應在_______個工作日內予以解決。第二十一條甲方的陳述與保證21.1甲方保證其對房屋擁有完全的所有權和處置權，房屋未設置任何他項權利。21.2甲方保證房屋的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。第二十二條乙方的陳述與保證22.1乙方保證其具備購買房屋的資格和能力。22.2乙方保證按照合同約定支付房款，并履行合同規(guī)定的其他義務。第二十三條合同的修改與補充23.1本合同的任何修改和補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。23.2修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。第二十四條合同的終止24.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，乙方支付全部房款后，本合同即告終止。24.2合同終止后，雙方應按照合同約定履行完畢各自的權利和義務。第二十五條法律適用與爭議解決25.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。25.2如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第二十六條其他26.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。26.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______身份證號碼：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______