2024房屋競價買賣合同協(xié)議范本

?合同編號：__________合同各方當事人：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2房屋結構及面積：__________結構，建筑面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米。1.3房屋所有權人：__________。第二條房屋交易價格2.1雙方約定房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為履行合同的保證金。定金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，轉為房屋價款的一部分。第三條付款及交付3.1乙方應按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付房屋價款。3.2甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋所有權證/不動產權證、房屋鑰匙等相關物品交付給乙方。第四條過戶及產權轉移4.1甲方應保證其對房屋的產權及處置權不存在任何法律上的瑕疵，并保證房屋在過戶過程中符合相關法律法規(guī)的要求。4.2乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產生的相關稅費。4.3雙方應共同向房地產登記機構申請辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。5.2若甲方在合同簽訂后__________日內未履行本合同約定的義務，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，包括但不限于：出賣人須為房屋所有權人，買受人須具備購房資格。解決辦法：出賣人應提供房屋所有權證/不動產權證等相關證明文件，買受人應提供身份證、戶口本等相關材料，以證明其主體資格。2.房屋信息須真實、準確，包括但不限于：房屋坐落、面積、結構等。解決辦法：出賣人應提供房屋相關權屬證明文件，買受人可實地考察房屋，必要時可委托專業(yè)機構進行房屋測繪。3.房屋交易價格及支付方式須明確，包括但不限于：成交價格、付款時間及方式。解決辦法：雙方應在合同中明確約定房屋成交價格及付款時間及方式，以確保雙方權益。4.過戶及產權轉移手續(xù)須合規(guī)，包括但不限于：房屋過戶手續(xù)、稅費承擔等。解決辦法：雙方應按照相關法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產生的相關稅費。5.違約責任須明確，包括但不限于：違約金、損失賠償等。解決辦法：雙方應在合同中明確約定違約責任，以約束雙方履行合同義務。6.爭議解決方式須明確，包括但不限于：協(xié)商解決、訴訟解決等。解決辦法：雙方應在合同中明確約定爭議解決方式，以防止發(fā)生糾紛時無法及時解決。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權證：是指國家不動產登記機構依法對房屋所有權進行登記，發(fā)給權利人的具有法律效力的證明文件。2.不動產權證：是指國家不動產登記機構依法對不動產權利進行登記，發(fā)給權利人的具有法律效力的證明文件。3.購房資格：是指符合國家及地方購房政策規(guī)定的條件，具備購買住房的資格。4.定金：是指合同一方為了保證合同的履行，預先支付給對方的一定數額的金錢。5.過戶手續(xù)：是指房屋所有權轉移登記手續(xù)，包括產權轉移登記、稅費繳納等。6.違約金：是指一方違反合同約定，應支付給對方的一定數額的金錢，作為違約的懲罰。7.損失賠償：是指一方因違約行為導致對方遭受損失，應承擔的賠償責任。8.爭議解決：是指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人之間房屋買賣。2.企業(yè)之間房屋買賣。3.房產中介機構參與的房屋買賣。4.任何其他形式的房屋買賣交易。補充條款：1.房屋交付時間及條件：雙方應明確約定房屋交付的時間和條件，如房屋維修、裝修等情況。2.房屋占用費：如買受人未能按時接收房屋，出賣人是否可以收取房屋占用費等。3.房屋保險：雙方可約定是否需要購買房屋保險以及保險責任的承擔。4.房屋檢查：雙方可約定在交付前對房屋進行檢查，以確保房屋符合約定條件。5.房屋維修責任：雙方應明確約定房屋維修的責任和期限。6.房屋轉讓限制：如有房屋轉讓限制，雙方應明確約定