2024鄭州辦公樓租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃房屋基本狀況1.1甲方出租的辦公樓位于河南省鄭州市，具體地址為：____________________。1.2辦公樓的總層數(shù)為：_________層，乙方租賃的樓層為：_________層。1.3辦公樓的總建筑面積為：_________平方米，乙方租賃的面積為：_________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2如甲方未按照約定提供租賃房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本合同。6.3如乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日特此說明：本合同未經雙方同意，不得擅自轉租、轉讓。任何一方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。注意事項及解決辦法：1.租賃期限：確保雙方明確租賃期限，避免因期限不一致導致的糾紛。如遇特殊情況需提前解除或變更合同，應書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。解決辦法：簽訂合仔細核對租賃期限，如有疑問或修改需求，及時與對方溝通，以書面形式確認。2.租金支付：乙方需按照約定時間支付租金，避免逾期支付導致的滯納金問題。解決辦法：乙方應提前安排資金，確保按時支付租金。如遇特殊情況無法按時支付，應及時與甲方溝通，協(xié)商解決。3.押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方應按照合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，以確保押金退還。解決辦法：乙方在租賃期滿或合同提前解除后，按照合同約定妥善保管并交還房屋及附屬設施。如有損壞，乙方應承擔賠償責任；如無損壞，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。4.合同變更和解除：在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。解決辦法：甲乙雙方在協(xié)商一致的基礎上，以書面形式簽訂合同變更或解除協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。5.違約責任：甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。解決辦法：雙方在履行合同過程中，嚴格遵守合同條款。如一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并支付相應賠償金。法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：是調整合同關系、保護合同當事人合法權益、維護社會經濟秩序的一部法律。2.中華人民共和國城市房地產管理法：是調整房地產管理關系、保護當事人合法權益、維護房地產市場秩序的一部法律。3.租賃期限：租賃合同中約定的租賃時間，自租賃雙方簽訂合同之日起至合同解除或終止之日止。4.租金：乙方為使用租賃房屋支付給甲方的費用。5.押金：乙方為保證履行租賃合同約定而支付給甲方的費用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應付款項或退還給乙方。6.違約金：一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.滯納金：乙方逾期支付租金等費用時，按照合同約定向甲方支付的違約金。8.合同變更：合同履行過程中，甲乙雙方就合同條款達成一致，對原合同內容進行修改的行為。9.合同解除：合同履行過程中，甲乙雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關系的行為。應用場合：1.辦公樓租賃：適用于鄭州地區(qū)的辦公樓租賃交易，由出租方（甲方）將辦公樓租賃給承租方（乙方）。2.商業(yè)空間租賃：適用于各類商業(yè)空間的租賃，如商場、店鋪等。3.辦公設施租賃：適用于租賃辦公桌椅、打印機、復印機等辦公設施。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求，需在合同中明確。2.維修責任：明確租賃期間，哪些維修責任由甲方承擔，哪些由乙方承擔。3.保險責任：乙方是否需要購買保險，以及保險范圍和保額等。4.變更地址：如甲方需變更地址，應提前通知乙方，并履行相關手續(xù)。5.網絡安全：如有網絡使用需求，需明確網絡使用條款，包括費用、速度、維護等。附件列表：1.租賃房屋平面圖：詳細標注租賃房屋的布局、面積等。2.租賃房屋現(xiàn)狀照片：記錄租賃房屋現(xiàn)有的設施、裝修等情況。3.物業(yè)服務合同：如有物業(yè)公司管理，需提供物業(yè)服務合同副本。4.設施設備清單：詳細列出租賃房