2024版前期物業(yè)管理委托合同格式

2024版前期物業(yè)管理委托合同格式第一條合同目的本合同旨在明確甲方（委托方）與乙方（受托方）在前期物業(yè)管理中的合作事宜，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。第二條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：_______。物業(yè)類型：_______（住宅/商業(yè)/工業(yè)等）。物業(yè)坐落位置：_______。第三條委托管理范圍物業(yè)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與管理。物業(yè)的安全管理，包括但不限于門禁、監(jiān)控、巡邏等。物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理，包括垃圾清理、綠化養(yǎng)護(hù)等。業(yè)主服務(wù)，包括但不限于業(yè)主咨詢、投訴處理等。第四條委托期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。如需延長委托期限，雙方應(yīng)提前_______天協(xié)商確定并書面確認(rèn)。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理工作，并提出改進(jìn)意見。甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付物業(yè)管理費用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與業(yè)主的關(guān)系，提供必要的信息和支持。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理費用。乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地開展物業(yè)管理活動。第七條物業(yè)管理費用及支付方式物業(yè)管理費用總計為：_______元/月。支付方式為：_______（月度/季度/年度支付）。支付時間安排如下：每月/季度/年度的第_______日前支付當(dāng)期費用。第八條服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證提供的物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況，并接受甲方的監(jiān)督檢查。第九條違約責(zé)任如甲方未按約定支付物業(yè)管理費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的_______%。如乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已收取服務(wù)費用的_______%。第十條合同變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除合同。第十一條不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同的履行問題。第十二條爭議解決雙方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。第十三條其他約定本合同的修改和補充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十四條合同生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表（簽字）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表（簽字）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第十五條附件附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)計劃。附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程。附件三：物業(yè)管理費用明細(xì)表。附件四：授權(quán)代表身份證明及授權(quán)書。第十六條違約行為及認(rèn)定甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費用，視為違約。乙方未按合同約定提供相應(yīng)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，視為違約。任何一方泄露合同內(nèi)容或物業(yè)相關(guān)信息給第三方，視為違約。第十七條法律名詞及解釋"物業(yè)管理"：指對物業(yè)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行的日常維護(hù)、管理、服務(wù)等活動。"服務(wù)質(zhì)量"：指乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)和水平。"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。第十八條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法如遇服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或內(nèi)容的分歧，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，必要時可邀請第三方專家進(jìn)行評估。如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時通知對方，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決。對于合同條款的解釋發(fā)生爭議，應(yīng)以合同目的和誠實信用原則為依據(jù)進(jìn)行解釋。第十九條所有應(yīng)用場景本合同適用于新建住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、工業(yè)區(qū)等物業(yè)的前期物業(yè)管理。本合同同樣適用于物業(yè)交付使用后的物業(yè)管理服務(wù)。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)計劃，詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備及其維護(hù)周期和方法。附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程，明確服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和操作流程。附件三：物業(yè)管理費用明細(xì)表，列明各項費用的計算方式和支付時間。附件四：授權(quán)代表身份證明及授權(quán)書，證明授權(quán)代表的身份及其授權(quán)范圍。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和實際履行情況。違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋："物業(yè)管理"：指對物業(yè)進(jìn)行的綜合管理和服務(wù)活動，包括維護(hù)、安全、環(huán)境等方面。"服務(wù)質(zhì)量"：指乙方提供的服務(wù)應(yīng)滿足的標(biāo)準(zhǔn)，通常以行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定為準(zhǔn)。"不可抗力"：指合同雙方無法控制的事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致合同無法履行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)分歧：通過雙方協(xié)商或第三方評估解決。不可抗力：及時通知對方，根據(jù)實際情況協(xié)商解決方案。