個(gè)人房屋出租合同書范文2024年

個(gè)人房屋出租合同書范文2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同標(biāo)的1.3合同效力第二章：房屋描述2.1房屋位置及面積2.2房屋設(shè)施及設(shè)備2.3房屋現(xiàn)狀第三章：租賃雙方信息3.1出租方信息3.2承租方信息3.3雙方聲明與保證第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長與縮短第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付周期5.3支付方式第六章：押金6.1押金金額6.2押金的支付與退還6.3押金的使用第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3維修與保養(yǎng)第八章：房屋的裝修與改造8.1裝修與改造的許可8.2裝修與改造的費(fèi)用8.3裝修與改造的規(guī)范第九章：房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租的許可9.2轉(zhuǎn)讓的條件9.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的通知第十章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2其他費(fèi)用10.3費(fèi)用支付方式第十一章：違約責(zé)任11.1違約定義11.2違約處理11.3賠償計(jì)算第十二章：合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3解除后果第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式13.2仲裁或訴訟13.3爭議解決費(fèi)用第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.4合同份數(shù)及保存第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于房屋租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的合法性、公平性和透明度。1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為位于______（地址）的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），建筑面積為______平方米。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。合同的任何修改和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二章：房屋描述2.1房屋位置及面積租賃房屋位于______（具體地址），建筑面積為______平方米，具體戶型為______室______廳______衛(wèi)。2.2房屋設(shè)施及設(shè)備租賃房屋內(nèi)配備有以下設(shè)施及設(shè)備：______（如：家具、電器等）。2.3房屋現(xiàn)狀房屋及附屬設(shè)施目前處于______狀態(tài)（如：自住、出租、空置等），并附帶______設(shè)施（如：家具、電器等）。第三章：租賃雙方信息3.1出租方信息出租方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。3.2承租方信息承租方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。3.3雙方聲明與保證雙方聲明各自具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。雙方保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對因提供虛假信息而產(chǎn)生的一切后果承擔(dān)責(zé)任。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限至______年______月______日結(jié)束。4.3租賃期限的延長與縮短租賃期限如需延長或縮短，應(yīng)至少提前______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）元整（￥）。5.2支付周期租金按______（如：月、季、年）支付，每個(gè)支付周期的第一天為租金支付日。5.3支付方式租金應(yīng)通過______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）方式支付至出租方指定的賬戶。第六章：押金6.1押金金額押金為人民幣（大寫）元整（￥），用于保障出租方的權(quán)益。6.2押金的支付與退還承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金。租賃期滿且房屋及設(shè)施無損壞的情況下，出租方應(yīng)在______天內(nèi)退還押金。6.3押金的使用押金僅用于抵扣承租方未支付的租金、房屋損壞賠償或合同約定的其他費(fèi)用。第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用租賃房屋，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)及社區(qū)規(guī)定。7.2房屋維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)。7.3維修與保養(yǎng)出租方應(yīng)定期對租賃房屋進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)，確保房屋的安全與適用性。第八章：房屋的裝修與改造8.1裝修與改造的許可承租方如需對租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先獲得出租方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.2裝修與改造的費(fèi)用裝修或改造的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，除非雙方另有書面約定。8.3裝修與改造的規(guī)范所有裝修與改造活動(dòng)必須符合建筑安全標(biāo)準(zhǔn)和社區(qū)管理規(guī)定，不得損害房屋結(jié)構(gòu)安全。第九章：房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租的許可未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓的條件出租方轉(zhuǎn)讓租賃房屋時(shí)，應(yīng)提前通知承租方，并保證承租方的租賃權(quán)利不受影響。9.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的通知轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓必須以書面形式通知對方，且不得損害對方合法權(quán)益。第十章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用10.1稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等，由出租方承擔(dān)。10.2其他費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。10.3費(fèi)用支付方式所有費(fèi)用應(yīng)按月支付，承租方應(yīng)在每月的______日前支付給出租方或相關(guān)收費(fèi)部門。第十一章：違約責(zé)任11.1違約定義如一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，或違反合同條款，視為違約。11.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費(fèi)用。11.3賠償計(jì)算賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失、合同履行情況和違約方的過錯(cuò)程度等因素綜合確定。第十二章：合同變更與解除12.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。12.2合同解除如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況和損失情況，協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式雙方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。13.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。13.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除仲裁費(fèi)或訴訟費(fèi)外，由敗訴方承擔(dān)。第十四章：合同簽署14.1簽署方本合同由以下雙方簽署：出租方：______（簽字）承租方：______（簽字）14.2簽署時(shí)間本合同的簽署時(shí)間為______年______月______日。14.3簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為______。14.4合同份數(shù)及保存本合同一式______份，雙方各持______份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在多方參與的房屋租賃合同中，為確保合同的完整性和實(shí)施的有效性，特制定以下附件條款及說明，以供各方參考和遵守。附件一：房屋詳細(xì)描述及現(xiàn)狀證明房屋詳細(xì)描述房屋位置、面積、戶型、結(jié)構(gòu)、朝向等詳細(xì)信息。房屋內(nèi)部設(shè)施和裝修情況，包括但不限于家具、電器、照明、衛(wèi)生設(shè)施等。現(xiàn)狀證明房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料，作為交付和驗(yàn)收的依據(jù)。房屋交付前的安全檢查報(bào)告和必要的質(zhì)量認(rèn)證文件。附件二：租賃各方信息及授權(quán)文件租賃各方信息各方的全稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。各方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、身份證明文件等。授權(quán)文件各方授權(quán)代表簽署合同的授權(quán)書。代理人的授權(quán)范圍和期限的詳細(xì)說明。附件三：租金及費(fèi)用支付明細(xì)租金支付明細(xì)租金的計(jì)算方式、支付周期、支付日期和支付方式。租金調(diào)整的條件和程序。費(fèi)用支付明細(xì)列出所有由承租方承擔(dān)的費(fèi)用，如水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。費(fèi)用的支付方式和期限。附件四：房屋使用、維護(hù)和修繕規(guī)定房屋使用規(guī)定承租方使用房屋的規(guī)則和限制。禁止行為的詳細(xì)說明，如禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、禁止存放危險(xiǎn)物品等。維護(hù)和修繕責(zé)任各方對房屋維護(hù)和修繕的責(zé)任劃分。緊急維修和日常保養(yǎng)的程序和責(zé)任方。附件五：裝修、改造和擴(kuò)建的規(guī)范裝修和改造的申請程序承租方進(jìn)行裝修或改造的申請流程和所需文件。裝修或改造的設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。擴(kuò)建的規(guī)范擴(kuò)建的條件、申請程序和相關(guān)法規(guī)遵守。附件六：轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和優(yōu)先購買權(quán)轉(zhuǎn)租規(guī)定承租方轉(zhuǎn)租房屋的條件和程序。轉(zhuǎn)租合同的樣本和要求。轉(zhuǎn)讓和優(yōu)先購買權(quán)出租方轉(zhuǎn)讓房屋的條件和程序。承租方的優(yōu)先購買權(quán)的行使條件和程序。附件七：違約責(zé)任和賠償違約行為的認(rèn)定違約行為的定義和認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。違約通知的方式和期限。賠償責(zé)任違約賠償?shù)挠?jì)算方法和支付方式。賠償責(zé)任的限制和免除條件。附件八：合同變更、解除和終止合同變更合同變更的條件、程序和生效條件。變更后合同的執(zhí)行和監(jiān)督。合同解除解除合同的條件和程序。解除后的權(quán)利和義務(wù)的處理。合同終止合同終止的條件和程序。終止后房屋和設(shè)施的返還和驗(yàn)收。附件九：爭議解決機(jī)制協(xié)商和調(diào)解爭議發(fā)生時(shí)首選的協(xié)商和調(diào)解程序。協(xié)商和調(diào)解的期限和參與方。仲裁和訴訟仲裁的申請條件、程序和仲裁機(jī)構(gòu)的選擇。訴訟的法院選擇和訴訟程序。附件十：合同簽署和備案合同簽署合同簽署的時(shí)間、地點(diǎn)和簽署人。簽署后的合同分發(fā)和保管。合同備案合同備案的條件、程序和備案機(jī)構(gòu)。備案后的合同變更和更新。以上附件條款及說明是多方主導(dǎo)的房屋租賃合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件中的條款，并在必要時(shí)提供相應(yīng)的證明文件。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：房屋詳細(xì)描述及現(xiàn)狀證明附件二：租賃各方信息及授權(quán)文件附件三：租金及費(fèi)用支付明細(xì)附件四：房屋使用、維護(hù)和修繕規(guī)定附件五：裝修、改造和擴(kuò)建的規(guī)范附件六：轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和優(yōu)先購買權(quán)附件七：違約責(zé)任和賠償附件八：合同變更、解除和終止附件九：爭議解決機(jī)制附件十：合同簽署和備案二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：逾期支付租金或相關(guān)費(fèi)用；未經(jīng)允許擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；違反房屋使用規(guī)定，如存放危險(xiǎn)物品；未按規(guī)定進(jìn)行房屋維護(hù)和修繕；未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋；違反合同中關(guān)于裝修、改造和擴(kuò)建的規(guī)定。違約行為的認(rèn)定需由守約方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)材料。三、法律名詞及解釋：租賃期限：指合同中約定的房屋租賃開始至結(jié)束的時(shí)間跨度。租金：指承租方為使用房屋而定期支付給出租方的費(fèi)用。押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的保證金。轉(zhuǎn)租：指承租方將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。優(yōu)先購買權(quán)：指在出租方出售房屋時(shí)，承租方享有的優(yōu)先于他人購買房屋的權(quán)利。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商期限為爭議發(fā)生后的30天內(nèi)。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，雙方可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，雙方同意提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未約定仲裁的，任何一方均可向合同約定的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，必須提前30天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解除程序：一方嚴(yán)重違約時(shí)，另一方有權(quán)在違約發(fā)生后的30天內(nèi)書面通