還建房的買賣合同范本

還建房的買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______置業(yè)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為取得乙方所擁有的還建房項(xiàng)目，以滿足其業(yè)務(wù)發(fā)展和市場(chǎng)需求；乙方擁有合法的還建房項(xiàng)目，并愿意將該項(xiàng)目的部分房產(chǎn)出售給甲方。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方向乙方購買還建房事宜達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.1乙方擁有的還建房項(xiàng)目位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)，項(xiàng)目已取得合法的預(yù)售許可證。

1.2甲方為實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)拓展，需購買一定數(shù)量的還建房作為投資和儲(chǔ)備。

1.3雙方經(jīng)充分了解，甲方對(duì)乙方的還建房項(xiàng)目表示滿意，乙方同意向甲方出售該項(xiàng)目部分房產(chǎn)。

二、合作范圍

2.1甲方購買乙方的還建房，包括但不限于住宅、商業(yè)、車位等類型的房產(chǎn)。

2.2雙方約定，甲方購買還建房的套數(shù)、面積、戶型等具體信息以本合同附件一《還建房購買清單》為準(zhǔn)。

三、合作期限

3.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年。

3.2在本合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

四、雙方承諾

4.1甲方承諾按照本合同的約定，按時(shí)支付購房款項(xiàng)。

4.2乙方承諾按照本合同的約定，提供符合法律法規(guī)及合同約定的房產(chǎn)。

4.3雙方承諾在合同履行過程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)信用，履行合同義務(wù)。

五、其他事項(xiàng)

5.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.2雙方因履行本合同所涉及的文件、資料、商業(yè)秘密等，應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。

5.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、附則

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購買還建房，以滿足甲方業(yè)務(wù)發(fā)展和市場(chǎng)需求。具體內(nèi)容包括：甲方購買乙方的還建房項(xiàng)目中的住宅、商業(yè)、車位等類型的房產(chǎn)，具體套數(shù)、面積、戶型等信息以本合同附件一《還建房購買清單》為準(zhǔn)。

第二條定義

1.還建房：指乙方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、車位等類型的房產(chǎn)。

2.購房款項(xiàng)：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的購買還建房的款項(xiàng)。

3.合同簽訂地：指甲方和乙方簽署本合同的地點(diǎn)，即______省______市______區(qū)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定的條件、價(jià)格和期限購買乙方的還建房。

2.甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，按時(shí)支付購房款項(xiàng)。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供符合法律法規(guī)及合同約定的房產(chǎn)。

4.甲方在購買還建房過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

5.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和條件向甲方出售還建房。

2.乙方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)符合國(guó)家法律法規(guī)、合同約定以及甲方的要求。

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

4.乙方在房產(chǎn)交付前，應(yīng)確保房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等情況。

5.乙方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)信用，履行合同義務(wù)。

6.乙方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修、整改等責(zé)任。

7.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方購買乙方還建房的總價(jià)格，按照本合同附件一《還建房購買清單》約定的單價(jià)和面積計(jì)算。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購房款項(xiàng)：

（1）簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款項(xiàng)的______%作為定金；

（2）房產(chǎn)交付前，支付購房款項(xiàng)的______%；

（3）房產(chǎn)過戶完成后，支付購房款項(xiàng)的剩余部分。

3.甲方支付定金后，如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，乙方有?quán)扣除定金作為違約金。

4.甲方支付購房款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自簽署之日起生效，有效期為______年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后的______個(gè)月內(nèi)，完成房產(chǎn)交付及過戶等相關(guān)手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后______個(gè)月內(nèi)，支付購房款項(xiàng)的剩余部分。

4.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自的權(quán)利義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已付款項(xiàng)的______%作為違約金。

2.甲方在合同履行過程中，違反法律法規(guī)或合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已付款項(xiàng)的______%作為違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已付款項(xiàng)的______%作為違約金。

2.乙方未按約定保證房產(chǎn)符合法律法規(guī)及合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)、更換等責(zé)任，并要求乙方支付已付款項(xiàng)的______%作為違約金。

3.乙方在合同履行過程中，違反法律法規(guī)或合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已付款項(xiàng)的______%作為違約金。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。如雙方就違約責(zé)任有爭(zhēng)議，可依法申請(qǐng)仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、政策調(diào)整等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同暫停履行或解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方可依法向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.雙方同意，在仲裁期間，除爭(zhēng)議部分外，合同其他條款繼續(xù)履行。

6.如一方未在仲裁裁決規(guī)定的時(shí)間內(nèi)履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

7.雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露與爭(zhēng)議解決有關(guān)的商業(yè)秘密和隱私信息。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

雙方就本合同相關(guān)事宜進(jìn)行通知或送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更

本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件

本合同在以下條件下終止：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方達(dá)成一致，書面同意終止合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方依據(jù)本合同有權(quán)解除合同。

4.法律適用

本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同附件包括但不