2024場地廠房租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃物的范圍與條件1.1租賃物位于_______，總面積為_______平方米。1.2乙方租賃租賃物用于_______（用途），不得擅自改變租賃物的用途。1.3甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方所需的使用條件，并確保租賃物的設(shè)施完好。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條維修責(zé)任4.1租賃期間，租賃物的正常維護和維修由甲方負責(zé)。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔。第五條保險5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險，并保證保險覆蓋范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件。5.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后_______日內(nèi)將保險單復(fù)印件提交甲方備案。第六條提前解除合同6.1除雙方另有約定外，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細閱讀合同全文，確保了解合同的所有條款和條件。如有疑問，應(yīng)及時提出，并由專業(yè)律師進行咨詢。解決辦法：雙方可以邀請專業(yè)律師參與合同的審查，確保合同內(nèi)容的合法性和合理性。2.明確租賃物的范圍和條件：雙方應(yīng)明確租賃物的具體位置、面積、設(shè)施等情況，確保租賃物符合乙方的使用需求。解決辦法：在合同中詳細描述租賃物的位置、面積、設(shè)施等，并由甲方提供租賃物的相關(guān)資料。3.租金支付：乙方應(yīng)按時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。解決辦法：乙方可以提前制定預(yù)算和支付計劃，確保按時支付租金。甲方應(yīng)在合同中明確租金支付方式和逾期產(chǎn)生的滯納金計算方式。4.維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確維修責(zé)任，避免因使用不當導(dǎo)致的損壞產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確維修責(zé)任及損壞賠償標準，并約定維修費用支付方式。5.保險：乙方應(yīng)辦理租賃物保險，確保保險覆蓋范圍符合要求。解決辦法：乙方可以選擇合適的保險產(chǎn)品，確保保險覆蓋范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件，并將保險單復(fù)印件提交甲方備案。6.提前解除合同：雙方應(yīng)明確提前解除合同的條件和違約責(zé)任，以避免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中約定提前解除合同的條件和違約金計算方式，確保雙方權(quán)益。7.爭議解決：雙方應(yīng)明確爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方提供的用于租賃的財產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自合同生效之日起至合同終止日止。6.滯納金：指承租方逾期支付租金時，應(yīng)支付給出租方的違約金。7.維修責(zé)任：指租賃期間，租賃物的正常維護和維修由哪方負責(zé)。8.保險：指為租賃物投保，以保障租賃物在租賃期間的安全。9.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。10.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過何種方式解決糾紛。應(yīng)用場合：1.企業(yè)或個人租賃廠房進行生產(chǎn)、辦公、倉儲等用途。2.房東出租空置廠房給租戶，獲取租金收入。3.租賃雙方對廠房進行續(xù)約或變更租賃條件。補充條款：1.寵物政策：雙方明確是否允許乙方在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求，應(yīng)在合同中注明。解決辦法：在合同中增加寵物相關(guān)條款，明確寵物飼養(yǎng)的條件和限制。2.派對和活動：乙方在使用租賃物時，如需舉辦派對、活動等，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方同意。解決辦法：在合同中增加活動相關(guān)條款，明確乙方舉辦活動的條件和限制。3.改造和裝修：乙方如需對租賃物進行改造、裝修，應(yīng)提前向甲方申請，并取得甲方同意。解決辦法：在合同中增加改造裝修相關(guān)條款，明確乙方進行改造裝修的條件和限制。4.轉(zhuǎn)租：乙方如需將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前一個月通知甲方，并取得甲方同意。解決辦法：在合同中增加轉(zhuǎn)租相關(guān)條款，明確乙方轉(zhuǎn)租的條件和限制。附件列表：1.租賃