民房施工合同范本

民房施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______建筑工程有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______區(qū)_______地塊的合法開發(fā)權(quán)，擬對該地塊上的民房進行施工建設(shè)；乙方具備相應(yīng)的建筑工程施工資質(zhì)，具備完成本合同項下工程的能力。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保工程順利進行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

一、背景及前提條件

1.甲方已依法取得上述地塊的國有土地使用權(quán)，具備合法的開發(fā)建設(shè)資格。

2.乙方具備建筑工程施工總承包叁級及以上資質(zhì)，具備豐富的施工經(jīng)驗。

3.甲方同意將上述地塊上的民房施工工程委托給乙方，乙方同意接受甲方的委托，按照本合同約定完成施工任務(wù)。

二、合作范圍

1.本合同項下的工程范圍為：_______省_______市_______區(qū)_______地塊上的民房施工工程。

2.工程內(nèi)容包括但不限于：土建工程、裝飾工程、安裝工程、室外工程等。

三、合同金額

1.本合同總價款為人民幣_______元（大寫：_______元整）。

2.合同金額包括工程范圍內(nèi)的所有施工內(nèi)容，以及乙方為完成工程所必需的臨時設(shè)施、材料、設(shè)備、勞動力等費用。

四、合作期限

1.本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)施工隊伍進場施工。

2.工程總工期為_______個月，自施工隊伍進場之日起計算。

3.如因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方協(xié)商解決。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方：

1.負責提供工程范圍內(nèi)的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)。

2.負責協(xié)調(diào)與工程相關(guān)的政府部門、企事業(yè)單位、居民等關(guān)系。

3.按時支付合同約定的工程款項。

乙方：

1.嚴格按照設(shè)計文件和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量和安全。

2.負責施工隊伍，確保工程進度。

3.按時向甲方報告工程進展情況，接受甲方的監(jiān)督。

六、價格與支付條件

1.甲方在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的_______%作為預(yù)付款。

2.工程進度達到_______%時，甲方支付合同總價款的_______%。

3.工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總價款的_______%。

4.剩余合同總價款的_______%作為質(zhì)量保證金，待工程保修期滿后，無質(zhì)量問題，甲方支付給乙方。

七、違約責任

1.甲方未按約定支付工程款項，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付完畢。

2.乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責任。

八、不可抗力

1.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

2.雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力帶來的損失。

九、爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程保修期滿止。

附則：

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于：工程設(shè)計文件、施工圖紙、工程量清單等。

簽署：

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

法定代表人/負責人：_______

法定代表人/負責人：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進行民房施工，包括土建工程、裝飾工程、安裝工程、室外工程等，以實現(xiàn)甲方對地塊上民房的規(guī)劃與建設(shè)目標。具體內(nèi)容包括但不限于：按照甲方提供的設(shè)計文件和施工圖紙，乙方負責工程的建設(shè)施工，確保工程質(zhì)量和安全，達到約定的工程標準和功能要求。

第二條定義

1."工程"指本合同項下的民房施工項目，包括土建、裝飾、安裝、室外等所有施工內(nèi)容。

2."合同總價款"指雙方約定的，乙方完成工程所需的全部費用。

3."工程進度"指乙方施工的完成程度，以雙方約定的百分比計算。

4."竣工驗收"指工程完工后，甲方或甲方委托的第三方對工程進行的驗收。

5."質(zhì)量保證金"指為確保工程質(zhì)量，甲方在工程驗收合格后暫扣的合同總價款的一部分。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照設(shè)計文件和施工規(guī)范進行施工，確保工程符合約定的標準和要求。

（3）甲方有權(quán)在工程驗收合格后，按合同約定支付剩余工程款項。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按約定及時向乙方支付預(yù)付款、進度款和質(zhì)量保證金。

（2）甲方應(yīng)提供工程所需的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)協(xié)調(diào)與工程相關(guān)的政府部門、企事業(yè)單位、居民等關(guān)系，為乙方施工提供便利條件。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取工程款項。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供工程所需的合法手續(xù)和資料。

（3）乙方有權(quán)在發(fā)生不可抗力等情況下，要求甲方延長工期或調(diào)整工程內(nèi)容。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照設(shè)計文件和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量和安全。

（2）乙方應(yīng)按時向甲方報告工程進展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。

（3）乙方應(yīng)保證工程在約定的工期內(nèi)完成，如發(fā)生工期延誤，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

（4）乙方應(yīng)負責工程保修期內(nèi)的維修和保養(yǎng)工作，確保工程質(zhì)量滿足甲方需求。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：本合同總價款為人民幣_______元（大寫：_______元整），該價格包括工程范圍內(nèi)的所有施工內(nèi)容、材料、設(shè)備、勞動力等費用。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同款項。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價款的_______%作為預(yù)付款。

（2）工程進度達到_______%時，甲方支付合同總價款的_______%。

（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總價款的_______%。

（4）剩余合同總價款的_______%作為質(zhì)量保證金，待工程保修期滿后，無質(zhì)量問題，甲方支付給乙方。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽訂之日起至工程保修期滿止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)施工隊伍進場施工。

（2）工程總工期為_______個月，自施工隊伍進場之日起計算。

（3）工程竣工驗收應(yīng)在工程完工后_______個工作日內(nèi)進行。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進度款和質(zhì)量保證金，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付款項的_______%。

（2）若甲方未按約定提供工程所需的合法手續(xù)和資料，導(dǎo)致工程無法進行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金，違約金為合同總價款的_______%。

（2）若乙方施工質(zhì)量不符合約定標準，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并支付整改費用；若整改后仍不符合標準，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款的_______%作為違約金。

（3）若乙方未按約定時間完成工程，導(dǎo)致工期延誤，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。

（4）若乙方在工程保修期內(nèi)未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。

雙方在發(fā)生違約行為時，應(yīng)積極協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除條件：

（1）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。

（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方互不承擔違約責任，合同履行期限相應(yīng)順延。

（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)積極協(xié)商，采取合理措施減少損失，恢復(fù)合同正常履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進行訴訟。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、仲裁費、律師費等費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

5.本合同約定的爭議解決方式適用于合同的解釋、履行、終止或解除等過程中產(chǎn)生的任何爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式發(fā)送至本合同約定的地址，即視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并采用書面形式，作為合同的組成部分，具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

（2）因不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或失去履行意義。

（3）雙方協(xié)商一致決定終止合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同終止后的善后