2024年天津房屋買賣合同書

?2024年天津房屋買賣合同書合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3房屋用途：_______1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.5房屋面積：_______平方米（建筑面積）二、房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買甲方房屋，房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付時(shí)間為_______年_______月_______日。（2）余款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付時(shí)間為_______年_______月_______日。三、房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等權(quán)利瑕疵。（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部衛(wèi)生整潔。3.3乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)認(rèn)真驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)。四、房屋過(guò)戶及稅費(fèi)4.1甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)的_______%。5.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日特此證明。見證人：__________簽字：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性。2.基本信息準(zhǔn)確：房屋信息（如坐落、結(jié)構(gòu)、用途、所有權(quán)證號(hào)、面積）必須準(zhǔn)確無(wú)誤。3.價(jià)格及支付方式：明確房屋總價(jià)、付款方式、付款時(shí)間，并確保支付符合法律規(guī)定。4.交付及驗(yàn)收：約定房屋交付的條件和驗(yàn)收程序，確保交付的房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.過(guò)戶及稅費(fèi)：明確過(guò)戶手續(xù)的辦理責(zé)任和期限，以及稅費(fèi)承擔(dān)方。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：約定糾紛解決方式和管轄法院。8.其他約定：任何額外條款或特殊條件都應(yīng)詳細(xì)記錄。解決辦法：1.違約：若一方違約，另一方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商尋求解決方案；若協(xié)商無(wú)果，可訴諸法律途徑。2.爭(zhēng)議：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，根據(jù)合同約定選擇仲裁或訴訟方式解決。法律名詞解釋：1.合同：雙方或多方為實(shí)現(xiàn)一定目的，明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議。2.違約金：一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。3.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.權(quán)屬糾紛：指關(guān)于財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的爭(zhēng)議，如房屋產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。5.租賃合同：出租人與承租人之間就租賃財(cái)產(chǎn)訂立的明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。6.抵押權(quán)：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。7.仲裁：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交第三方進(jìn)行審理，并接受其裁決的一種解決爭(zhēng)議的方式。8.訴訟：將爭(zhēng)議提交法院，通過(guò)法院的審判活動(dòng)解決爭(zhēng)議的法律程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.情形：房屋為遺產(chǎn)，繼承人之間對(duì)遺產(chǎn)分配有約定。補(bǔ)充條款：繼承人之間應(yīng)提供遺產(chǎn)分配協(xié)議，確認(rèn)各方對(duì)房屋買賣所得的利益分配無(wú)異議。補(bǔ)充條款：甲方作為房屋的繼承人，在此確認(rèn)已與所有繼承人達(dá)成一致，同意將本房屋出售，并已明確分配方案。所有繼承人對(duì)此無(wú)任何異議，并放棄對(duì)房屋買賣所得利益的主張。2.情形：買方計(jì)劃購(gòu)買房屋用于投資出租。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)提供房屋的出租歷史和現(xiàn)狀，買方需確認(rèn)是否接受現(xiàn)狀。補(bǔ)充條款：乙方購(gòu)買該房屋目的為投資出租，甲方應(yīng)提供房屋出租的相關(guān)資料，包括但不限于租賃合同、租金收入情況等。乙方在了解并接受房屋出租現(xiàn)狀后，才進(jìn)行購(gòu)買。3.情形：房屋處于租賃期間，買方同意繼續(xù)履行租賃合同。補(bǔ)充條款：買方同意接手租賃合同，并確保租賃期內(nèi)租客權(quán)益不受影響。補(bǔ)充條款：鑒于房屋目前處于租賃期間，乙方同意在購(gòu)買房屋后，繼續(xù)履行現(xiàn)有租賃合同，保障租客合法權(quán)益，直至合同自然終止。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.雙方身份證復(fù)印件3.遺產(chǎn)分配協(xié)議（如有）4.房屋租賃合同（如有）5.房屋