2024年房屋委托管理協(xié)議書

?2024年房屋委托管理協(xié)議書合同編號(hào)：____________甲方（委托方）：____________身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（受托方）：____________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________資質(zhì)證書號(hào)：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為專業(yè)房屋管理機(jī)構(gòu)，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方委托乙方管理其房屋相關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以茲共同遵守：第一條委托事項(xiàng)1.2委托房屋的建筑面積為_______平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。第二條委托管理期限2.1本協(xié)議自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。第三條委托管理內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)委托房屋進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、保潔、安全巡查等工作。3.2乙方負(fù)責(zé)代收代付委托房屋的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.3乙方負(fù)責(zé)處理與委托房屋有關(guān)的投訴、糾紛等事宜。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)委托房屋擁有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)。4.2甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向乙方提供委托房屋的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、身份證明等。4.3甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取房屋管理費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方收取房屋管理費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，不得泄露給第三方。5.3乙方應(yīng)按甲方要求及時(shí)處理委托房屋的各類問(wèn)題。第六條房屋管理費(fèi)用6.1甲方應(yīng)向乙方支付房屋管理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)______元。6.2甲方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月管理費(fèi)用支付給乙方。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為違約金額的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________附件：1.委托房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份及資質(zhì)：確保甲方為房屋所有權(quán)人，乙方具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。解決辦法：法律名詞解釋：房屋所有權(quán)人：指依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的自然人或法人，在此合同中即為甲方。1.確認(rèn)身份：注意事項(xiàng)：確保甲方提供的產(chǎn)權(quán)證和身份證明真實(shí)有效。解決辦法：進(jìn)行實(shí)地調(diào)查和證件審核。2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照：指企業(yè)或個(gè)體工商戶在工商行政管理部門依法注冊(cè)登記后，取得的合法經(jīng)營(yíng)憑證。3.資質(zhì)證書：指企業(yè)在特定行業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，經(jīng)過(guò)相關(guān)行業(yè)管理部門審核，確認(rèn)其具備從事該行業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)能力的證書。2.管理期限：明確合同的有效期限。注意事項(xiàng)：期限應(yīng)具體明確，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)寫明起始和終止日期。3.管理內(nèi)容：明確乙方的具體職責(zé)。注意事項(xiàng)：職責(zé)描述應(yīng)具體詳盡，避免責(zé)任不明。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的管理事項(xiàng)。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)依法承擔(dān)的不利后果。4.管理費(fèi)用：明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間。注意事項(xiàng)：費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)需合理，支付時(shí)間點(diǎn)需明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定費(fèi)用金額和支付期限。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式和途徑。注意事項(xiàng)：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。1.房屋裝修期間：“鑒于委托房屋將于_______期間進(jìn)行裝修，乙方同意協(xié)助甲方進(jìn)行裝修期間的協(xié)調(diào)管理工作，并確保裝修期間的安全生產(chǎn)?！?.房屋出租期間：“在委托管理期間，如委托房屋處于出租狀態(tài)，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方處理與租客的溝通協(xié)調(diào)事宜，并按照甲方指示處理租金收取和租客退房等相關(guān)事宜?！?.家庭成員變化：如果家庭成員有變化，比如甲方離婚或者繼承等情況：“如甲方在委托管理期間發(fā)生家庭成員變化，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并依法提供相關(guān)變更文件，乙方應(yīng)配合甲方完成相關(guān)手續(xù)?！?.特殊情況附件：裝修期間的安全責(zé)任書房屋出租合同復(fù)印件家庭成員變化的法律文件（如離婚協(xié)議、繼承證明等）場(chǎng)合1：房子要裝修條款：裝修那陣子，乙方得幫忙看著點(diǎn)，確保安全第一。場(chǎng)合2：房子正在出租條款：房子租給別人的時(shí)候，乙方得幫忙收租和處理租客的事。場(chǎng)合3：家里成員有變動(dòng)條款：如果家里人有變動(dòng)，比如離婚或繼承，甲方得及時(shí)告訴