建筑承包合同范本

建筑承包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑承包有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號，郵編：YYYYYY

合同簡介：

鑒于甲方擁有豐富的工程項目資源，具備較強的項目管理和資金實力；乙方作為專業(yè)的建筑承包商，具備豐富的施工經(jīng)驗和良好的信譽。為了充分發(fā)揮雙方的優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的XX工程項目（以下簡稱“本項目”）承包給乙方施工一事，達成如下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方負責(zé)本項目的投資、立項、規(guī)劃、設(shè)計等工作，并擁有本項目土地使用權(quán)及施工許可等相關(guān)手續(xù)。

2.乙方具備本項目所需的資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等相關(guān)手續(xù)，并承諾按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求完成本項目施工。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同推進本項目順利進行，確保項目質(zhì)量、進度和安全。

二、定義

1.本項目：指甲方擁有的XX工程項目，包括但不限于土建、安裝、裝飾、綠化等工程。

2.合同價格：指甲方支付給乙方的工程款項，包括固定總價和根據(jù)合同約定調(diào)整的價格。

3.履行期限：指甲方和乙方按照本合同約定完成各自義務(wù)的時間。

4.違約責(zé)任：指甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（蓋章）：XX建筑工程有限公司

乙方（蓋章）：YY建筑承包有限公司

法定代表人/負責(zé)人：

甲方：張三

乙方：李四

簽訂日期：____年____月____日

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律要求進行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的XX工程項目發(fā)包給乙方，由乙方負責(zé)施工建設(shè)，確保項目按期、保質(zhì)、保量完成。具體內(nèi)容包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、綠化工程等，以及與本項目相關(guān)的輔助工程和服務(wù)。

第二條定義

1.工程款項：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的全部費用。

2.工程進度：指甲方和乙方按照本合同約定的時間節(jié)點完成各自工作內(nèi)容的程度。

3.竣工驗收：指甲方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對乙方完成的工程進行質(zhì)量、數(shù)量等方面的檢查和評定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定對乙方的施工進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督和管理。

2.甲方應(yīng)及時向乙方提供本項目的設(shè)計文件、施工圖紙等相關(guān)資料，并確保提供的資料準(zhǔn)確、完整。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的支付條件和時間，向乙方支付工程款項。

4.甲方應(yīng)協(xié)調(diào)與本項目相關(guān)的政府部門、產(chǎn)權(quán)單位、周邊居民等關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好環(huán)境。

5.甲方不得無故干涉乙方的正常施工，不得強行指定材料、設(shè)備供應(yīng)商。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定獲得工程款項，并有權(quán)要求甲方提供本項目的設(shè)計文件、施工圖紙等相關(guān)資料。

2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，完成本項目施工，確保工程質(zhì)量、進度和安全。

3.乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進度，并接受甲方的監(jiān)督和管理。

4.乙方負責(zé)采購本項目所需的材料、設(shè)備等，并保證其質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

5.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，并在合同終止或項目完成后將其歸還甲方。

6.乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工過程中的所有費用，包括但不限于人員工資、材料費、設(shè)備費等。

7.乙方在施工過程中，應(yīng)遵守環(huán)保、消防、安全等相關(guān)法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場的環(huán)境和安全管理。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律要求進行調(diào)整。）

第四條價格與支付條件

1.雙方同意，本項目的合同總價為人民幣XX元整（大寫：XXXXXX元），該價格包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備費、管理費、利潤等。

2.甲方支付工程款項的方式如下：

a)在合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付合同總價款的30%作為預(yù)付款；

b)工程進度達到50%時，支付合同總價款的30%；

c)工程進度達到90%時，支付合同總價款的30%；

d)剩余的10%作為質(zhì)量保證金，待工程竣工驗收合格后，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的質(zhì)量修復(fù)費用后支付。

3.乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票給甲方，甲方按約定支付工程款項。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.本項目計劃開竣工時間為：____年____月____日至____年____月____日。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

a)設(shè)計文件、施工圖紙?zhí)峁汉贤Ш?5個工作日內(nèi)；

b)預(yù)付款支付：合同生效后7個工作日內(nèi)；

c)工程進度達到50%：合同生效后____個月；

d)工程進度達到90%：合同生效后____個月；

e)竣工驗收：工程完成后15個工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

a)甲方未按約定時間支付工程款項，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款0.1%的違約金；

b)甲方無故干涉乙方的正常施工，導(dǎo)致工程進度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

c)甲方未按約定提供設(shè)計文件、施工圖紙等相關(guān)資料，導(dǎo)致工程進度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方的違約責(zé)任：

a)乙方未按約定時間完成工程，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款0.1%的違約金；

b)乙方施工質(zhì)量不符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用；

c)乙方未按照合同約定履行環(huán)保、消防、安全等義務(wù)，導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律要求進行調(diào)整。）

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）和政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，盡量減輕不可抗力事件對工程進度和質(zhì)量的影響。

3.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方在履行合同過程中，可免除部分或全部責(zé)任，具體如下：

a)如果不可抗力事件導(dǎo)致工程延期，相應(yīng)的工程完成期限順延；

b)如果不可抗力事件導(dǎo)致工程費用增加，增加的費用由雙方協(xié)商承擔(dān)；

c)如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.受不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，盡快恢復(fù)正常施工。如受影響一方未及時采取措施，導(dǎo)致?lián)p失擴大的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，除非雙方另有約定，否則爭議的解決不影響雙方繼續(xù)履行合同。

4.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)遵守本合同的其他條款，維護雙方的合法權(quán)益。

5.如雙方選擇仲裁方式解決爭議，應(yīng)共同選定仲裁機構(gòu)，并按照選定的仲裁規(guī)則進行仲裁。

6.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律要求進行調(diào)整。）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地以雙方在合同中確認(rèn)的地址為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致；

b)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

c)對方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同無法實現(xiàn)目的；

d)法律規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a)項目設(shè)計文件、施工圖紙；

b)工程量清單；

c)雙方約定的其他文件。

2.附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3.