修建小區(qū)合同范本

修建小區(qū)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.合同簡(jiǎn)介：

背景及前提條件：

甲方作為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和資源優(yōu)勢(shì)。為了提升XX市居民的生活品質(zhì)，甲方計(jì)劃在市區(qū)附近修建一座高品質(zhì)住宅小區(qū)。為此，甲方擬將小區(qū)修建工程委托給具備相應(yīng)資質(zhì)和實(shí)力的乙方進(jìn)行施工。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

鑒于雙方在業(yè)務(wù)領(lǐng)域內(nèi)的優(yōu)勢(shì)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方委托乙方修建小區(qū)項(xiàng)目一事達(dá)成如下合同：

一、定義

1.1本合同所述“小區(qū)修建工程”指甲方委托乙方負(fù)責(zé)施工的住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目，包括住宅樓、配套設(shè)施等。

1.2本合同所述“工程范圍”指甲方提供的施工圖紙、工程量清單及工程說明書等文件中明確規(guī)定的工程內(nèi)容和范圍。

1.3本合同所述“工程價(jià)款”指甲方按照本合同約定支付給乙方的工程費(fèi)用。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方負(fù)責(zé)提供小區(qū)修建工程所需的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)手續(xù)。

（2）甲方負(fù)責(zé)向乙方提供施工圖紙、工程量清單及工程說明書等文件，并對(duì)文件的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

（4）甲方按約定支付工程價(jià)款，并及時(shí)解決乙方在施工過程中遇到的問題。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的施工圖紙、工程量清單及工程說明書等文件進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

（2）乙方負(fù)責(zé)辦理施工過程中的安全、環(huán)保等相關(guān)手續(xù)，確保工程合法合規(guī)。

（3）乙方有權(quán)按照合同約定收取工程價(jià)款，并對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度承擔(dān)責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督、檢查，及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問題。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成小區(qū)修建工程，為甲方打造一座高品質(zhì)的住宅小區(qū)。具體內(nèi)容包括：

1.住宅樓及其配套設(shè)施的建設(shè)；

2.工程范圍內(nèi)的土建、安裝、裝飾等工程；

3.工程質(zhì)量保證及售后服務(wù)。

第二條定義

1.工程范圍：指甲方提供的施工圖紙、工程量清單及工程說明書等文件中明確規(guī)定的工程內(nèi)容和范圍。

2.工程價(jià)款：指甲方按照本合同約定支付給乙方的工程費(fèi)用。

3.工程質(zhì)量：指甲方和乙方共同遵守的國(guó)家及地方相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付工程價(jià)款，不得無(wú)故拖延。

（4）甲方負(fù)責(zé)辦理工程所需的相關(guān)手續(xù)，確保工程合法合規(guī)。

（5）甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供必要的施工條件，如施工場(chǎng)地、水、電等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取工程價(jià)款。

（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、工程量清單及工程說明書等文件進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

（3）乙方負(fù)責(zé)辦理施工過程中的安全、環(huán)保等相關(guān)手續(xù)，確保工程合法合規(guī)。

（4）乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督、檢查，及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問題。

（5）乙方對(duì)施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度承擔(dān)責(zé)任，確保工程按期完成。

（6）乙方在工程竣工后，負(fù)責(zé)提供工程質(zhì)量保證及售后服務(wù)。

（7）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保工程安全、環(huán)保。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方向甲方提供的工程報(bào)價(jià)應(yīng)以本合同附件中的工程量清單和單價(jià)為準(zhǔn)，總工程價(jià)款為雙方確認(rèn)的金額。

2.甲方采用分期支付方式，具體支付條件如下：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付工程總價(jià)款的20%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)，支付工程總價(jià)款的30%；

（3）工程進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)，支付工程總價(jià)款的30%；

（4）工程竣工并驗(yàn)收合格后，支付工程總價(jià)款的20%。

3.乙方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)向甲方提供相應(yīng)的稅務(wù)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起開始施工，并在合同約定的工期內(nèi)完成工程。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）開工日期：合同生效后____日內(nèi)；

（2）竣工日期：合同生效后____日內(nèi)；

（3）驗(yàn)收日期：工程竣工后____日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付工程價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金；

（2）甲方無(wú)故拖延提供施工條件或手續(xù)，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失；

（3）甲方未按約定時(shí)間完成驗(yàn)收或無(wú)故不驗(yàn)收的，視為甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按合同約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，應(yīng)承擔(dān)逾期竣工違約金，違約金為工程總價(jià)款的千分之五；

（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并按照合同約定支付違約金；

（3）乙方未按約定提供稅務(wù)發(fā)票的，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，直至乙方提供正規(guī)發(fā)票。

3.賠償：

（1）違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；

（2）如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價(jià)款一定比例的違約金。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變動(dòng)、社會(huì)事件等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方或一方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的責(zé)任將相應(yīng)免除，但以下情況除外：

（1）不可抗力事件發(fā)生前，已存在違約行為；

（2）不可抗力事件發(fā)生后，未采取措施減輕損失或擴(kuò)大損失。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受不可抗力影響導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并通過郵寄、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。送達(dá)地點(diǎn)為合同中注明的雙方地址。

2.合同變更：本合同內(nèi)容如有變更，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）對(duì)方破產(chǎn)、清算或喪失履行合同的能力；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于工程量清單、施工圖紙、工程說明書等，附件為本合同不可分割的一部分