鋪面出租合同范本

鋪面出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______連鎖便利店

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃、管理的企業(yè)，擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的優(yōu)質(zhì)鋪面資源；乙方系一家致力于提供便民服務(wù)的連鎖便利店企業(yè)，有意租賃甲方所擁有的鋪面開設(shè)便利店。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租鋪面給乙方使用一事達(dá)成如下合同：

一、甲方同意將位于______市______區(qū)______路______號(hào)的鋪面出租給乙方使用，鋪面面積為______平方米。

二、乙方租賃該鋪面用于開設(shè)便利店，經(jīng)營(yíng)范圍為：預(yù)包裝食品、日用品、文具等，具體以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

三、雙方本著互利共贏的原則，約定租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、用途使用甲方出租的鋪面，并按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

五、甲方承諾在租賃期間，保證鋪面的正常使用，提供必要的設(shè)施設(shè)備支持，并確保鋪面符合我國(guó)消防、衛(wèi)生等相關(guān)法律法規(guī)的要求。

六、乙方承諾在租賃期間，合法經(jīng)營(yíng)，遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，確保鋪面安全、衛(wèi)生、整潔。

七、雙方同意按照本合同約定的價(jià)格和支付條件履行支付義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。

八、本合同的履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，雙方將另行協(xié)商確定，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

九、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下各條款將詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等具體事宜，以確保雙方合法權(quán)益得到保障。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并認(rèn)可本合同各項(xiàng)內(nèi)容，承諾嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將自有鋪面出租給乙方使用，乙方用于開設(shè)便利店，提供便民服務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方提供鋪面及其相關(guān)設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；雙方約定租賃期限、租金及支付方式、鋪面使用管理等具體事項(xiàng)，共同維護(hù)租賃期間的合法權(quán)益。

第二條定義

1.鋪面：指甲方出租給乙方的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲方與乙方約定的鋪面租賃期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的鋪面使用費(fèi)用。

4.設(shè)施設(shè)備：指甲方提供給乙方使用的與鋪面相關(guān)的設(shè)施和設(shè)備。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)確保出租鋪面符合我國(guó)消防、衛(wèi)生等相關(guān)法律法規(guī)的要求，提供必要的設(shè)施設(shè)備支持。

3.甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)鋪面的維修、保養(yǎng)，確保鋪面正常使用。

4.甲方有權(quán)在租賃期滿后，按照約定條件優(yōu)先與乙方續(xù)約。

5.甲方不得干預(yù)乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)要求乙方按照合同約定用途使用鋪面。

6.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，退還乙方已支付的押金（如有）。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用甲方出租的鋪面。

2.乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，確保鋪面安全、衛(wèi)生、整潔，遵守我國(guó)法律法規(guī)。

4.乙方在租賃期間損壞甲方設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

5.乙方不得將鋪面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，但需事先取得甲方書面同意。

6.乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)將鋪面及設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還甲方。

7.乙方有權(quán)在租賃期間享有甲方提供的必要服務(wù)和支持。

雙方在租賃期間應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)互利共贏。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣_(tái)_____元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金每______個(gè)月支付一次，支付時(shí)間為每期的第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他甲方認(rèn)可的方式支付租金及其他費(fèi)用。

3.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，需向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為保證金，用于保證乙方履行本合同的義務(wù)。租賃期滿或合同提前終止且乙方無違約行為時(shí)，甲方應(yīng)無息退還保證金。

第五條履行期限

本合同自______年______月______日起生效，有效期為______年，至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：

1.租金支付時(shí)間：每期的第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)。

2.合同到期或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將鋪面及設(shè)施設(shè)備歸還甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定提供鋪面或提供的鋪面不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按約定提供必要的設(shè)施設(shè)備支持，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償相應(yīng)損失。

3.甲方未按約定退還保證金的，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付逾期違約金。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按約定時(shí)間、金額支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方未按約定用途使用鋪面，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金。

3.乙方在租賃期間損壞甲方設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

4.乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押鋪面，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，未按約定將鋪面及設(shè)施設(shè)備歸還甲方，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。

雙方在發(fā)生違約行為時(shí)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。如違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違約金的具體金額及賠償標(biāo)準(zhǔn)，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

直接輸出以下內(nèi)容：

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，免除履行合同的責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向______市______區(qū)商業(yè)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

3.如仲裁裁決不服，可向______市______區(qū)人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同未涉及爭(zhēng)議的部分。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞或掛號(hào)郵件方式發(fā)送，發(fā)送地分別為甲乙雙方的注冊(cè)地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.合同解除：雙方同意，在符合我國(guó)法律法規(guī)及本合同約定的前提下，可以協(xié)商解除本合同。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限