物業(yè)商鋪房屋租賃合同范本2024年

?物業(yè)商鋪房屋租賃合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________一、物業(yè)商鋪房屋基本情況1.1物業(yè)商鋪房屋位于：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.3房屋用途：__________。1.4房屋產(chǎn)權(quán)證明：__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否續(xù)租。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2租金每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。5.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)房屋使用、安全、環(huán)保等方面的法律法規(guī)。5.3房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。六、合同解除與違約責(zé)任6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確基本信息：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系電話以及法定代表人的信息，確保合同主體明確。2.物業(yè)商鋪房屋情況：需明確房屋的地理位置、結(jié)構(gòu)、面積、用途及產(chǎn)權(quán)證明，以確權(quán)房屋的合法性和使用性質(zhì)。3.租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件和程序。4.租金及支付方式：租金金額、支付周期、支付方式和逾期支付的滯納金比例應(yīng)具體明確。5.押金條款：押金的數(shù)額、支付方式和退還條件應(yīng)在合同中明確規(guī)定。6.房屋使用及維修責(zé)任：合同應(yīng)明確雙方對(duì)于房屋使用和維修的責(zé)任，以及乙方對(duì)于房屋的合理使用義務(wù)。7.解除合同與違約責(zé)任：合同中應(yīng)規(guī)定在何種情況下可以解除合同，以及違約責(zé)任的承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決方式：合同應(yīng)約定糾紛解決的方式，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在合同執(zhí)行過程中，如遇爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有物業(yè)商鋪房屋所有權(quán)并有權(quán)出租的個(gè)人或單位。2.承租方（乙方）：租賃物業(yè)商鋪房屋的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指雙方約定的租賃關(guān)系的持續(xù)時(shí)間段。4.租金：乙方因使用甲方物業(yè)商鋪房屋而支付的對(duì)價(jià)。5.押金：為確保乙方履行合同義務(wù)，在租賃開始時(shí)支付的一定數(shù)額的金錢。6.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，按照合同約定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。7.違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，可能導(dǎo)致合同無法履行。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.商業(yè)用途變更：如果乙方計(jì)劃將商鋪用途從原來的用途變更為其他商業(yè)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：雙方協(xié)商一致后，乙方可在租賃期間內(nèi)變更商鋪用途。但乙方需提前一個(gè)月向甲方提交書面申請(qǐng)，并取得甲方書面同意。變更用途不得違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.大型促銷活動(dòng)：乙方計(jì)劃在租賃期間舉辦大型促銷活動(dòng)，可能影響周邊商戶。補(bǔ)充條款：乙方如需舉辦大型促銷活動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并確保活動(dòng)方案不得影響周邊商戶正常經(jīng)營(yíng)及安全秩序。甲方有權(quán)對(duì)活動(dòng)方案進(jìn)行審批。3.裝修需求：乙方希望對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，以適應(yīng)商業(yè)需求。補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。裝修不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，且應(yīng)符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和消防規(guī)定。合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。2.租賃雙方身份證明文件：甲乙雙方的身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。3.房屋現(xiàn)狀說明：包括房屋現(xiàn)狀照片、平面圖等，以便雙方確認(rèn)房屋起始狀態(tài)。4.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。5.押金支付憑證：乙方支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。6.裝修方案及審批文件：如有裝修需求，乙方應(yīng)提交的裝修方案和甲方審批文件。7.促銷活動(dòng)方案及審批文件：如乙方舉辦促銷活動(dòng)，應(yīng)提交的活動(dòng)方案和甲方審批文件。如果你想改變商鋪的用途，記得提前跟咱們商量一下，寫個(gè)申請(qǐng)，咱們得一起看看這個(gè)改變行不行得通，畢竟得遵