新房購買合同范本

新房購買合同范本1.甲方（買方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（電話及郵箱）

2.乙方（賣方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（電話及郵箱）

合同簡介：

鑒于甲方有意購買乙方開發(fā)的新房，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

一、背景與前提條件

1.乙方為合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)開發(fā)項目，并具備相應(yīng)的開發(fā)資質(zhì)。

2.甲方在充分了解乙方房地產(chǎn)開發(fā)項目相關(guān)信息后，對乙方開發(fā)的房屋產(chǎn)生購買意向，并愿意按照本合同約定的條件購買乙方開發(fā)的房屋。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成購房合作意向，簽訂本合同。

二、房屋基本情況

1.房屋位于______省______市______區(qū)______路______號，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。

2.房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米，共有分?jǐn)偯娣e______平方米。

3.房屋所在樓層為______層，房屋戶型為______室______廳______衛(wèi)。

4.房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為______，土地使用年限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

5.房屋所有權(quán)證號為______，土地使用權(quán)證號為______。

三、雙方聲明與保證

1.甲方聲明：自愿購買乙方開發(fā)的房屋，并按照本合同約定的價格、付款方式、履行期限等條件履行合同。

2.乙方聲明：保證所售房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響房屋交易的情況。

3.雙方保證在合同簽訂過程中所提供的信息、文件、資料等真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、合同生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購買位于______省______市______區(qū)______路______號的房屋。合同具體內(nèi)容包括但不限于房屋購買的價格、支付方式、交付時間、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。本合同旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.房屋：指甲方購買的位于______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。

2.交付：指甲方將房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等過戶給甲方，并辦理完畢相關(guān)手續(xù)。

3.成交價：指甲方購買房屋所支付的總價款。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定的價格、條件購買乙方開發(fā)的房屋。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限向乙方支付購房款項。

3.甲方在購買房屋時應(yīng)履行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的購房手續(xù)，包括但不限于辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

4.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋質(zhì)量保證、售后服務(wù)等。

5.甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費等相關(guān)費用。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定的價格和條件向甲方出售房屋。

2.乙方應(yīng)保證所售房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響房屋交易的情況。

3.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)向甲方交付房屋，并協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

4.乙方負(fù)責(zé)提供房屋質(zhì)量保證、售后服務(wù)，并對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。

5.乙方應(yīng)向甲方提供房屋購買所需的全部資料和文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房發(fā)票等。

6.乙方在合同履行過程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致無法按期交付房屋，應(yīng)及時通知甲方，并采取措施減輕損失。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，甲方購買乙方房屋的成交價為人民幣______元整（大寫：______元），該價格包括房屋價款、稅費等所有費用。

2.甲方支付購房款項的方式如下：

a)甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方支付購房定金人民幣______元整（大寫：______元）；

b)甲方應(yīng)于______年______月______日前，向乙方支付首期房款人民幣______元整（大寫：______元）；

c)剩余房款人民幣______元整（大寫：______元），甲方應(yīng)按照以下付款計劃分期支付：

-甲方應(yīng)于______年______月______日前，支付人民幣______元整；

-甲方應(yīng)于______年______月______日前，支付人民幣______元整；

-以此類推，直至付清剩余房款。

3.甲方支付款項后，乙方應(yīng)向甲方出具正式發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為______年。

2.乙方應(yīng)于______年______月______日前，將房屋交付甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

3.如因不可抗力等因素導(dǎo)致乙方無法按期交付房屋，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.如甲方未按約定時間支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額萬分之五的違約金。

2.如甲方在合同約定的交付期限內(nèi)無故拒絕接收房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款百分之十的違約金。

3.如甲方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約

1.如乙方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付金額萬分之五的違約金。

2.如乙方交付的房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在收到甲方通知后及時維修，如未按約定時間完成維修，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方支付合同總價款百分之十的違約金。

3.如乙方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方確認(rèn)，違約金不足以彌補對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在計算損失時，應(yīng)考慮合同履行后的預(yù)期利益。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方在履行期限內(nèi)免除履行責(zé)任。受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同履行。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______個月，雙方均有權(quán)要求解除合同。合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，避免采取任何可能加劇爭議的行動。如有必要，雙方可共同申請臨時措施，保障合同權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信等方式送達(dá)的，以實際簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，對本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，雙方均有權(quán)終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的共識；

b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

c)一方嚴(yán)重違約，無法實現(xiàn)合同目的；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照終止前的約定處理合同未履行部分及已履行部分的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a)房屋所有權(quán)證、