住建部合同范本編號(hào)

住建部合同范本編號(hào)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（甲方書面通知專用地址）

2.合同簡(jiǎn)介：

背景及前提條件：

甲方作為一家具有豐富房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)的優(yōu)質(zhì)住宅項(xiàng)目。為充分發(fā)揮該項(xiàng)目的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，甲方?jīng)Q定將該項(xiàng)目的銷售/出租/委托管理等業(yè)務(wù)委托給具有專業(yè)能力和良好信譽(yù)的乙方。

乙方作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)銷售/租賃/服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備豐富的市場(chǎng)資源和客戶資源，以及在相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)團(tuán)隊(duì)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合作意向：

一、甲方委托乙方為其XX住宅項(xiàng)目的銷售/租賃/管理合作伙伴，雙方將共同致力于項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、客戶拓展、合同簽訂、售后服務(wù)等工作。

二、雙方同意按照本合同約定的條款和條件，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

甲方（買方/出租方/委托方）：

1.1名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

1.2地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

1.3法定代表人：張三

1.4聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（甲方書面通知專用地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

2.1名稱：XX房地產(chǎn)銷售/租賃/服務(wù)有限公司

2.2地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

2.3法定代表人：李四

2.4聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（乙方書面通知專用地址）

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，為項(xiàng)目的順利進(jìn)行提供有力保障。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循市場(chǎng)規(guī)律，共同推進(jìn)項(xiàng)目的健康發(fā)展。在合同履行過程中，如遇問題或糾紛，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極尋求解決方案，確保合同的順利履行。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的XX住宅項(xiàng)目銷售/租賃/管理業(yè)務(wù)委托給乙方，通過乙方的專業(yè)能力和市場(chǎng)資源，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的順利推廣和運(yùn)營(yíng)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷策劃、客戶拓展、合同簽訂等工作；

2.乙方負(fù)責(zé)為甲方提供專業(yè)的銷售/租賃/管理服務(wù)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)；

3.雙方共同配合，為客戶提供優(yōu)質(zhì)售后服務(wù)，提高項(xiàng)目品牌形象。

第二條定義

1.項(xiàng)目：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)的XX住宅項(xiàng)目。

2.銷售業(yè)務(wù)：指乙方代表甲方與購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同，并協(xié)助甲方完成房屋交付等事宜。

3.租賃業(yè)務(wù)：指乙方代表甲方與承租者簽訂租賃合同，并負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)管理。

4.管理業(yè)務(wù)：指甲方委托乙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)管理，包括客戶服務(wù)、維修保養(yǎng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取銷售/租賃收入；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議；

（3）甲方有權(quán)在合同終止或解除合同時(shí)，要求乙方移交相關(guān)資料和客戶信息。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目審批文件、設(shè)計(jì)圖紙等；

（2）甲方應(yīng)確保項(xiàng)目符合法律法規(guī)要求，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；

（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定獲得銷售/租賃業(yè)務(wù)收入；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目所需資料，以便更好地開展業(yè)務(wù)；

（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的資料和客戶信息保密。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展項(xiàng)目銷售/租賃/管理工作；

（2）乙方應(yīng)確保銷售/租賃過程中的合規(guī)性，避免甲方承擔(dān)法律責(zé)任；

（3）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成項(xiàng)目銷售/租賃任務(wù)，并定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)展；

（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料和客戶信息，不得泄露給第三方；

（5）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方完成售后服務(wù)工作。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方根據(jù)本合同約定完成項(xiàng)目的銷售/租賃業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)按照實(shí)際銷售/租賃金額的____%向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在以下條件滿足后____個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用：

（1）乙方完成銷售/租賃合同簽訂；

（2）甲方收到乙方開具的正規(guī)稅務(wù)發(fā)票。

4.如雙方在合同履行過程中另有約定的價(jià)格調(diào)整，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成項(xiàng)目的銷售/租賃任務(wù)。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)，乙方完成市場(chǎng)調(diào)研及營(yíng)銷策劃；

（2）合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)，乙方完成銷售/租賃合同簽訂；

（3）合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)，乙方完成房屋交付/租賃期開始。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延支付金額的____%作為違約金；

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按計(jì)劃推進(jìn)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；

3.甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按照約定完成銷售/租賃任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

2.乙方在銷售/租賃過程中存在欺詐行為，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.乙方未按照約定向甲方報(bào)告工作進(jìn)展，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，該方不負(fù)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)積極采取措施減少損失。

3.處理方式：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)協(xié)商確定以下事宜：

（1）合同履行期限的調(diào)整；

（2）合同履行方式的變更；

（3）其他必要的措施。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成或一方不同意調(diào)解的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法院另有規(guī)定。

5.訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

6.本合同簽訂地為XX省XX市XX區(qū)，適用中國(guó)法律。

雙方確認(rèn)，在簽訂本合同時(shí)，已充分了解合同內(nèi)容，并同意按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如有爭(zhēng)議，雙方將按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方書面通知專用地址即為有效。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動(dòng)終止；

（2）雙方達(dá)成一致，提前終止合同的；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

（4）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于資料移交、費(fèi)用結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）項(xiàng)目審批文件；

（2）設(shè)計(jì)圖紙；

（3）其他