2024銀行抵押借款合同模板

?合同編號(hào)：__________合同各方：鑒于甲方需要資金用于合法用途，并愿意接受乙方的貸款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本抵押借款合同，共同遵守。第一條借款金額與用途1.1甲方同意向乙方借款，借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2甲方應(yīng)確保借款用于合法用途，并按合同約定的用途使用借款。第二條借款期限2.1本借款合同的借款期限為_(kāi)___年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前償還借款。第三條借款利率與還款方式3.1本借款合同的借款利率為_(kāi)___%。3.2甲方應(yīng)按月償還借款本金和利息。還款方式為_(kāi)___。第四條抵押物4.1甲方同意將其名下的財(cái)產(chǎn)（詳見(jiàn)附件）作為借款的抵押物，為借款提供抵押擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛。第五條合同的變更與解除5.1除非雙方另有約定，本借款合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。5.2甲方未按合同約定的期限和方式償還借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并依法追究甲方的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按合同約定的期限和方式償還借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本借款金額的____%。6.2乙方未按約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本借款金額的____%。第七條爭(zhēng)議解決本借款合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：雙方應(yīng)確保具有簽訂合同的資格，如為自然人，需年滿(mǎn)18周歲；如為法人或其他組織，需具有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他執(zhí)業(yè)資格。解決辦法：核實(shí)雙方的主體資格，必要時(shí)可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)法律人士。2.明確借款用途：甲方應(yīng)確保借款用于合法用途，并按合同約定的用途使用借款。解決辦法：在合同中明確約定借款用途，并監(jiān)督甲方遵守約定。3.注意抵押物的權(quán)屬問(wèn)題：甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛。解決辦法：核實(shí)抵押物的權(quán)屬情況，必要時(shí)可進(jìn)行財(cái)產(chǎn)登記或辦理抵押登記手續(xù)。4.按時(shí)履行還款義務(wù)：甲方應(yīng)按月償還借款本金和利息。解決辦法：設(shè)立還款賬戶(hù)，定期扣除還款金額，并保留相關(guān)還款記錄。5.合同的變更與解除：除非雙方另有約定，本借款合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。解決辦法：在合同中明確約定合同變更和解除的條件，并在變更或解除合同前雙方協(xié)商一致。6.違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)支付違約金。解決辦法：在合同中約定明確的違約金計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)，并在發(fā)生違約時(shí)按照約定追究違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決辦法：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并明確約定爭(zhēng)議解決地點(diǎn)。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.主體資格：指合同雙方具有簽訂、履行合同的合法身份和能力。2.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，或者將財(cái)產(chǎn)權(quán)利設(shè)立質(zhì)押，以該財(cái)產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保。3.借款利率：指借款期間，借款人應(yīng)支付給貸款人的利息比率。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的金錢(qián)賠償。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。6.訴訟時(shí)效：指?jìng)鶛?quán)人依法向人民法院請(qǐng)求保護(hù)其權(quán)利的期限。一般而言，訴訟時(shí)效為三年。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人消費(fèi)貸款：如購(gòu)買(mǎi)家具、家電、房屋裝修等個(gè)人消費(fèi)性支出。2.企業(yè)經(jīng)營(yíng)性貸款：如企業(yè)經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)、購(gòu)買(mǎi)設(shè)備、擴(kuò)大生產(chǎn)等。3.房地產(chǎn)抵押貸款：如購(gòu)房按揭、房產(chǎn)二次抵押等。4.其他合法用途的貸款：如教育、醫(yī)療、旅游等。補(bǔ)充條款：1.借款人在借款期間發(fā)生財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)提前通知貸款人，并書(shū)面同意繼續(xù)承擔(dān)還款責(zé)任。2.借款人在借款期間發(fā)生逾期還款的，貸款人有權(quán)采取措施追討欠款，包括但不限于訴訟、拍賣(mài)抵押物等。3.如借款人未按約定用途使用借款，貸款人有權(quán)提前收回借款，并依法追究借款人的法律責(zé)任。4.借款人在借款期間發(fā)生意外事故或特殊情況，導(dǎo)致無(wú)法按約定還款的，應(yīng)立即通知貸款人，并協(xié)商解決辦法。5.本合同約定的利率、還款方式、違約金等事項(xiàng)，如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致