廉租房轉讓合同協(xié)議書2024年

?廉租房轉讓合同協(xié)議書2024年合同編號：__________甲方（轉讓方）：名稱：_______地址：_______法定代表人（或負責人）：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受讓方）：名稱：_______地址：_______法定代表人（或負責人）：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為合法擁有的廉租房的轉讓方，乙方為愿意受讓該廉租房的受讓方，雙方經友好協(xié)商，就甲方將其擁有的廉租房轉讓給乙方的相關事宜，達成如下協(xié)議：第一條轉讓標的1.2該房產的產權證明文件為_______（產權證明文件名稱），產權證編號為_______。第二條轉讓價格和支付方式2.1乙方同意按照本協(xié)議約定的價格購買該房產，轉讓價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。（1）簽訂本協(xié)議之日起_______日內，乙方向甲方支付人民幣_______元作為定金；（2）剩余的轉讓款，即人民幣_______元，乙方應在本協(xié)議約定的交房日期前_______日內支付給甲方。第三條房屋交付和過戶3.1甲方應在本協(xié)議約定的交房日期前將該房產交付給乙方，并保證該房產不存在任何權利瑕疵、租賃關系、抵押權、債務糾紛等法律瑕疵。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理該房產的過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明材料，辦理相關手續(xù)所需的費用由乙方承擔。第四條權利和義務4.1甲方權利和義務：（1）甲方保證其對該房產擁有合法的轉讓權利，并保證該房產不存在任何法律瑕疵；（2）甲方應如實提供該房產的相關信息和資料，并確保其真實性、準確性和完整性；（3）甲方應在約定的交房日期前將該房產交付給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。4.2乙方權利和義務：（1）乙方應按照本協(xié)議約定的價格和支付方式向甲方支付轉讓款；（2）乙方應按照甲方的要求提供必要的文件和證明材料，并按時辦理過戶手續(xù)；（3）乙方在接收到該房產后，應合理使用和維護該房產，并承擔相應的管理費用和維修費用。第五條違約責任5.1若甲方未能按照本協(xié)議約定的交房日期將該房產交付給乙方，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的定金及利息。5.2若乙方未能按照本協(xié)議約定的支付方式按時支付轉讓款，甲方有權解除本協(xié)議，并保留追究乙方違約責任的權利。第六條爭議解決6.1雙方因本協(xié)議履行發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________甲方（轉讓方）簽字：__________乙方（受讓方）簽字：__________甲方（轉讓方）蓋章：__________乙方（受讓方）蓋章：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權利瑕疵：在簽訂合同前，甲方需確保房產不存在任何權利瑕疵，如產權糾紛、租賃合同等，以免影響轉讓行為的有效性。2.過戶手續(xù)：雙方應按照相關法律規(guī)定和本協(xié)議約定，及時辦理房產過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房產所有權。3.定金與違約責任：雙方應明確約定定金的金額和支付方式，并在協(xié)議中明確違約責任，以便在發(fā)生違約時，雙方能夠依法維護自身權益。4.爭議解決：雙方應在協(xié)議中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調解或訴訟，以便在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時能夠及時解決。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決，爭取達成一致意見。2.調解：如協(xié)商不成，雙方可尋求第三方調解機構協(xié)助解決爭議。3.訴訟：如調解仍無法解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權利瑕疵：指轉讓的房產存在法律上的缺陷，如產權糾紛、租賃合同等，可能導致轉讓行為無效。2.過戶手續(xù)：指將房產所有權從甲方轉移至乙方的法律手續(xù)，包括但不限于辦理產權證書、繳納相關稅費等。3.定金：指乙方為保障合同履行，向甲方支付的一定金額的保證金。如乙方違約，甲方有權沒收定金；如甲方違約，應雙倍返還定金。4.違約責任：指在合同履行過程中，一方未能履行合同約定的義務，導致合同無法履行或履行不適當，應承擔的法律責任。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調解或訴訟等方式進行解決的過程。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：遺產繼承后轉讓補充條款：考慮到甲方可能為遺產繼承人，在合同中增加一條：“若甲方因繼承關系獲得該房產，甲方應確保在簽訂本協(xié)議前，已經妥善處理完畢所有遺產繼承相關事宜，包括但不限于取得其他繼承人的一致同意或相關法院的繼承判決書?！?.應用場合：跨國交易，甲方或乙方為外籍人士補充條款：針對跨國交易可能出現(xiàn)的語言和溝通障礙，增加一條：“鑒于甲方/乙方為外籍人士，雙方同意在必要時提供翻譯服務，確保雙方對合同條款的理解無誤。翻譯費用由甲方/乙方承擔?！?.應用場合：房產為共有財產，需要其他共有人同意補充條款：若房產為共有財產，增加一條：“甲方保證該房產為共有財產，并已取得所有共有人的書面同意進行轉讓。甲方應在本協(xié)議簽訂前提供其他共有人同意轉讓的書面證明?！?.應用場合：乙方計劃對房產進行改造或重建補充條款：考慮到乙方可能對房產進行改造，增加一條：“乙方若計劃對房產進行改造或重建，應提前向甲方通知，并遵守當?shù)氐某鞘幸?guī)劃及建筑法規(guī)，確保改造或重建不會影響房產的合法使用?！焙贤韪郊斜恚?.