2024年房地產(chǎn)營銷顧問合同協(xié)議書

?2024年房地產(chǎn)營銷顧問合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（受托方）：__________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方為房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)主體，乙方具備專業(yè)的房地產(chǎn)營銷顧問服務(wù)能力，雙方為共同實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場推廣和銷售目標(biāo)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同協(xié)議書，具體條款如下：一、合同背景及定義1.1甲方為房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)主體，具有獨(dú)立法人資格，具備房地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)和能力。1.2乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)營銷顧問，具有豐富的市場推廣和銷售經(jīng)驗(yàn)。二、合同內(nèi)容（1）項(xiàng)目市場調(diào)研與分析；（2）項(xiàng)目定位與策劃；（3）營銷策略制定與執(zhí)行；（4）銷售團(tuán)隊(duì)建設(shè)與管理；（5）客戶關(guān)系維護(hù)與拓展；（6）其他與房地產(chǎn)營銷相關(guān)的咨詢服務(wù)。（1）項(xiàng)目概況、規(guī)劃及設(shè)計(jì)資料；（2）項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度表；（3）項(xiàng)目營銷預(yù)算；（4）甲方提供的其他相關(guān)資料。三、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。四、費(fèi)用及支付（1）咨詢服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)_____元（大寫：__________________________元整）；（2）其他費(fèi)用：如差旅費(fèi)、住宿費(fèi)等，具體金額雙方協(xié)商確定。4.2甲方支付上述費(fèi)用的時(shí)間為乙方提供相應(yīng)服務(wù)后的______日內(nèi)。4.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照國家稅收政策進(jìn)行報(bào)銷。五、保密及知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2乙方在為甲方提供咨詢服務(wù)過程中所形成的成果，包括但不限于策劃方案、研究報(bào)告等，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金。6.3乙方未按約定提供合格服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的部分或全部費(fèi)用。七、爭議解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，確保合同義務(wù)和權(quán)利的明確歸屬。2.權(quán)利義務(wù)清晰：合同中應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，避免因模糊不清導(dǎo)致的合同履行障礙。3.費(fèi)用支付及開具發(fā)票：合同中應(yīng)明確服務(wù)費(fèi)用、支付時(shí)間及發(fā)票開具的相關(guān)規(guī)定，保障雙方的合法權(quán)益。4.保密及知識(shí)產(chǎn)權(quán)：合同中應(yīng)明確雙方在履行合同過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等的保密義務(wù)，以及服務(wù)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，保障雙方在合同履行過程中的權(quán)益。6.爭議解決：合同中應(yīng)明確爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)有效地解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如遇問題或糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同簽訂的各方，本合同中的甲方為委托方，乙方為受托方。2.權(quán)利義務(wù)：指合同各方在合同履行過程中所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.技術(shù)秘密：指具有實(shí)用性、不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益的技術(shù)信息。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)智力成果所享有的專有權(quán)利，包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭議解決：指合同各方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：如果甲方是首次開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，對(duì)市場行情和營銷策略不太了解。補(bǔ)充條款：甲方可以要求增加一條“甲方支持條款”，例如：“在本合同執(zhí)行期間，甲方有權(quán)要求乙方提供房地產(chǎn)市場基本知識(shí)和營銷策略的培訓(xùn)，以幫助甲方更好地理解市場動(dòng)態(tài)?！?.場合：如果項(xiàng)目位于一個(gè)新興市場或特殊區(qū)域，需要特別的市場調(diào)研。補(bǔ)充條款：可以加入“特殊市場調(diào)研條款”，例如：“鑒于項(xiàng)目位于特殊區(qū)域，乙方需在合同生效后一個(gè)月內(nèi)，提供該區(qū)域的市場調(diào)研報(bào)告，包括人口結(jié)構(gòu)、消費(fèi)水平、競爭對(duì)手分析等，以幫助甲方精準(zhǔn)定位。”3.場合：如果項(xiàng)目涉及高端房產(chǎn)，需要特別的客戶服務(wù)和關(guān)系維護(hù)。補(bǔ)充條款：可以增加“高端客戶服務(wù)條款”，例如：“乙方需為甲方的高端房產(chǎn)客戶提供一對(duì)一的專屬服務(wù)，確?？蛻魸M意度，并在銷售過程中提供定期的客戶關(guān)系維護(hù)建議。”合同所需附件列表：1.附件一：項(xiàng)目概況、規(guī)劃及設(shè)計(jì)資料項(xiàng)目規(guī)劃圖設(shè)計(jì)方案相關(guān)法規(guī)文件2.附件二：項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度表工程進(jìn)度計(jì)劃預(yù)計(jì)開盤時(shí)間工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.附件