徐州市商品房預(yù)售方案-三階段

PAGE—PAGE12—商品房預(yù)售方案開(kāi)發(fā)企業(yè)****有限公司項(xiàng)目名稱(chēng)****申報(bào)日期徐州市住房保障和房產(chǎn)管理局制企業(yè)承諾１、商品房預(yù)售方案中的相關(guān)數(shù)據(jù)信息依據(jù)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的文件填報(bào)，本公司對(duì)其真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。２、本公司承諾項(xiàng)目配套設(shè)施與項(xiàng)目同步設(shè)計(jì)、建設(shè)和交付使用，其產(chǎn)權(quán)歸屬在本方案中進(jìn)行公示，并在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中約定。３、本公司承諾預(yù)售資金全部用于工程建設(shè)，按期交付使用。４、本公司銷(xiāo)售制度和措施健全，承諾遵守國(guó)家、省和本市有關(guān)商品房預(yù)售規(guī)定，按照本方案銷(xiāo)售商品房。填寫(xiě)說(shuō)明１、商品房預(yù)售方案表格可從徐州市住房保障和房產(chǎn)管理局政務(wù)網(wǎng)（）或徐州市房地產(chǎn)信息網(wǎng)（）下載打印、上報(bào)。２、項(xiàng)目基本情況以獨(dú)立建筑區(qū)劃或地塊為單位。３、本方案中提交的所有復(fù)印件，均應(yīng)加蓋申請(qǐng)人公章，由收件人員與原件核對(duì)后，在復(fù)印件上加蓋“與原件一致”印章并簽字后方可生效。4、方案中不填寫(xiě)的部分，應(yīng)在空格部位打印空白以示刪除。一、項(xiàng)目基本情況開(kāi)發(fā)企業(yè)有限公司辦公地點(diǎn)新沂市法人代表資質(zhì)等級(jí)貳級(jí)聯(lián)系電話(huà)項(xiàng)目名稱(chēng)二階段項(xiàng)目坐落地塊名稱(chēng)編號(hào)土地取得價(jià)格（萬(wàn)元）規(guī)劃總用地面積(m2)規(guī)劃總建筑面積(m2)已完成土地開(kāi)發(fā)面積(m2)已預(yù)售許可建筑面積(m2)項(xiàng)目總平面規(guī)劃情況住宅非住宅高層中高層多層辦公商業(yè)面積（m2）幢數(shù)套數(shù)地下建筑面積地上非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)地上地下地下項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃一期建筑面積㎡，開(kāi)工日期為年月。二期開(kāi)發(fā)計(jì)劃視拆遷情況待定。二、申請(qǐng)預(yù)售商品房情況本次申請(qǐng)預(yù)售商品房為地塊的第期，申請(qǐng)預(yù)售建筑面積為平方米，幢數(shù)為幢，套數(shù)為套。土地使用權(quán)證號(hào)新國(guó)用（2010）第號(hào)土地使用年限住宅70年，商業(yè)40年用地面積（m2）土地取得方式出讓地類(lèi)用途商住容積率綠地率31.6%建筑密度24.5%工程規(guī)劃許可證號(hào)規(guī)劃建筑面積(m2)施工許可證號(hào)新建施2工程開(kāi)工日期2011-05-08工程竣工日期預(yù)售幢號(hào)房屋用途建筑面積套數(shù)幢數(shù)結(jié)構(gòu)層次高層住宅多層鋼混面積分布套數(shù)建筑面積（m2）戶(hù)型分布套數(shù)建筑面積（m2）一室一廳60-80m二室一廳80-90二室二廳90-100三室一廳100-120三室二廳120-144四室二廳144-188四室三廳五室二廳三、項(xiàng)目配套設(shè)施情況用途規(guī)劃坐落位置規(guī)劃建筑面積交付日期權(quán)屬備注商業(yè)用房幼兒園會(huì)所醫(yī)療衛(wèi)生人防設(shè)施社區(qū)用房物業(yè)用房公共廁所值班室本次申請(qǐng)預(yù)售配套設(shè)施說(shuō)明本次申請(qǐng)?zhí)枠牵瑫簾o(wú)配套物業(yè)用房，已經(jīng)向房管局物業(yè)科申請(qǐng)承諾，待物業(yè)用房建立起來(lái)，再把不足的面積補(bǔ)上。四、銷(xiāo)售計(jì)劃及方式銷(xiāo)售方式代理公司開(kāi)盤(pán)日期銷(xiāo)售房屋性質(zhì)住宅銷(xiāo)售地點(diǎn)售樓熱線(xiàn)銷(xiāo)售網(wǎng)址ＥmailQQ號(hào)銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)名稱(chēng)聯(lián)系電話(huà)銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)經(jīng)理銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)備案證號(hào)銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)證號(hào)預(yù)售資金監(jiān)管銀行江蘇銀行按揭貸款銀行江蘇銀行中國(guó)銀行購(gòu)房人付款方式一次性付款，按揭貸款簽約銷(xiāo)售流程1、認(rèn)購(gòu)，簽訂《客戶(hù)簽約確認(rèn)單》；2、交款，由財(cái)務(wù)開(kāi)據(jù)購(gòu)房發(fā)票；3、攜《客戶(hù)簽約確認(rèn)單》至合約部打印合同；4、簽字確認(rèn)后存檔。五、預(yù)售商品房?jī)r(jià)格情況（一）預(yù)售價(jià)格情況本次申請(qǐng)預(yù)售商品房為毛坯房（毛坯或裝修），計(jì)價(jià)方式為建筑面積（套、建筑面積、套內(nèi)建筑面積），平均銷(xiāo)售價(jià)格分別為：住宅元/㎡、商業(yè)用房無(wú)元/㎡、辦公用房無(wú)元/㎡、地下車(chē)庫(kù)（位）無(wú)元/㎡、地下室無(wú)元/㎡。（二）其它價(jià)格說(shuō)明：。六、權(quán)利受限制情況（一）本次申請(qǐng)預(yù)售的項(xiàng)目中，無(wú)幢的土地使用權(quán)證已辦理抵押，抵押權(quán)人為無(wú)，抵押期限為無(wú)，該抵押權(quán)人已出具書(shū)面證明，同意我公司申請(qǐng)辦理無(wú)幢預(yù)售許可證并上市銷(xiāo)售。（二）本次申請(qǐng)預(yù)售商品房中，無(wú)幢無(wú)層無(wú)室，作為保留自有房產(chǎn)，待房屋所有權(quán)初始登記后再進(jìn)行銷(xiāo)售。（三）其它權(quán)利受限情況：七、物業(yè)服務(wù)情況（一）該項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)采用招標(biāo) 方式選聘，前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)為，其資質(zhì)等級(jí)為壹級(jí)，資質(zhì)證號(hào)為。前期物業(yè)服務(wù)合同已經(jīng)簽訂，并向房管局物業(yè)管理科備案。（二）本次申請(qǐng)預(yù)售商品房物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（內(nèi)容按照前期物業(yè)管理招投標(biāo)登記表填寫(xiě)）八、住房質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，我公司是工程質(zhì)量的第一責(zé)任人，對(duì)建設(shè)工程的質(zhì)量全面負(fù)責(zé)?！蹲≌|(zhì)量保證書(shū)》是我公司對(duì)所售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量的法律文件，我公司承諾在法定的保修期內(nèi)，承擔(dān)該項(xiàng)目的工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)類(lèi)別裝修標(biāo)準(zhǔn)備注外墻保溫隔熱,抹灰,刷外墻涂料內(nèi)墻公共用房?jī)?nèi)抹灰,刷內(nèi)墻涂料頂棚公共用房?jī)?nèi)棚抹灰,刷內(nèi)墻涂料室內(nèi)地面公共地面有水泥沙漿地面單元門(mén)電子對(duì)講防盜系統(tǒng)門(mén)入戶(hù)門(mén)入戶(hù)門(mén)窗戶(hù)彩橋隔熱鋁合金中空窗電梯樓梯間樓梯間及踏板貼塊料面層,欄桿扶手廚房毛墻毛地面衛(wèi)生間毛墻毛地面供電供水到戶(hù)供暖無(wú)天然氣到戶(hù)太陽(yáng)能品牌太陽(yáng)能有線(xiàn)電視裝線(xiàn)到戶(hù),用戶(hù)交安裝費(fèi)自理網(wǎng)絡(luò)裝線(xiàn)到戶(hù),用戶(hù)交安裝費(fèi)自理智能監(jiān)控樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)十、徐州市居住建筑節(jié)能公示牌項(xiàng)目名稱(chēng)盛世名門(mén)三階段住宅建設(shè)單位建筑面積（㎡）設(shè)計(jì)單位監(jiān)理單位開(kāi)工時(shí)間20竣工時(shí)間20設(shè)計(jì)建筑節(jié)能率（％）50%維護(hù)結(jié)構(gòu)層面保溫保溫材料種類(lèi)XPS擠塑聚苯板保溫層厚度（mm）65保溫材料表觀(guān)密度（kg/m3）保溫材料導(dǎo)熱系數(shù)（w/㎡.k）0.03*1.25層面?zhèn)鳠嵯禂?shù)（w/㎡.k）是否具備安裝層面太陽(yáng)能條件是墻體墻體保溫形式阻燃型墻體平均傳熱系數(shù)（w/㎡.k）保溫材料擠塑聚苯板保溫層厚度（mm）40保溫材料表觀(guān)密度（kg/m3）保溫材料導(dǎo)熱系數(shù)（w/㎡.k）0.03*1.15墻體材料內(nèi):200加氣磚砌塊外:200厚KP樓梯間是否采暖否外門(mén)窗外窗類(lèi)型斷橋彩鋁窗外窗開(kāi)啟形式推拉外窗傳熱系數(shù)（w/㎡.k）戶(hù)門(mén)傳熱系數(shù)（w/㎡.k）地面保溫材料保溫層厚度（mm）保溫材料導(dǎo)熱系數(shù)（w/㎡.k）地面?zhèn)鳠嵯禂?shù)（w/㎡.k）供熱系統(tǒng)普通散熱器電采暖地?zé)岵膳欠癜惭b熱計(jì)量表熱水利用太陽(yáng)能熱水器品牌太陽(yáng)能電熱水器可再生能源利用太陽(yáng)能利用地源熱泵填表說(shuō)明：1、本表所填內(nèi)容應(yīng)與建筑節(jié)能審批表、經(jīng)節(jié)能審查合格的設(shè)計(jì)文件一致。2、外窗類(lèi)型指塑鋼中空玻璃窗、鋁合金斷熱橋中空玻璃窗、鋁合金斷熱橋low-E

中空玻璃窗、塑鋼low-E中空玻璃窗、其它。3、公示牌外輪廓尺寸不小于1500X2000，用材應(yīng)耐久，版面應(yīng)醒目十一、徐州市公共建筑節(jié)能公示牌項(xiàng)目名稱(chēng)建設(shè)單位建筑面積（㎡）設(shè)計(jì)單位監(jiān)理單位開(kāi)工時(shí)間竣工時(shí)間設(shè)計(jì)建筑節(jié)能率（％）維護(hù)結(jié)構(gòu)層面保溫材料種類(lèi)XPS擠塑聚苯板保溫層厚度（mm）65保溫材料表觀(guān)密度（kg/m3）保溫材料導(dǎo)熱系數(shù)（w/㎡.k））0.03*1.25層面?zhèn)鳠嵯禂?shù)（w/㎡.k）是否具備安裝層面太陽(yáng)能條件是墻體墻體保溫形式阻燃型墻體平均傳熱系數(shù)（w/㎡.k）保溫材料擠塑聚苯板保溫層厚度（mm）40保溫材料表觀(guān)密度（kg/m3）保溫材料導(dǎo)熱系數(shù)（w/㎡.k）0.03*1.15外門(mén)窗外窗類(lèi)型及開(kāi)啟形式外窗傳熱系數(shù)（w/㎡.k）玻璃幕墻形式玻璃幕墻傳熱系數(shù)（w/㎡.k）地面保溫材料保溫層厚度（mm）保溫材料導(dǎo)熱系數(shù)（w/㎡.k）地面?zhèn)鳠嵯禂?shù)（w/㎡.k）供熱系統(tǒng)室內(nèi)采暖形式電熱水器空調(diào)系統(tǒng)系統(tǒng)形式冷源熱源可再生能源利用太陽(yáng)能品牌太陽(yáng)能地源熱泵照明分項(xiàng)名稱(chēng)照度指標(biāo)(lx)功率密度(w/m2)填表說(shuō)明：1、本表所填內(nèi)容應(yīng)與建筑節(jié)能審批表、經(jīng)節(jié)能審查合格的設(shè)計(jì)文件一致。2、外窗類(lèi)型指塑鋼中空玻璃窗、鋁合金斷熱橋中空玻璃窗、鋁合金斷熱橋low-E

中空玻璃窗、塑鋼low-E中空玻璃窗、其它。3、公示牌外輪廓尺寸不小于1500X2000，用材應(yīng)耐久，版面應(yīng)醒目2010年讀書(shū)節(jié)活動(dòng)方案一、

活動(dòng)目的：書(shū)是人類(lèi)的朋友，書(shū)是人類(lèi)進(jìn)步的階梯！為了拓寬學(xué)生的知識(shí)面，通過(guò)開(kāi)展“和書(shū)交朋友，遨游知識(shí)大海洋”系列讀書(shū)活動(dòng)，激發(fā)學(xué)生讀書(shū)的興趣，讓每一個(gè)學(xué)生都想讀書(shū)、愛(ài)讀書(shū)、會(huì)讀書(shū)，從小養(yǎng)成熱愛(ài)書(shū)籍，博覽群書(shū)的好習(xí)慣，并在讀書(shū)實(shí)踐活動(dòng)中陶冶情操，獲取真知，樹(shù)立理想！二、活動(dòng)目標(biāo)：1、通過(guò)活動(dòng)，建立起以學(xué)校班級(jí)、個(gè)人為主的班級(jí)圖書(shū)角和個(gè)人小書(shū)庫(kù)。2、通過(guò)活動(dòng)，在校園內(nèi)形成熱愛(ài)讀書(shū)的良好風(fēng)氣。3、通過(guò)活動(dòng)，使學(xué)生養(yǎng)成博覽群書(shū)的好習(xí)慣。4、通過(guò)活動(dòng)，促進(jìn)學(xué)生知識(shí)更新、思維活躍、綜合實(shí)踐能力的提高。三、活動(dòng)實(shí)施的計(jì)劃1、做好讀書(shū)登記簿（1）每個(gè)學(xué)生結(jié)合個(gè)人實(shí)際，準(zhǔn)備一本讀書(shū)登記簿，具體格式可讓學(xué)生根據(jù)自己喜好來(lái)設(shè)計(jì)、裝飾，使其生動(dòng)活潑、各具特色，其中要有讀書(shū)的內(nèi)容、容量、實(shí)現(xiàn)時(shí)間、好詞佳句集錦、心得體會(huì)等欄目，高年級(jí)可適當(dāng)作讀書(shū)筆記。（2）每個(gè)班級(jí)結(jié)合學(xué)生的計(jì)劃和班級(jí)實(shí)際情況，也制定出相應(yīng)的班級(jí)讀書(shū)目標(biāo)和讀書(shū)成長(zhǎng)規(guī)劃書(shū)，其中要有措施、有保障、有效果、有考評(píng)，簡(jiǎn)潔明了