2024中介房屋租賃合同格式

?合同編號：__________合同各方：出租方：姓名/公司名稱：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：_______________________電子：_______________________承租方：姓名/公司名稱：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：_______________________電子：_______________________鑒于出租方為房屋的所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給承租方使用，并且承租方愿意租賃該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租賃合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋地址：____________________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_____________________1.3房屋現(xiàn)狀：____________________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如出租方繼續(xù)出租該房屋，承租方有權(quán)優(yōu)先承租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2承租方應在每月的__日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條押金4.1承租方應在簽訂本合一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，如承租方按照本合同約定返還房屋及附屬設施且無損壞，出租方應在扣除應付款項后，將剩余押金無息退還承租方。第五條雙方的權(quán)利和義務5.1出租方的權(quán)利和義務：（1）保證房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定；（2）保證房屋及附屬設施的安全，確保房屋具備租賃條件；（3）按照合同約定，及時接收租金；（4）在租賃期間，不得干預承租方的正常使用；（5）協(xié)助承租方辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)。5.2承租方的權(quán)利和義務：（1）按照合同約定支付租金；（2）合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞；（3）按照合同約定返還房屋及附屬設施；（4）遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動；（5）按照合同約定，承擔水、電、燃氣等費用。第六條合同的變更和解除6.1合同變更：本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。6.2合同解除：（1）租賃期滿，本合同自動解除；（2）如一方提前解除合同，應提前一個月通知對方，并按照合同約定承擔相應的違約責任；（3）如因國家法律法規(guī)、政策變化導致合同解除，雙方應按照國家相關規(guī)定辦理。第七條違約責任7.1出租方違約：出租方未按照本合同約定提供房屋或提供的房屋不符合租賃條件，導致承租方無法正常使用的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。7.2承租方違約：承租方未按照本合同約定支付租金或提前解除合同的，應支付違約金，違約金為一個月租金的__%。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條附則本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確認房屋信息：確保合同中填寫的房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息準確無誤。解決辦法：雙方應實地查看房屋，并在合同中注明房屋的實際情況。2.租賃期限：明確租賃期限，確保合同中的起止日期正確。解決辦法：雙方協(xié)商確定租賃期限，并在合同中注明具體的起止日期。3.租金及支付方式：約定租金金額及支付方式，確保租金支付及時到賬。解決辦法：雙方協(xié)商確定租金金額和支付方式，并在合同中明確規(guī)定。4.押金：約定押金金額及退還方式，確保押金的安全。解決辦法：雙方協(xié)商確定押金金額，并在合同中明確規(guī)定押金的退還方式。5.雙方權(quán)利和義務：明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務，避免糾紛發(fā)生。解決辦法：雙方在合同中詳細列明各自的權(quán)利和義務，包括房屋使用、維護、費用承擔等方面。6.合同變更和解除：約定合同變更和解除的條件及違約責任，確保合同的履行。解決辦法：雙方在合同中明確約定合同變更和解除的條件，以及違約責任的具體規(guī)定。7.爭議解決：約定爭議解決的途徑，確保在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：雙方在合同中約定爭議解決的途徑，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間長度，自租賃合同生效之日起至合同解除之日止。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方未履行合同約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中，當雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給租客。2.房地產(chǎn)中介公司作為中介方，協(xié)助出租方和承租方簽訂房屋租賃合同。3.房屋租賃代理公司出租管理的房屋。4.任何需要明確租賃雙方權(quán)利義務的房屋租賃情況。補充條款：1.寵物政策：明確出租方是否允許承租方飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求需在合同中注明。2.維修責任：詳細規(guī)定房屋及設施的維修責任歸屬，包括日常維護和大型維修。3.保險責任：指出雙方是否需要購買相關保險，如房屋保險、租客保險等。4.變更條款：允許雙方在特定條件下變更合同內(nèi)容，需注明變更條件和程序。5.提前終止條款：允許雙方在特定條件下提前終止合同，需注明終止條件和違約責任。6.房屋轉(zhuǎn)租條款：如果承租方需要轉(zhuǎn)租房屋，應注明轉(zhuǎn)租的條件和出租方的權(quán)利。7.隱私保護條款：保護出租方和承租方的隱私信息，禁止未經(jīng)允許的信息泄露。附件列表：1.房屋照片或視頻：顯示房屋現(xiàn)狀和周邊環(huán)境。2.房屋所有權(quán)證明：出租方的房屋所有權(quán)證明文件。3.租賃押金收據(jù)：證明押金已經(jīng)支付的收據(jù)。4.租金支付記錄：記錄租金支付情況的銀行流水或收據(jù)。5.房屋