2024廣州市房屋租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2甲方出租房屋面積：_______________________平方米1.3甲方出租房屋戶型：_______________________1.4甲方出租房屋樓層：_______________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供出租房屋，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_______________身份證號(hào)：_______________身份證號(hào)：_______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日特此聲明，本合同內(nèi)容真實(shí)有效，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有出租或承租房屋的資格。解決辦法：核實(shí)雙方的身份證件和相關(guān)信息，確保主體資格合法。2.明確租賃期限，避免出現(xiàn)租賃期限不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確寫出租賃期限，包括開始和結(jié)束日期。3.租金及押金數(shù)額要明確，避免出現(xiàn)租金、押金數(shù)額不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確寫出租金和押金的數(shù)額，以及支付方式和時(shí)間。4.房屋使用及維修責(zé)任要明確，避免出現(xiàn)因使用不當(dāng)或維修責(zé)任不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確寫出房屋使用及維修的責(zé)任和義務(wù)。5.合同變更和解除的條件及違約責(zé)任要明確，避免出現(xiàn)因合同變更、解除或違約導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確寫出合同變更、解除的條件和違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決方式要明確，避免出現(xiàn)因爭(zhēng)議解決方式不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確寫出爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。解釋：出租方是房屋的所有者或擁有出租權(quán)的一方，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。解釋：承租方是租賃房屋并按照合同約定支付租金的一方，有權(quán)使用和居住出租房屋。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間長度。解釋：租賃期限是承租方租賃房屋的開始和結(jié)束日期，雙方約定的一段時(shí)間。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。解釋：租金是承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用，用于使用和居住出租房屋。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：押金是承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，用于房屋及附屬設(shè)施的損害賠償。6.違約：指合同一方或雙方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。解釋：違約是合同一方或雙方未按照合同約定的內(nèi)容履行義務(wù)的行為，可能導(dǎo)致違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的方式和程序。解釋：爭(zhēng)議解決是合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋租賃。2.公司或其他機(jī)構(gòu)出租房屋給個(gè)人或另一公司。3.短期租賃或長期租賃。4.帶家具或不帶家具的房屋租賃。5.房屋租賃涉及物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等額外費(fèi)用的結(jié)算。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確租賃房屋是否允許寵物入住，如有特殊要求需在合同中注明。2.維修責(zé)任：詳細(xì)列出哪些維修責(zé)任屬于甲方，哪些屬于乙方。3.保險(xiǎn)責(zé)任：要求承租方購買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，保障雙方利益。4.房屋變更：如有房屋裝修、改造等變更情況，需雙方協(xié)商一致并簽署變更協(xié)議。5.提前解約：雙方如需提前解約，應(yīng)提前多久通知對(duì)方，并遵循怎樣的解約流程。6.違約金：對(duì)于違約行為，雙方約定怎樣的違約金標(biāo)準(zhǔn)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或