2024委托中介代理出租房屋合同書(shū)

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（中介代理方）：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并希望將該房屋出租給合適的承租方，乙方作為專(zhuān)業(yè)中介代理機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供出租代理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息甲方同意委托乙方代理出租的房屋具體地址為：________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：________________，甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，并擁有合法出租權(quán)。第二條代理期限雙方同意，本合同的有效期為：________________年，自雙方簽字之日起生效，至代理任務(wù)完成之日終止。第三條代理職責(zé)1.積極尋找合適的承租方，并協(xié)助甲方與承租方達(dá)成租賃協(xié)議。2.對(duì)承租方進(jìn)行嚴(yán)格的審查，確保承租方的租賃用途合法、信譽(yù)良好。3.協(xié)助甲方與承租方簽訂租賃合同，并確保租賃合同的條款公平、合理。4.協(xié)助甲方辦理房屋出租所需的相關(guān)手續(xù)。5.在代理期間，負(fù)責(zé)房屋的日常管理工作，包括但不限于收取租金、處理承租方的投訴等。第四條費(fèi)用及支付3.甲方應(yīng)在每月租金到賬后____個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方中介服務(wù)費(fèi)及代理管理費(fèi)。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。2.若乙方未按本合同約定的職責(zé)行事，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)利和能力。解決辦法：雙方應(yīng)在簽訂合同前，互相核實(shí)對(duì)方的主體資格，必要時(shí)可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)法律人士。2.房屋信息描述應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，避免因信息不符導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，乙方應(yīng)進(jìn)行實(shí)地考察，確保房屋信息準(zhǔn)確無(wú)誤。3.明確合同條款，特別是關(guān)于中介服務(wù)費(fèi)、代理管理費(fèi)、違約金等費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)約定費(fèi)用計(jì)算方式和支付時(shí)間，避免因費(fèi)用問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛。4.注意合同的履行期限，確保在代理期限內(nèi)完成委托事項(xiàng)。解決辦法：雙方應(yīng)合理安排時(shí)間，確保在代理期限內(nèi)完成委托事項(xiàng)。5.妥善保管合同文件，避免合同丟失或損壞。解決辦法：雙方均應(yīng)妥善保管合同文件，可通過(guò)電子方式備份合同內(nèi)容，以防丟失。6.若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，尋求友好解決辦法。解決辦法：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，保持冷靜，積極溝通，尋求互利共贏的解決辦法。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并希望將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.中介代理方（乙方）：指專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人，為出租方提供房屋出租代理服務(wù)。3.委托代理：指出租方授權(quán)中介代理方代為處理房屋出租相關(guān)事宜的行為。4.代理期限：指雙方約定的中介代理方為出租方提供代理服務(wù)的有效期限。5.中介服務(wù)費(fèi)：指中介代理方為出租方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.代理管理費(fèi)：指中介代理方為出租方管理房屋出租事宜所收取的費(fèi)用。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補(bǔ)對(duì)方因違約所造成的損失。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。9.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同履行過(guò)程中，雙方就合同未盡事宜所簽訂的額外協(xié)議。10.法律適用：指在解決合同爭(zhēng)議時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)適用的法律法規(guī)。在本合同中，適用中華人民共和國(guó)法律。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方（出租方）擁有房屋所有權(quán)，希望將房屋出租給合適承租方。2.乙方（中介代理方）作為專(zhuān)業(yè)中介機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供出租代理服務(wù)。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，確保房屋出租時(shí)符合法律法規(guī)及合同約定。2.乙方應(yīng)在其網(wǎng)站或宣傳材料中正確展示甲方房屋，不得夸大或虛假宣傳。3.甲方應(yīng)在房屋出租期間保持聯(lián)系暢通，以便乙方及時(shí)通知有關(guān)事宜。4.乙方應(yīng)在其網(wǎng)站或宣傳材料中正確展示甲方房屋，不得夸大或虛假宣傳。5.甲方應(yīng)在房屋出租期間保持聯(lián)系暢通，以便乙方及時(shí)通知有關(guān)事宜。6.乙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付甲方租金，如乙方逾期支付，應(yīng)支付滯納金。7.甲方應(yīng)按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。8.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理，確保房屋的安全和整潔。9.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃期間產(chǎn)生的水、電、煤氣等公共費(fèi)用。10.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃期間產(chǎn)生的中介服務(wù)費(fèi)和代理管理費(fèi)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)