礦產(chǎn)企業(yè)辦公室

礦產(chǎn)企業(yè)辦公室合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章礦產(chǎn)企業(yè)辦公室的租賃2.1辦公室的租賃范圍與面積2.2租賃期限2.3租金與支付方式2.4租賃押金第三章辦公室的使用與管理3.1使用要求3.2管理與維護(hù)責(zé)任3.3變更與維修3.4消防安全第四章辦公設(shè)施與服務(wù)4.1辦公設(shè)施提供4.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.3設(shè)施維修與更換4.4服務(wù)投訴與處理第五章租金調(diào)整5.1租金調(diào)整機(jī)制5.2租金調(diào)整程序5.3租金調(diào)整的公示與通知第六章合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除的程序第七章違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3仲裁裁決的執(zhí)行第九章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承9.1合同轉(zhuǎn)讓9.2合同繼承第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)與期限10.3泄密責(zé)任第十一章附則11.1合同的附件11.2合同的修改與補(bǔ)充11.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)第十二章出租人聲明與承諾12.1聲明事項12.2承諾事項第十三章承租人聲明與承諾13.1聲明事項13.2承諾事項第十四章其他條款14.1保險事宜14.2環(huán)境保護(hù)14.3合同的解釋權(quán)合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（出租人）將其擁有的礦產(chǎn)企業(yè)辦公室租賃給乙方（承租人）使用的合同。1.1.2本合同中的術(shù)語和定義，如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同的情況下，本合同終止。第二章礦產(chǎn)企業(yè)辦公室的租賃2.1辦公室的租賃范圍與面積2.1.1甲方同意將位于________的礦產(chǎn)企業(yè)辦公室租賃給乙方使用，租賃面積為____平方米。2.2租賃期限2.2.1本合同的租賃期限為____年，自合同生效之日起計算。2.3租金與支付方式2.3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月____元，按月支付。2.3.2乙方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上個月的租金。2.4租賃押金2.4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付租賃押金，押金金額為____元。2.4.2租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照合同約定將辦公室交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方租賃押金。第三章辦公室的使用與管理3.1使用要求3.1.1乙方應(yīng)按照合同約定合理使用辦公室，不得擅自改變辦公室的結(jié)構(gòu)和用途。3.2管理與維護(hù)責(zé)任3.2.1甲方負(fù)責(zé)辦公室的維修和保養(yǎng)，確保辦公室設(shè)施的正常使用。3.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦公室的日常管理和維護(hù)，保持辦公室的清潔和安全。3.3變更與維修3.3.1乙方如需要對辦公室進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.3.2辦公室設(shè)施如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.4消防安全3.4.1乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，配備必要的消防設(shè)施和器材，并定期進(jìn)行消防安全檢查。第四章辦公設(shè)施與服務(wù)4.1辦公設(shè)施提供4.1.1甲方應(yīng)提供辦公室內(nèi)的基本辦公設(shè)施，包括桌椅、照明、空調(diào)等。4.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.2.1甲方應(yīng)提供正常的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)安保、清潔、維修等。4.3設(shè)施維修與更換4.3.1甲方應(yīng)在收到乙方維修申請后____日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。4.4服務(wù)投訴與處理4.4.1乙方對甲方的服務(wù)有異議時，可以向甲方提出投訴。4.4.2甲方應(yīng)在收到投訴后____日內(nèi)予以答復(fù)并處理。第五章租金調(diào)整5.1租金調(diào)整機(jī)制5.1.1租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。5.2租金調(diào)整程序5.2.1甲方應(yīng)在租金調(diào)整前____個月通知乙方。5.3租金調(diào)整的公示與通知5.3.1甲方應(yīng)在辦公樓顯眼位置公示租金調(diào)整信息。5.3.2甲方應(yīng)以書面形式通知乙方租金調(diào)整的事宜。第六章合同的變更與解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件6.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3變更與解除的程序6.3.1變更或解除合同的協(xié)議應(yīng)注明變更或解除的原因、范圍、期限等。第七章違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.1.1甲方未按合同約定提供辦公室或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2承租人的違約責(zé)任7.2.1乙方未按合同約定支付租金或違反合同約定的使用要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約賠償方式7.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的____%。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)提交至________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3仲裁裁決的執(zhí)行8.3.1仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3.2仲裁裁決生效后，敗訴方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承9.1合同轉(zhuǎn)讓9.1.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2合同繼承9.2.1如甲乙雙方中的任何一方發(fā)生繼承或合并等法律行為，本合同對繼承人、合并后的法人繼續(xù)有效。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)予以保密。10.2保密義務(wù)與期限10.2.1雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后____年失效。10.3泄密責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露對方秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第十一章附則11.1合同的附件11.1.1本合同附件包括：租賃物清單、租賃押金收據(jù)等。11.2合同的修改與補(bǔ)充11.2.1本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)權(quán)利與義務(wù)。第十二章出租人聲明與承諾12.1聲明事項12.1.1甲方聲明其擁有租賃物的所有權(quán)和合法使用權(quán)，并保證租賃物符合約定的用途。12.2承諾事項12.2.1甲方承諾按照合同約定提供租賃物及服務(wù)，并履行合同義務(wù)。第十三章承租人聲明與承諾13.1聲明事項13.1.1乙方聲明其有權(quán)簽訂本合同并承擔(dān)合同義務(wù)。13.2承諾事項13.2.1乙方承諾按照合同約定使用租賃物，并履行合同義務(wù)。第十四章其他條款14.1保險事宜14.1.1乙方應(yīng)為自己在辦公室內(nèi)的人身和財產(chǎn)安全自行購買保險。14.2環(huán)境保護(hù)14.2.1乙方應(yīng)遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，確保辦公室內(nèi)的環(huán)境符合規(guī)定。14.3合同的解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方權(quán)利特殊條款1.1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、墻面裝修等。1.1.2甲方有權(quán)在合同期內(nèi)調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個月通知乙方，并說明調(diào)整原因。1.2甲方義務(wù)特殊條款1.2.1甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，并確保租賃物及周圍環(huán)境的安全。1.2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的保險事宜，并將保險單復(fù)印件交乙方留存。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方權(quán)利特殊條款2.1.1乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出對租賃物的合理改善要求，包括但不限于增加辦公設(shè)備、改善網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等。2.1.2乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出解除合同的申請，但應(yīng)提前一個月通知甲方。2.2乙方義務(wù)特殊條款2.2.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照合同約定支付租金。2.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自身在辦公室內(nèi)的人身和財產(chǎn)安全，并自行購買相關(guān)保險。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1第三方中介權(quán)利特殊條款3.1.1第三方中介有權(quán)按照合同約定收取中介費用，并有權(quán)從租金中扣除。3.1.2第三方中介有權(quán)在合同期內(nèi)對租賃物進(jìn)行必要的檢查，以確保租賃物的合理使用。3.2第三方中介義務(wù)特殊條款3.2.1第三方中介應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，包括但不限于協(xié)助甲方和乙方簽訂合同、處理租賃過程中的問題等。3.2.2第三方中介應(yīng)保證租賃物的信息真實準(zhǔn)確，并承擔(dān)因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃押金收據(jù)3.辦公室平面圖4.辦公設(shè)備清單5.保險單復(fù)印件6.租金支付記錄7.維修和保養(yǎng)記錄8.合同變更協(xié)議9.合同解除協(xié)議10.保密協(xié)議11.環(huán)境檢查報告12.安全檢查報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供辦公室或服務(wù)，視為違約。2.乙方未按合同約定支付租金或違反合同約定的使用要求，視為違約。3.第三方中介未按合同約定履行中介職責(zé)，視為違約。4.任何一方未經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，視為違約。5.一方泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，視為違約。6.違反合同約定的保密義務(wù)，泄露秘密的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，不履行友好協(xié)商義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物所有權(quán)和合法使用權(quán)的一方。2.承租人：指租賃租賃物使用權(quán)的乙方。3.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方簽訂合同、處理租賃過程中的問題的一方。4.租賃物：指甲方提供給乙方使用的辦公室及其設(shè)施。5.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費用。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額。7.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中對對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等的保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定用途或存在安全隱患，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行維修和整改。2.租金支付出現(xiàn)異議，乙方應(yīng)提供支付記錄，甲方應(yīng)核實后及時解決問題。3.合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可依法解決。4.乙