2024委托物業(yè)管理的合同書

?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條物業(yè)管理范圍和服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于：物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全、停車管理、公共區(qū)域維護(hù)等工作。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求2.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合質(zhì)量要求的服務(wù)。2.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡查、維護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全、正常運(yùn)行。第三條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第四條費(fèi)用和支付方式4.1甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用及支付方式如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月；（2）支付方式：甲方每月__日前向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)；（3）乙方提供發(fā)票，甲方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行報(bào)銷。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)合同中填寫的信息，包括姓名、地址、聯(lián)系方式等，確保信息的準(zhǔn)確無誤。如發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤或遺漏，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：雙方可在本合同簽訂前，通過電話、郵件等方式互相確認(rèn)合同信息的準(zhǔn)確性。在簽訂后，如發(fā)現(xiàn)信息有誤，雙方應(yīng)及時(shí)溝通并簽訂更正協(xié)議。2.明確物業(yè)管理范圍和服務(wù)內(nèi)容：雙方應(yīng)詳細(xì)了解并明確物業(yè)管理范圍和服務(wù)內(nèi)容，確保乙方按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定提供服務(wù)。解決辦法：雙方可以在合同中詳細(xì)列舉物業(yè)管理范圍和服務(wù)內(nèi)容，如有爭(zhēng)議，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。3.注意合同期限：雙方應(yīng)確保合同期限的準(zhǔn)確性，避免因合同到期未續(xù)約導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同快到期前，雙方可提前商討是否續(xù)約，如有需要，可簽訂新的合同。4.按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，避免因拖延支付導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：甲方可以在每月約定的支付日期前，將物業(yè)管理費(fèi)支付給乙方。如遇特殊情況，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議調(diào)整支付時(shí)間。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)了解違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，避免違約行為導(dǎo)致的損失。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，如有爭(zhēng)議，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。6.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)了解本合同爭(zhēng)議解決的途徑，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠順利解決。解決辦法：在本合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、向有管轄權(quán)的人民法院起訴等。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：是指業(yè)主或者業(yè)主大會(huì)委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。2.委托方（甲方）：是指將物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理的一方，通常為物業(yè)的所有權(quán)人或使用權(quán)人。3.受托方（乙方）：是指接受甲方委托，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的一方，通常為物業(yè)服務(wù)企業(yè)。4.物業(yè)管理費(fèi)：是指甲方支付給乙方的，用于物業(yè)管理工作的人工、材料、設(shè)備、維護(hù)等費(fèi)用的總稱。5.違約金：是指一方違反合同約定，按照約定向另一方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向法院起訴等方式，解決雙方糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、工廠等物業(yè)的委托物業(yè)管理合同。2.適用于物業(yè)所有權(quán)人或使用權(quán)人委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理工作的情況。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)的特殊管理要求：如物業(yè)內(nèi)存在特殊設(shè)施或特殊管理需求，可在補(bǔ)充條款中進(jìn)行明確。2.物業(yè)的保險(xiǎn)事宜：包括物業(yè)保險(xiǎn)的購買、保險(xiǎn)賠償責(zé)任等內(nèi)容的約定。3.緊急情況下的處理方式：如自然災(zāi)害、事故等緊急情況下，雙方的責(zé)任和義務(wù)。4.物業(yè)的改造和維修：包括物業(yè)設(shè)施的改造、維修事項(xiàng)，以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)。5.物業(yè)的空置期間管理：物業(yè)空置期間的管理職責(zé)、費(fèi)用等事項(xiàng)的約定。附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書：包括物業(yè)的地理位置、規(guī)模、設(shè)施等情況的說明。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單：詳細(xì)列舉乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。3.物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)的