農(nóng)村房屋貸款買賣合同范本

農(nóng)村房屋貸款買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX農(nóng)村房屋貸款有限公司

地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：李四

地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX號

法定代表人：李四（本人）

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事農(nóng)村房屋貸款業(yè)務的有限公司，具備為乙方提供房屋貸款服務的資質(zhì)和能力；鑒于乙方為農(nóng)村房屋所有權人，擁有位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX號的房屋一套，現(xiàn)乙方因資金需求，有意將上述房屋作為貸款抵押，向甲方申請貸款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.1本合同旨在規(guī)范雙方在農(nóng)村房屋貸款買賣過程中的權利、義務關系，確保雙方權益得到合法保障。

1.2乙方保證其對抵押房屋擁有完整的所有權，且該房屋不存在任何權屬爭議、查封、扣押等影響貸款抵押的情形。

1.3甲方承諾按照國家法律法規(guī)及雙方約定，為乙方提供貸款服務，確保乙方的資金需求得到滿足。

二、定義

2.1本合同所述“貸款”，指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方提供的用于滿足乙方資金需求的貸款。

2.2本合同所述“抵押房屋”，指甲方為獲得貸款而提供抵押擔保的位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX號的房屋。

2.3本合同所述“貸款期限”，指甲方與乙方約定的貸款期限。

三、雙方權利與義務

3.1甲方權利與義務

（1）甲方有權審查乙方的資信狀況，要求乙方提供與貸款有關的資料。

（2）甲方應在合同約定的貸款期限內(nèi)，向乙方提供貸款。

（3）甲方有權要求乙方按照約定用途使用貸款。

（4）在乙方按期足額償還貸款本息的前提下，甲方不得隨意提高貸款利率。

3.2乙方權利與義務

（1）乙方有權按照合同約定申請貸款。

（2）乙方應如實向甲方提供與貸款有關的資料，確保甲方能夠全面了解乙方的資信狀況。

（3）乙方應按照約定用途使用貸款，不得挪作他用。

（4）乙方應按期足額償還貸款本息。

本合同范本旨在為雙方提供一份明確、實用的合同參考，具體條款請雙方根據(jù)實際情況予以調(diào)整，以確保合同的合法性和有效性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方依據(jù)乙方的資金需求，提供農(nóng)村房屋貸款服務，乙方將自有房屋作為抵押物，以確保貸款的安全性。具體內(nèi)容包括：甲方為乙方提供貸款，乙方按照約定的用途使用貸款，并在貸款期限內(nèi)按期足額償還貸款本息。雙方通過本合同的簽訂，明確各自的權利與義務，確保貸款業(yè)務的順利進行。

第二條定義

1.貸款本金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方提供的貸款金額。

2.抵押物：指甲方為獲得貸款而提供抵押擔保的房屋。

3.貸款期限：指甲方與乙方約定的貸款期限，自貸款發(fā)放之日起計算。

4.貸款利率：指甲方按照國家相關規(guī)定，向乙方收取的貸款利息。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方權利

（1）甲方有權審查乙方的資信狀況，要求乙方提供與貸款有關的真實、完整資料。

（2）甲方有權在合同約定的貸款期限內(nèi)，向乙方提供貸款。

（3）甲方有權要求乙方按照約定用途使用貸款，并對貸款使用情況進行監(jiān)督。

（4）在乙方違約的情況下，甲方有權依法采取抵押物處置等措施，以實現(xiàn)債權。

2.甲方義務

（1）甲方應按照合同約定，按時向乙方提供貸款。

（2）甲方應依法為乙方保守秘密，不得泄露乙方個人信息。

（3）在乙方按期足額償還貸款本息的前提下，甲方不得隨意提高貸款利率。

二、乙方的權利與義務

1.乙方權利

（1）乙方有權按照合同約定，獲得甲方提供的貸款。

（2）在甲方違約的情況下，乙方有權依法采取相應措施，維護自身合法權益。

2.乙方義務

（1）乙方應如實向甲方提供與貸款有關的資料，確保甲方能夠全面了解乙方的資信狀況。

（2）乙方應按照約定用途使用貸款，不得挪作他用。

（3）乙方應按期足額償還貸款本息，如發(fā)生逾期，應承擔相應的逾期利息。

（4）乙方應保證抵押房屋的權屬清晰，不存在任何權屬爭議、查封、扣押等影響貸款抵押的情形。

（5）在貸款期限內(nèi)，乙方應妥善保管抵押房屋，確保其價值不受損害。如有損害，乙方應承擔賠償責任。

第四條價格與支付條件

1.貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣【】萬元的貸款。

2.貸款利率：雙方約定貸款年利率為【】%，如國家利率調(diào)整，按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。

3.支付方式：甲方將貸款金額一次性劃轉至乙方指定的銀行賬戶。

4.支付時間：甲方在合同生效后【】個工作日內(nèi)，將貸款金額劃轉至乙方指定賬戶。

5.乙方在貸款期限內(nèi)按月償還貸款本息，每月還款金額按照等額本息方式進行計算。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方還清貸款本息之日止。

2.乙方應在貸款發(fā)放之日起【】個月內(nèi)，按照約定的還款計劃，按月足額償還貸款本息。

3.雙方約定的關鍵時間節(jié)點包括：貸款發(fā)放日、首次還款日、最后一次還款日等。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間發(fā)放貸款，應向乙方支付逾期發(fā)放貸款金額的【】%作為違約金。

2.甲方違反合同約定，擅自提高貸款利率，乙方有權要求甲方退還多收的利息，并支付相應金額的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。

2.乙方未按約定時間償還貸款本息，應向甲方支付逾期部分的利息及相應金額的違約金。

3.乙方逾期還款超過【】個月，甲方有權依法采取抵押物處置等措施，實現(xiàn)債權。在此過程中產(chǎn)生的一切費用，由乙方承擔。

4.乙方違反合同約定，導致抵押房屋價值受損，應承擔相應的賠償責任。

5.乙方在貸款期限內(nèi)擅自將抵押房屋轉讓、出租或以其他方式處置，甲方有權提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。

雙方應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。同時，守約方有權要求違約方賠償因其違約行為所造成的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況所導致的事件。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響一方的履行義務將暫時中止，不視為違約。

3.不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復履行合同義務。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過【】個月，雙方應協(xié)商解決后續(xù)合同履行事宜。

4.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方不承擔由于不可抗力導致的違約責任，但應盡合理努力減少損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.雙方也可以選擇通過訴訟方式解決爭議，訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應繼續(xù)履行合同義務。

5.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，按照責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳或?qū)Ｈ诉f送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同自動終止：

（1）雙方履行完本合同約定的全部義務；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意終止本合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴重違約，導致合同無法實現(xiàn)目的。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）抵押房屋的權屬證明