2024廠房搬遷租賃合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________第一條租賃廠房1.1甲方同意將其擁有的廠房出租給乙方使用，乙方租賃的廠房面積為________________平方米。1.2乙方租賃廠房的用途為________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，否則甲方有權(quán)依法收回廠房，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第四條廠房使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用廠房，按照約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。4.2在租賃期間，廠房的維修責任如下：（1）甲方負責廠房的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修；（2）乙方負責廠房內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的維護和保養(yǎng)。4.3乙方如對廠房進行裝修、改造，必須事先征得甲方書面同意，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。租賃期滿后，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)的修復(fù)費用。第五條保險5.1乙方應(yīng)自費辦理廠房保險，并將甲方列為第一受益人。5.2乙方如發(fā)生火災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致廠房損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條合同的變更和解除6.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴格履行。如一方要求變更或解除合同，必須提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（1）甲方明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的；（2）甲方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；（3）甲方嚴重違反合同條款，致使乙方無法繼續(xù)履行合同的。（1）乙方明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的；（2）乙方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；（3）乙方嚴重違反合同條款，致使甲方無法繼續(xù)履行合同的。第七條違約責任7.1雙方違反合同條款的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__%。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2雙方在簽訂合已閱讀本合同全文，并對本合同的內(nèi)容進行了充分理解。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________授權(quán)代表（簽名）：______________授權(quán)代表（簽名）：______________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細核驗對方的身份信息和聯(lián)系方式，確保合同的正確執(zhí)行。若信息有誤，應(yīng)及時更正。2.租賃用途需明確：乙方應(yīng)嚴格按照約定的用途使用廠房，如需要變更用途，應(yīng)提前與甲方溝通并獲得書面同意。3.租金支付及時性：乙方需在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。如遇到支付困難，應(yīng)及時與甲方溝通，尋求延期支付的解決方案。4.廠房使用與維修：乙方應(yīng)合理使用廠房，注意安全生產(chǎn)，定期進行設(shè)施設(shè)備的維護和保養(yǎng)。如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)，確保廠房處于良好使用狀態(tài)。5.保險辦理：乙方需按照合同約定辦理廠房保險，并將甲方列為第一受益人。如未辦理保險，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。6.合同變更與解除：雙方在合同履行過程中，如遇到特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.違約責任：雙方應(yīng)嚴格遵守合同條款，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔違約責任。具體違約金數(shù)額為本合同租金的__%。8.爭議解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有廠房并向承租方提供租賃服務(wù)的當事人。2.承租方：指租賃廠房并按照約定用途使用廠房的當事人。3.租賃期限：指合同約定的租賃時間長度，自租賃雙方簽訂合同之日起至合同終止之日止。4.租金：指承租方向出租方支付的，用于使用廠房的費用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時，按照應(yīng)付租金的一定比例（通常為__%）計算的違約金。6.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.保險：指承租方為廠房及財產(chǎn)損失向保險公司辦理的保險，通常包括火災(zāi)保險、盜竊保險等。8.不可抗力：指合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用場合：1.廠房租賃：適用于廠房所有權(quán)人與需要使用廠房的當事人之間，就廠房租賃達成一致的情況。2.企業(yè)搬遷：適用于企業(yè)因發(fā)展需要，將生產(chǎn)或辦公地點搬遷至其他地點，需租賃新的廠房的情況。3.投資合作：適用于雙方因投資合作項目，需要共同使用廠房的情況。補充條款：1.寵物管理：如廠房內(nèi)允許養(yǎng)寵物，雙方需約定寵物的種類、數(shù)量、管理責任等。2.安全管理：雙方應(yīng)遵守相關(guān)安全管理規(guī)定，確保廠房及人員安全。3.環(huán)保要求：雙方應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)，確保生產(chǎn)過程中不對環(huán)境造成污染。4.知識產(chǎn)權(quán)：雙方同意在合同期間，所涉及的任何技術(shù)成果、設(shè)計等知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有。5.保密條款