個人借款抵押合同范本抵押合同

個人借款抵押合同范本抵押合同合同編號：__________個人借款抵押合同范本抵押合同甲方（借款人）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因資金需要，向乙方借款，為確保借款的履行，雙方同意簽訂本抵押合同，并依法設(shè)定抵押物。第一條抵押物描述1.1甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）設(shè)定為本合同項下的抵押物。1.2抵押物的詳細描述如下：（1）房產(chǎn)位于__________市/縣__________街道/鎮(zhèn)__________路__________號，房屋面積為__________平方米。（2）房產(chǎn)為__________（住宅/商業(yè)/辦公）用途，建筑結(jié)構(gòu)為__________（框架/磚混/鋼結(jié)構(gòu)）類型。（3）房產(chǎn)所有權(quán)人為甲方，甲方擁有完全的處分權(quán)。第二條借款金額、期限及用途2.1本合同項下的借款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2借款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3甲方應(yīng)將借款用于__________（具體用途），如變更用途應(yīng)取得乙方的書面同意。第三條還款方式及利息3.1甲方應(yīng)按照下列第__________種方式還款：（1）按月等額本息還款；（2）按月等額本金還款；（3）按季等額本息還款；（4）按季等額本金還款；（5）按年等額本息還款；（6）按年等額本金還款；（7）其他還款方式：__________。3.2借款利率為__________%，年利率，按借款期限計算。3.3利息計算方式為：（1）按月計息，每月利息為借款本金×月利率；（2）按季計息，每季利息為借款本金×季利率；（3）按年計息，每年利息為借款本金×年利率；（4）其他計息方式：__________。3.4甲方應(yīng)按約定的還款方式和期限，將本金和利息支付給乙方。第四條抵押權(quán)的實現(xiàn)4.1本合同項下的抵押權(quán)為擔保債權(quán)人所享有的權(quán)利，甲方應(yīng)保證抵押物價值的穩(wěn)定和完整。4.2如甲方未按約定的還款方式和期限償還借款本息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方欠款。4.3甲方同意在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交付乙方。4.4抵押登記費用由甲方承擔。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2合同變更、解除或終止后，甲方應(yīng)按照乙方要求，辦理抵押物解押手續(xù)。第六條違約責任6.1甲方未按約定的還款方式和期限償還借款本息的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金__________%的費用。6.2甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。6.3甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。6.4乙方未按約定履行貸款義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款到期償還完畢之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房產(chǎn)證原件及復印件4.借款合同原件及復印件5.抵押登記證明原件及復印件6.還款計劃表7.借款用途證明文件8.擔保人相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定的還款方式和期限償還借款本息，認定違約。2.甲方未按約定用途使用借款，認定違約。3.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，認定違約。4.乙方未按約定履行貸款義務(wù)，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：債務(wù)人或者第三人將其在財產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的動產(chǎn)或者不動產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔保物權(quán)。2.借款利率：借款人支付給貸款人的報酬，通常按借款本金的一定比例計算。3.違約金：當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.抵押登記：將抵押權(quán)人的權(quán)利依法登記，以便在債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方資金緊張，無法按期還款：解決辦法：與乙方協(xié)商，尋求延期還款或分期還款的可能性；尋求第三方擔?；蛟鲂糯胧?。2.甲方未按約定用途使用借款：解決辦法：與乙方協(xié)商，調(diào)整借款用途；按照合同約定承擔違約責任。3.抵押物價值下降，影響抵押權(quán)實現(xiàn)：解決辦法：雙方協(xié)商，增加補充抵押物或提供其他擔