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文檔簡(jiǎn)介

建筑工程施工分包合同范本1.甲方(買(mǎi)方/出租方/委托方):

名稱:XX建筑工程有限公司

地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人:張三

聯(lián)系方式/p>

乙方(賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方):

名稱:YY建筑安裝工程有限公司

地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人:李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介:

鑒于甲方XX建筑工程有限公司(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)擁有一項(xiàng)位于XX省XX市的建筑工程項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”),項(xiàng)目包括但不限于土建、安裝、裝飾等工程;乙方Y(jié)Y建筑安裝工程有限公司(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)具備相應(yīng)的建筑工程施工資質(zhì)和能力,且雙方均有意愿就本項(xiàng)目的部分工程進(jìn)行合作,以實(shí)現(xiàn)互利共贏。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下合同條款,以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,確保本項(xiàng)目順利實(shí)施。

一、工程概述

1.1工程名稱:XX建筑工程項(xiàng)目

1.2工程地點(diǎn):XX省XX市XX區(qū)

1.3工程內(nèi)容:本項(xiàng)目土建、安裝、裝飾等工程的部分施工分包

1.4工程范圍:具體工程范圍詳見(jiàn)附件一《工程量清單》

二、合作前提

2.1甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的整體策劃、設(shè)計(jì)、施工管理等工作,并對(duì)本項(xiàng)目承擔(dān)全部法律責(zé)任。

2.2乙方根據(jù)甲方的要求,按照本合同約定的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求等進(jìn)行施工,并對(duì)施工過(guò)程中的安全、質(zhì)量、環(huán)保等方面承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.3甲乙雙方應(yīng)密切配合,確保本項(xiàng)目按照合同約定的期限、質(zhì)量、投資預(yù)算等要求順利完成。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至乙方按照合同約定完成施工、驗(yàn)收合格、辦理移交手續(xù)之日止。

四、雙方聲明

4.1甲方聲明:甲方具備本項(xiàng)目建設(shè)的合法手續(xù),有權(quán)將本項(xiàng)目部分工程分包給乙方,且甲方保證按照合同約定支付工程款。

4.2乙方聲明:乙方具備完成本項(xiàng)目施工的資質(zhì)和能力,承諾按照合同約定完成施工,確保工程質(zhì)量和安全。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方共同完成XX建筑工程項(xiàng)目中的部分工程,確保工程質(zhì)量和進(jìn)度達(dá)到甲方的要求。具體內(nèi)容包括土建、安裝、裝飾等工程的部分施工分包,具體工程范圍和內(nèi)容詳見(jiàn)附件一《工程量清單》。

第二條定義

1.本項(xiàng)目:指甲方承擔(dān)的XX建筑工程項(xiàng)目。

2.工程范圍:指甲方根據(jù)本項(xiàng)目需要,將部分工程分包給乙方施工的具體范圍,詳見(jiàn)附件一《工程量清單》。

3.工程質(zhì)量:指甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),對(duì)乙方施工工程的質(zhì)量要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利:

(1)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

(2)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求等進(jìn)行施工。

(3)甲方有權(quán)根據(jù)合同約定,要求乙方提供相關(guān)資料、報(bào)告等。

2.義務(wù):

(1)甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向乙方支付工程款。

(2)甲方應(yīng)提供本項(xiàng)目建設(shè)的合法手續(xù),確保乙方施工的合法性。

(3)甲方應(yīng)配合乙方辦理施工過(guò)程中的相關(guān)手續(xù),確保工程順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利:

(1)乙方有權(quán)按照合同約定獲得甲方支付的工程款。

(2)乙方有權(quán)要求甲方提供本項(xiàng)目建設(shè)的合法手續(xù),以保證施工的合法性。

(3)乙方有權(quán)就施工過(guò)程中的技術(shù)問(wèn)題向甲方提出意見(jiàn)和建議。

2.義務(wù):

(1)乙方應(yīng)按照合同約定,完成施工范圍內(nèi)的工程,并確保工程質(zhì)量和安全。

(2)乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī),確保施工過(guò)程中的環(huán)保、安全等方面的要求。

(3)乙方應(yīng)按照甲方的要求,及時(shí)提交工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的報(bào)告和資料。

(4)乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收,并辦理移交手續(xù)。

(5)乙方應(yīng)承擔(dān)由于自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量、安全等問(wèn)題所產(chǎn)生的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款:本工程的總價(jià)為人民幣XX元整(大寫(xiě):XX圓整),具體單價(jià)和總價(jià)詳見(jiàn)附件一《工程量清單》。該價(jià)格包含乙方完成合同約定工程范圍內(nèi)的所有費(fèi)用,包括但不限于人工、材料、設(shè)備、管理、利潤(rùn)等。

2.支付方式:甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款。

3.支付時(shí)間:甲方應(yīng)在以下階段向乙方支付相應(yīng)比例的工程款:

(1)合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi),支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款;

(2)乙方完成合同約定工程進(jìn)度的50%后,支付合同總價(jià)款的30%;

(3)乙方完成合同約定工程進(jìn)度的100%并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后,支付合同總價(jià)款的30%;

(4)剩余10%作為質(zhì)保金,質(zhì)保期滿一年且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)支付。

第五條履行期限

1.合同有效期:自雙方簽字蓋章之日起至乙方按照合同約定完成施工、驗(yàn)收合格、辦理移交手續(xù)之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn):

(1)合同簽訂后,乙方應(yīng)在30日內(nèi)完成施工準(zhǔn)備工作;

(2)乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成施工,具體工期詳見(jiàn)附件二《工程進(jìn)度計(jì)劃》;

(3)乙方應(yīng)在完成施工后30日內(nèi),配合甲方完成工程驗(yàn)收。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約:

(1)若甲方未按約定時(shí)間支付工程款,應(yīng)按逾期支付金額的千分之五每日向乙方支付違約金;

(2)若甲方未按約定提供項(xiàng)目合法手續(xù),導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付合同總價(jià)款10%的違約金;

(3)若甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收乙方按約定完成的工程,甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款20%的違約金。

2.乙方違約:

(1)若乙方未按約定工期完成施工,應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付合同總價(jià)款千分之五的違約金;

(2)若乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定,甲方有權(quán)要求乙方無(wú)償返工或賠償因此產(chǎn)生的損失;

(3)若乙方在施工過(guò)程中發(fā)生重大安全、質(zhì)量事故,應(yīng)承擔(dān)事故的全部責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失;

(4)若乙方未按照合同約定履行質(zhì)保義務(wù),甲方有權(quán)從質(zhì)保金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間,發(fā)生不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等)、社會(huì)事件(如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等)。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí),受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取合理措施減少損失。

3.發(fā)生不可抗力情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行,受影響的一方在提供相應(yīng)證明后,可免除或部分免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快通知對(duì)方,并在不可抗力情況消除后,采取合理措施恢復(fù)履行合同。

4.受不可抗力影響的一方未履行或未完全履行合同義務(wù),不應(yīng)視為違約,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成,雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決。

3.若雙方未在仲裁協(xié)議中約定具體的仲裁委員會(huì),則任何一方均有權(quán)向合同簽訂地所在的法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決的費(fèi)用,包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等,由敗訴方承擔(dān),除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式:雙方就本合同履行過(guò)程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等,應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。書(shū)面通知可通過(guò)掛號(hào)信、快遞或電子郵件等方式進(jìn)行,發(fā)送至合同中約定的地址和郵箱。通知自發(fā)出之日起,視為已送達(dá)對(duì)方。

2.合同變更:本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。未經(jīng)雙方書(shū)面同意,任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件:在以下情況下,一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同:

(1)對(duì)方嚴(yán)重違反本合同,經(jīng)催告后仍不改正;

(2)對(duì)方發(fā)生重大違約行為,導(dǎo)致合同無(wú)法履行;

(3)對(duì)方破產(chǎn)、清算、解散或喪失民事行為能力;

(4)發(fā)生不可抗力,導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件:

(1)附件一:

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