2024廠房租賃合同范例

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有位于___________（地址）的廠房一座，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方廠房，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃廠房1.1甲方出租的廠房位于___________（地址），建筑面積為___________平方米。1.2乙方租賃甲方廠房，用于___________（用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方每月租金為人民幣____元整（大寫：_____________________元整），租金每____個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合向甲方支付人民幣____元整（大寫：_____________________元整）作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向保險公司投保廠房及附屬設(shè)施的保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。8.2本合同約定的違約金為：人民幣____元整（大寫：_____________________元整）。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對方提供的信息，并在合同中明確約定雙方有義務(wù)保持所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。如有虛假信息，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.明確租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵條款，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定租賃期限、租金支付方式、押金金額及退還條件等，并注意保留相關(guān)證據(jù)，如支付憑證、收據(jù)等。3.注意維修責(zé)任、保險、違約責(zé)任等條款，以避免不必要的糾紛。解決辦法：在合同中明確約定維修責(zé)任、保險購買及違約責(zé)任等內(nèi)容，確保雙方在出現(xiàn)問題時有據(jù)可依。4.合同的變更、解除及爭議解決要明確。解決辦法：在合同中約定合同變更、解除的條件及程序，并明確爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。5.注意合同的簽字蓋章及簽訂日期，確保合同的有效性。解決辦法：在合同尾部簽字蓋章，并由雙方代表簽字確認(rèn)。在合同中注明簽訂日期，以明確合同的起始時間。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有廠房并對廠房進(jìn)行出租的一方。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的金錢。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.適用于廠房的所有權(quán)人與使用人之間就廠房租賃事宜達(dá)成一致時。2.適用于廠房租賃雙方對于租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任、保險、違約責(zé)任等事項(xiàng)有共同約定時。補(bǔ)充條款：1.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃廠房內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施及附屬物品，包括但不限于機(jī)器設(shè)備、辦公家具、消防設(shè)施等。2.維修責(zé)任具體條款：明確廠房及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修責(zé)任歸屬，以及維修費(fèi)用承擔(dān)方式。3.保險購買具體條款：詳細(xì)說明保險類型、保險金額、保險費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。4.合同變更、解除具體條款：包括但不限于變更、解除合同的條件、程序、通知期限等。5.爭議解決具體條款：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，協(xié)商、調(diào)解或訴訟的途徑及適用法律。附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.租賃物清單