2024北京房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同模板

?合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話(huà)：____________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話(huà)：____________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___。1.2房屋產(chǎn)權(quán)人：甲方，共有權(quán)人：無(wú)。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。第二條房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，依法辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由____方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)雙方身份信息：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的姓名、地址、聯(lián)系電話(huà)、身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼等身份信息，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。解決辦法：要求甲方提供有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等，乙方也應(yīng)提供相應(yīng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或證件，以核實(shí)雙方的身份信息。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：確保甲方是房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等情況。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)等相關(guān)證明文件，乙方可以要求對(duì)房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，以確保房屋產(chǎn)權(quán)的清晰。3.房屋交付及過(guò)戶(hù)：雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋交付和過(guò)戶(hù)手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，按照法定程序辦理房屋交付和過(guò)戶(hù)手續(xù)。如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。4.房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。如有延遲支付情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)違約行為，受損方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償所遭受的損失。雙方可以協(xié)商具體的賠償方式和金額，協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指本合同中出售房產(chǎn)的一方，即房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指本合同中購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指位于北京市____區(qū)____街道____號(hào)的房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。4.成交價(jià)格：指雙方約定的購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的價(jià)格，包括房款、稅費(fèi)等。5.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施無(wú)償移交給乙方的行為。6.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。7.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，需承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。8.仲裁：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行的一種替代訴訟的解決方式。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。3.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。4.涉及房屋貸款的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。5.涉及房屋贈(zèng)與、遺產(chǎn)繼承等房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：雙方約定具體的房屋交付時(shí)間和條件，如房屋驗(yàn)收合格、乙方支付房款等。2.房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間及條件：雙方約定具體的房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間和條件，如提供齊全的過(guò)戶(hù)材料、支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用等。3.房款支付方式及時(shí)間：雙方約定房款支付的方式、時(shí)間和金額，如一次性支付、分期支付等。4.違約責(zé)任及賠償：雙方約定違約責(zé)任的具體賠償方式和金額，如延遲交付房屋或延遲支付房款的違約金等。5.爭(zhēng)議解決方式：雙方約定爭(zhēng)議解決的途徑，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋所有權(quán)