2024北京建委租賃合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本租賃合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息房屋坐落于北京市__________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_________________，甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條提前解除合同1.任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。2.甲方提前解除合同的，還應(yīng)承擔(dān)因提前解除合同給乙方造成的實(shí)際損失。第七條違約責(zé)任一方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金，賠償金為本合同租金總額的__%。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：______________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解正確無(wú)誤。解決辦法：如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，尋求法律專業(yè)人士的幫助。2.確認(rèn)合同雙方的身份和資質(zhì)，確保對(duì)方是合法的出租方或承租方。解決辦法：要求對(duì)方提供相關(guān)身份證明和資質(zhì)文件，核實(shí)其真實(shí)性。3.確保房屋信息及租賃期限符合實(shí)際需求。解決辦法：在簽訂合同前，實(shí)地考察房屋情況，并與甲方充分溝通。4.明確租金、押金支付方式和時(shí)間，確保按時(shí)支付。解決辦法：設(shè)置提醒事項(xiàng)，按時(shí)支付租金和押金。5.注意房屋使用和維修條款，遵守相關(guān)規(guī)定，避免造成損壞。解決辦法：在使用過(guò)程中，如有損壞，及時(shí)與甲方溝通，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.了解提前解除合同的違約責(zé)任，避免產(chǎn)生不必要的損失。解決辦法：在合同履行過(guò)程中，盡量遵守合同約定，如有特殊情況，提前與對(duì)方溝通。7.關(guān)注爭(zhēng)議解決方式，了解訴訟管轄權(quán)。解決辦法：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，再考慮訴訟途徑。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)出租房屋。2.承租方：指租賃房屋的一方，有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用和收益房屋。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用房屋的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方為使用房屋而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證租賃合同履行而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后無(wú)損退還。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，需向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。8.訴訟管轄權(quán)：指在發(fā)生合同糾紛時(shí)，雙方可以選擇的法院管轄范圍。在本合同中，雙方約定合同簽訂地人民法院具有訴訟管轄權(quán)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于北京市的房屋租賃合同。2.適用于出租方為房屋所有權(quán)人，承租方為租賃需求者的場(chǎng)合。3.適用于租賃期限內(nèi)，承租方按照約定使用房屋，并支付租金的場(chǎng)合。4.適用于雙方在租賃過(guò)程中，遵循法律規(guī)定和合同約定的權(quán)利和義務(wù)的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，作為附件附在合同后。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋正常磨損和由于乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞區(qū)分，以及相應(yīng)的維修責(zé)任歸屬。3.寵物管理?xiàng)l款：如果乙方飼養(yǎng)寵物，需明確寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任以及可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方是否需要購(gòu)買租賃保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)理賠的范圍和責(zé)任劃分。5.變更條款：如合同履行期間，雙方同意變更合同內(nèi)容，需簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為合同附件。6.提前終止合同：除合同約定的違約情形外，雙