2024廠房轉讓合同的范本

?合同編號：__________合同各方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________第一條廠房基本情況1.1廠房位于____________，占地面積約為____________平方米，建筑總面積約為____________平方米。1.2廠房目前的使用權屬甲方所有，且甲方擁有完整的所有權憑證。第二條轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，廠房的轉讓價格為人民幣____________元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____________日內，向甲方支付轉讓價款的一半，即人民幣____________元整（大寫：____________________元整）。2.3乙方應于廠房過戶手續(xù)辦理完畢之日起____________日內，向甲方支付剩余的轉讓價款，即人民幣____________元整（大寫：____________________元整）。第三條過戶手續(xù)3.1甲方應自本合同簽訂之日起____________日內，協(xié)助乙方辦理廠房的過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理過程中產生的相關稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。第四條交付及驗收4.1廠房的交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢之日起____________日內。4.2乙方應對廠房進行驗收，確認廠房的實際情況與甲方提供的信息相符。第五條權利義務5.1甲方應保證其對廠房的所有權及處置權，如因甲方原因導致廠房所有權糾紛，甲方應承擔全部責任。5.2乙方應按照本合同約定支付轉讓價款，如乙方逾期支付，應按照逾期部分每日支付____________%的違約金。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向廠房所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（或授權代表）：______________法定代表人（或授權代表）：______________簽訂日期：______________簽訂日期：______________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方具備相應的民事行為能力。若發(fā)現(xiàn)一方不具備民事行為能力，應立即終止合同簽訂過程，并追究相應責任。解決辦法：在簽訂合同前，各方應自行核實對方是否具備民事行為能力。如因未核實導致合同無效，責任由過錯方承擔。2.確保合同雙方提供的信息真實、完整。若發(fā)現(xiàn)一方提供虛假信息，導致合同無法履行或造成損失，應承擔違約責任。解決辦法：合同雙方應承諾在簽訂合同前，已充分了解并核實對方的資質、信用等信息。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，應及時告知對方并采取措施予以糾正。3.確保合同約定的權利、義務明確、具體。若合同中存在模糊不清、容易產生歧義的內容，應及時溝通、補充約定，以避免后期發(fā)生糾紛。解決辦法：合同雙方在簽訂合應仔細閱讀合同條款，確保對其內容充分理解。如發(fā)現(xiàn)模糊不清或容易產生歧義的內容，應及時提出修改意見，達成一致意見。4.確保合同簽訂后，各方按照約定履行合同義務。若一方未履行合同義務，應承擔違約責任。解決辦法：合同雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。如發(fā)現(xiàn)一方未履行合同義務，應及時溝通協(xié)商，必要時可依法向對方主張違約責任。5.確保合同簽訂過程中，遵循法律法規(guī)及公序良俗。若合同內容違反法律法規(guī)或公序良俗，導致合同無效，應承擔相應責任。解決辦法：合同雙方在簽訂合應確保合同內容符合法律法規(guī)及公序良俗。如發(fā)現(xiàn)違反法律法規(guī)或公序良俗的內容，應及時修改，以免合同無效。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨立進行民事活動的能力。具備民事行為能力的自然人可以獨立簽訂合同、享有權利、承擔義務。2.違約金：指合同一方未履行合同義務或履行義務不符合約定時，應向對方支付的金錢。違約金的支付旨在彌補對方因違約所造成的損失。3.過戶手續(xù)：指將不動產、股權等權利從一方轉移到另一方的手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，權利即歸新權利人所有。4.爭議解決：指在合同履行過程中，當雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。5.公序良俗：指社會公共秩序和善良風俗。合同內容違反公序良俗的，可能導致合同無效。應用場合：1.廠房所有權人將其擁有的廠房轉讓給另一方時。2.雙方就廠房轉讓事宜達成一致，并希望明確雙方權利義務時。3.用于規(guī)范廠房轉讓過程中的交易行為，確保交易安全順利進行。補充條款：1.廠房轉讓前的權利瑕疵聲明：甲方應保證廠房在轉讓前不存在任何權利瑕疵，如抵押、查封等情況。若存在權利瑕疵，甲方應提前告知乙方，并承擔相應責任。2.廠房轉讓后的使用權限制：雙方約定，廠房轉讓后，甲方不得干預乙方對廠房的正常使用，包括但不限于廠房的出租、出售或改變用途等。3.廠房轉讓過程中的費用承擔：除本合同約定的費用外，廠房轉讓過程中產生的其他費用（如評估費、過戶稅費等）由雙方另行商定承擔。4.廠房轉讓后的所有權變更：廠房所有權轉讓后，甲方應協(xié)助乙方辦理相關權屬變更手續(xù)，包括但不限于產權證、土地使用權證等。5.爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好