疫情期間買賣房子合同范本

疫情期間買賣房子合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話______，移動電話______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話______，移動電話______

合同簡介：

一、背景

鑒于我國當(dāng)前正處于新型冠狀病毒肺炎疫情（以下簡稱“疫情”）防控的特殊時(shí)期，為響應(yīng)國家關(guān)于疫情防控的號召，減少人員流動，確保人民群眾生命安全和身體健康，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，決定采取線上方式，就甲方名下位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）進(jìn)行買賣。

二、前提條件

1.甲方保證對所出售的房產(chǎn)擁有完全、合法的所有權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等影響交易的情況。

2.乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，應(yīng)確保為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評估、交易咨詢、合同起草等。

3.雙方同意在疫情期間，嚴(yán)格遵守國家和地方疫情防控相關(guān)規(guī)定，采取線上簽約、線上支付等方式進(jìn)行交易。

4.雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日起至疫情結(jié)束之日止，如因疫情防控需要導(dǎo)致交易無法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，共同承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。

三、關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在疫情期間房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，降低疫情對雙方造成的影響。本合同內(nèi)容緊密圍繞房產(chǎn)買賣事宜，與雙方實(shí)際需求密切相關(guān)，具有高度的實(shí)用性和針對性。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)交易安全。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于規(guī)范甲乙雙方在疫情期間進(jìn)行房產(chǎn)買賣的行為，確保交易過程符合法律法規(guī)及疫情防控要求。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)的描述及轉(zhuǎn)讓、交易價(jià)格與支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等事項(xiàng)。

第二條定義

1.疫情：指新型冠狀病毒肺炎疫情。

2.房產(chǎn)：指甲方位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)。

3.交易完成日：指甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下，且乙方支付完畢全部購房款項(xiàng)的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取購房款項(xiàng)。

2.甲方應(yīng)確保所出售的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等影響交易的情況，并在交易過程中提供必要的協(xié)助。

3.甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用年限等。

4.甲方在交易完成后，應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.甲方應(yīng)遵守國家和地方疫情防控相關(guān)規(guī)定，確保交易過程符合疫情防控要求。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定支付購房款項(xiàng)，并要求甲方履行房產(chǎn)交付義務(wù)。

2.乙方應(yīng)充分了解房產(chǎn)的實(shí)際情況，并在合同簽訂前進(jìn)行盡職。

3.乙方應(yīng)在交易過程中，遵守國家和地方疫情防控相關(guān)規(guī)定，配合甲方完成交易。

4.乙方在交易完成后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式及時(shí)支付購房款項(xiàng)，如未按期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣______元整（大寫：______元整）。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金，金額為交易價(jià)格的______%。

2.乙方應(yīng)于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余購房款項(xiàng)，即交易價(jià)格減去已支付的定金。

3.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上支付等方式向甲方指定的賬戶支付款項(xiàng)。

4.甲方在收到乙方款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后______個月內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)款項(xiàng)的支付。

3.甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部購房款項(xiàng)之日起______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.如甲方未按合同約定履行房產(chǎn)交付義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的______%。

2.如甲方在交易過程中隱瞞房產(chǎn)實(shí)際情況，導(dǎo)致交易無法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的______%。

3.甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此所受損失的全部賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.如乙方未按合同約定支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的______%。

2.如乙方在交易過程中，無故拖延辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易無法按期完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的______%。

3.乙方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此所受損失的全部賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、疫情、戰(zhàn)爭、動亂等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分、全部免除雙方的責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行明顯不公平時(shí)，受影響的一方有權(quán)請求解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行。如受不可抗力影響，導(dǎo)致合同無法按原定期限履行，雙方可協(xié)商延長履行期限。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，解決合同爭議。

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方部分勝訴，則由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或請求，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件、傳真等電子方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同內(nèi)容的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：若出現(xiàn)以下情況，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行；

b.不可抗力事件發(fā)生，且雙方無法通過協(xié)商解決問題；

c.雙方一致同意解除合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、購房定金收據(jù)等，附件為本合同不可分割的一部分