2024年北京辦公室出租合同格式版（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年北京辦公室出租合同格式版租賃協(xié)議一、租賃期本協(xié)議項(xiàng)下的租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及保證金3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：________）。3.2為確保租賃場(chǎng)地及其設(shè)施的完好，以及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用的如期結(jié)算，乙方應(yīng)向甲方交納相當(dāng)于____個(gè)月房租共計(jì)____元作為保證金。在合同有效期內(nèi)，乙方不得將保證金用于沖抵租金或本協(xié)議規(guī)定的其他費(fèi)用。租賃期滿，經(jīng)雙方共同清點(diǎn)室內(nèi)設(shè)施并確認(rèn)乙方已付清所有應(yīng)付費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金全額無息退還給乙方。3.3乙方應(yīng)按月支付租金，付款日期應(yīng)在每月（或季、半年）初的____號(hào)之前。如乙方未能按時(shí)支付租金，則需支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，每日為月租金的千分之五。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期間，房屋的相關(guān)物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2房屋的水、電消耗費(fèi)用，按每月實(shí)際查表數(shù)由乙方支付。五、出租人責(zé)任與義務(wù)5.1甲方聲明并保證其為出租房屋的合法擁有人，有權(quán)將房屋出租給乙方，并提供相關(guān)證明文件。5.2甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的狀態(tài)，按時(shí)將出租房屋及其設(shè)施交付乙方使用。5.3非因乙方或與乙方相關(guān)聯(lián)的第三人責(zé)任導(dǎo)致的房產(chǎn)主要結(jié)構(gòu)、地板、管道等固定裝置和設(shè)備的損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用，并及時(shí)通知物業(yè)管理公司安排修繕工作。5.4甲方在征得乙方事先同意的情況下，有權(quán)進(jìn)入房屋進(jìn)行巡視，檢查房屋內(nèi)部使用情況或處理緊急事項(xiàng)。六、承租人責(zé)任與義務(wù)1.乙方應(yīng)按本協(xié)議規(guī)定，按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。2.未經(jīng)甲方和管理公司書面同意，乙方不得擅自更改房屋結(jié)構(gòu)，不得移動(dòng)或拆除房屋內(nèi)的固定裝置與設(shè)備。乙方對(duì)房屋的裝飾應(yīng)以不損害房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。3.乙方應(yīng)合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)，不得存放違禁物品，不得從事違法活動(dòng)。如因此造成損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.在租賃期間，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押房屋或采取其他損害甲方利益的行為。乙方所負(fù)的一切對(duì)外債務(wù)與房屋無關(guān)。5.合同期滿后，乙方不再續(xù)租的，其出資進(jìn)行的室內(nèi)裝修及其他裝備（除經(jīng)營(yíng)專用設(shè)備及辦公用品外），整體裝修部分不得拆卸和損毀（除非雙方另有協(xié)議）。6.乙方在租賃期間如需對(duì)房屋進(jìn)行重大裝修或變更甲方原有設(shè)施，必須事先征得甲方同意。7.乙方應(yīng)愛護(hù)使用甲方的室內(nèi)設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或照價(jià)賠償。8.在未違反本協(xié)議的前提下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如要求續(xù)租，應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方另行商議續(xù)租事宜。七、解除合同1.如乙方出現(xiàn)以下行為之一，甲方有權(quán)收回出租房屋并終止本協(xié)議。甲方將扣留乙方已付保證金，待乙方付清所有應(yīng)付費(fèi)用后，退還乙方未滿期約的租金：未經(jīng)甲方同意擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或改變用途；無故拖欠租金超過十天（除非雙方另有協(xié)議）；未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押房屋等；乙方要求提前解約。2.如甲方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前30天通知乙方，并支付與乙方已付保證金等額的補(bǔ)償金。同時(shí)退還乙方已付保證金及未滿期約租金，本協(xié)議即告解除。八、免責(zé)條件因不可抗力原因?qū)е录住⒁译p方遭受損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議執(zhí)行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方共同協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議自簽訂之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：_____簽訂時(shí)間：_____乙方（簽字/蓋章）：_____簽訂時(shí)間：_____2024年北京辦公室出租合同格式版（二）出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_____根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同如下：一、租賃范圍及用途甲方同意將位于____的場(chǎng)地及其設(shè)施，在雙方自愿的狀態(tài)下甲方租給乙方作為辦公使用。二、租賃期租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及保證金四、費(fèi)用承擔(dān)：五、出租人責(zé)任和義務(wù)：六、承租人的責(zé)任和義務(wù)：1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。2、事先未經(jīng)甲方和管理公司書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何更改，亦不得將該房屋內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自移動(dòng)或拆除。乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。3、乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)，不應(yīng)存放中華人民共和國(guó)法律下所禁止的危險(xiǎn)物品，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)，如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括因給甲方造成的損失而對(duì)甲方的賠償。4、在承租期間，乙方對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押或其他有損甲方利益的行為。乙方所負(fù)的一切對(duì)外債務(wù)也無權(quán)及不得以房屋利益交換。5、乙方在合同期滿后不再續(xù)簽合同時(shí)，原由乙方出資進(jìn)行的室內(nèi)裝修及其他裝備，除有關(guān)經(jīng)營(yíng)專用設(shè)備及辦公用品等，其余整體裝修部分不得拆卸和損毀(雙方另有協(xié)議除外)6、乙方在租用期間，對(duì)租用房屋的結(jié)構(gòu)需要重新裝修，對(duì)甲方原有設(shè)施進(jìn)行變更等，必須經(jīng)甲方認(rèn)可方可進(jìn)行。7、乙方應(yīng)愛惜使用甲方的室內(nèi)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及進(jìn)修復(fù)原狀，在無法修復(fù)的情況下應(yīng)照價(jià)賠償。8、乙方有權(quán)根據(jù)本租約使用該房屋的公共部分與共用設(shè)備，并保證完全遵守物業(yè)管理公司及甲方制定的有關(guān)大樓管理規(guī)章制度上所載內(nèi)容。9、因乙方對(duì)該房屋使用、管理、維護(hù)不當(dāng)致使人身、房屋或財(cái)產(chǎn)受到損害時(shí)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此而導(dǎo)致的后果，并賠償由此給甲方造成的損失。10、乙方在未違反本租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋，如要求續(xù)租，須在本合同期滿前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。七、解除合同7.1乙方有下列行為之一的，甲方收回出租房屋，本合同終止。八、適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均應(yīng)受中國(guó)法律的管轄并依據(jù)中國(guó)法律。九、免責(zé)條件房屋如因不可抗拒的原因，導(dǎo)致甲、乙雙方造成損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十、證件審查在本合同簽訂之時(shí)，甲乙雙方均應(yīng)出示身份證、護(hù)照、營(yíng)業(yè)執(zhí)照。十一、甲乙雙方對(duì)本合同發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商無效時(shí)，雙方均可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁，在仲裁期間，本合同爭(zhēng)議事項(xiàng)之外的其他條款繼續(xù)履行。十二、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)民法典》，《城市房屋租賃管理辦法》的