2024年有關(guān)個(gè)人門面租賃合同

?2024年有關(guān)個(gè)人門面租賃合同合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、租賃門面基本信息1.1甲方出租的門面位于_______（具體地址），門面面積為_______平方米。1.2甲方保證該門面對乙方租賃期間的使用不違反法律法規(guī)，且甲方擁有完全的出租權(quán)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/年，大寫：_______元整。3.2乙方應(yīng)在每年租賃期開始前_______日內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。3.3租金支付方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式）。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元，大寫：_______元整。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將門面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)無息退還乙方押金。五、門面使用及維修5.1乙方在租賃期間有權(quán)按照合同約定的用途使用門面。5.2乙方應(yīng)合理使用門面及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。5.3甲方應(yīng)確保門面及附屬設(shè)施在交付乙方使用時(shí)符合正常使用條件。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照約定收取租金和押金。6.2甲方應(yīng)在租賃期間保證乙方正常使用門面，不得無故收回。6.3甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間門面的產(chǎn)權(quán)稅費(fèi)。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用門面。7.2乙方應(yīng)按約定支付租金和押金。7.3乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓門面。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元。8.2甲方未按約定提供門面或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的身份真實(shí)，核實(shí)身份證信息。2.明確租賃門面的具體位置和面積，避免模糊不清。3.確認(rèn)租賃期限，注意續(xù)租條款的約定。4.明確租金支付方式、時(shí)間及押金金額。5.規(guī)定門面的使用和維修責(zé)任。6.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.設(shè)定違約責(zé)任及違約金。8.約定爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.通過見證人或律師見證雙方簽約過程。2.在合同中詳細(xì)描述門面情況，可附圖說明。3.在合同中明確租賃開始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租的條件。4.設(shè)定清晰的租金支付計(jì)劃和押金退還條件。5.列明使用和維修的具體要求。6.詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.在合同中規(guī)定違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。8.選擇雙方認(rèn)可的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：出租方：指擁有門面所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用，以此獲得租金的自然人或法人。承租方：指向出租方支付租金，獲得門面使用權(quán)的自然人或法人。租賃期限：指出租方與承租方約定的門面租賃時(shí)間長度。押金：指承租方為保障合同履行，向出租方支付的一定金額的錢款，用以擔(dān)保租金支付和門面設(shè)施的完好。違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。1.場合：門面用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：鑒于乙方租賃門面用于餐飲經(jīng)營，甲方同意乙方進(jìn)行必要的裝修改造，但乙方必須確保裝修改造符合相關(guān)安全規(guī)定，并在裝修前將方案提交甲方審批。新增條款："11.1乙方進(jìn)行裝修改造時(shí)，應(yīng)確保不影響門面的主體結(jié)構(gòu)，并在合同租賃期滿后恢復(fù)原狀。"2.場合：門面需進(jìn)行大規(guī)模裝修補(bǔ)充條款：如果乙方需要大規(guī)模裝修，甲方應(yīng)提供必要的支持，比如提供水電接口等，并且裝修期間的租金可以適當(dāng)調(diào)整。新增條款："11.2裝修期間，甲乙雙方協(xié)商確定租金調(diào)整事宜，并在裝修完成后恢復(fù)原租金標(biāo)準(zhǔn)。"3.場合：門面用于特殊行業(yè)（如化工品存儲(chǔ)）補(bǔ)充條款：乙方需確保其經(jīng)營的產(chǎn)品和業(yè)務(wù)不違反當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，且不會(huì)對門面造成損害。新增條款："11.3乙方保證其經(jīng)營活動(dòng)不會(huì)對門面及周圍環(huán)境造成污染或損害，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。"附件列表：1.門面平面圖：詳細(xì)展示門面的布局和尺寸。2.裝修方案：如果乙方需要進(jìn)行裝修，應(yīng)提供的裝修設(shè)計(jì)方案。3.甲方身份證明復(fù)印件：確保甲方出租權(quán)限的證明。4.乙方身份證明復(fù)印件：確認(rèn)乙方的合法身份。1.如果門面是用來開餐廳的那咱們得說說裝修的事，你裝修前得給我看看方案，確保安全啥的。2.要是得大規(guī)模裝修呢假如得大動(dòng)干戈裝修一番，我可以幫忙