2024門面出租合同協(xié)議書

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的門面房一間，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該門面房，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃門面房基本狀況1.1甲方出租的門面房位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方承租的門面房僅限于__________（經(jīng)營范圍）使用，如需改變經(jīng)營范圍，應提前征得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，按月支付。3.2乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條押金4.1乙方應在簽訂合一次性向甲方支付押金人民幣__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按約定將門面房及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務5.1甲方保證出租的門面房符合合同約定的用途，具備基本的使用條件。5.2甲方應在租賃期內(nèi)負責門面房及附屬設施的正常維護和維修。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第六條乙方權(quán)利和義務6.1乙方按約定支付租金，并按合同約定使用門面房。6.2乙方不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。6.3乙方應對門面房及附屬設施進行合理使用，愛護公共設施，如有損壞，乙方應承擔維修費用。第七條合同的變更和解除7.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議。7.2甲方提前解除合同的，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任。8.2甲方未按約定提供門面房或設施的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應仔細核對合同中填寫的姓名、地址、聯(lián)系方式等個人信息，確保信息準確無誤。如發(fā)現(xiàn)錯誤，應及時更正。解決辦法：雙方可協(xié)商修改合同中的相關信息，并在修改處簽字確認。2.明確租賃期限：雙方應確保租賃期限的約定清晰明確，避免因期限不明導致的糾紛。解決辦法：如雙方對租賃期限有不同意見，可以協(xié)商調(diào)整，并在合同中明確約定。3.租金及支付方式：租金金額及支付方式應明確填寫在合同中，避免因租金支付問題導致的糾紛。解決辦法：雙方可協(xié)商確定租金金額及支付方式，并在合同中明確約定。4.押金：押金數(shù)額及退還方式應在合同中明確，以免日后發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方可協(xié)商確定押金數(shù)額及退還方式，并在合同中明確約定。5.甲方權(quán)利和義務：甲方應確保門面房及附屬設施符合合同約定的使用條件，并負責設施的正常維護和維修。解決辦法：甲方應按照合同約定履行自己的權(quán)利和義務，如有違反，乙方可以要求甲方承擔違約責任。6.乙方權(quán)利和義務：乙方應按約定支付租金，并按合同約定使用門面房。解決辦法：乙方應按照合同約定履行自己的權(quán)利和義務，如有違反，甲方可以要求乙方承擔違約責任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有門面房并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃門面房并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用門面房而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用，租賃期滿后無損壞或經(jīng)賠償后退還。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金。7.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的措施和方法來解決糾紛。8.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生糾紛時，通過相互溝通、協(xié)商來解決問題的方式。應用場合：1.商業(yè)門面房出租：適用于店鋪、辦公室、工作室等商業(yè)空間的出租。2.住宅門面房出租：適用于居民區(qū)內(nèi)的門面房出租。3.臨街商鋪出租：適用于街道兩側(cè)的商鋪出租。4.商場店鋪出租：適用于大型商場內(nèi)的店鋪出租。5.倉庫出租：適用于倉庫空間的出租。補充條款：1.寵物管理：雙方可約定關于在門面房內(nèi)養(yǎng)寵物的規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量、管理責任等。2.維修責任：明確門面房及附屬設施的正常維護和維修責任歸屬。3.保險責任：約定雙方是否需要購買保險，以及保險理賠的責任和流程。4.轉(zhuǎn)租規(guī)定：雙方可約定承租方是否可以轉(zhuǎn)租門面房，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。5.裝修限制：明確承租方在進行房屋裝修時的規(guī)定，包括裝修材料、裝修時間等。附件列表：1.門面房所有權(quán)證明文件：用于證明甲方對門面房的所有權(quán)。2.租賃押金收據(jù)：用于證明乙方已支付押金。3.租金支付憑證：用于證明乙方已按約定支付租金。4.門面房現(xiàn)狀照片：用于記錄門面房在租賃開始時的狀況。5.維修記錄：