2024農(nóng)村集體房屋出租合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)/鎮(zhèn)_______村，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/年。3.2乙方應在每年_______月_______日前將當年租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方應及時向乙方出具合法有效的租金收據(jù)。第四條房屋使用及維修4.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，確保房屋及設施的安全。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，由甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修。4.3租賃期間，乙方如需對房屋進行改造或增設附屬設施，應事先征得甲方同意，并按照相關法律法規(guī)辦理手續(xù)。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2如甲方未能按照約定提供出租房屋，應向乙方支付違約金，違約金為當期租金的_______%。6.3如乙方未能按照約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為當期租金的_______%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：________________日期：_______年_______月_______日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)力。解決辦法：合同簽訂前，甲乙雙方應向相關部門咨詢，確認各自的主體資格，確保合同的有效性。2.明確房屋的具體位置、面積和用途，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：在合同中詳細描述房屋的地理位置、面積和規(guī)劃用途，并提供相關證明材料。3.租賃期限和租金支付方式要明確，避免后期糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限、租金金額和支付方式，以及租金調(diào)整的條件和方式。4.合理使用和維護房屋及附屬設施，防止損壞和安全隱患。解決辦法：乙方應按照甲方提供的設施使用說明進行操作，如有損壞，應及時維修并承擔相應責任。5.合同的變更、解除和違約責任要明確。解決辦法：在合同中詳細列明合同變更、解除的條件和違約責任，以及違約金的計算方式。6.注意合同的履行地點和爭議解決方式。解決辦法：在合同中明確合同履行地點和爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或向法院提起訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租方）：擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的當事人。2.乙方（承租方）：租賃房屋并支付租金的當事人。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時間長度。4.租金：乙方為使用房屋支付給甲方的費用。5.違約金：一方違約時，向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，如友好協(xié)商、仲裁或向法院提起訴訟等。7.主體資格：當事人簽訂和履行合同的合法身份和能力。8.合同履行：當事人按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。應用場合：1.農(nóng)村集體房屋所有者與租戶之間出租房屋的使用權(quán)。2.適用于短期或長期租賃，根據(jù)雙方需求和協(xié)商確定。3.適用于房屋出租方為集體或個人，承租方為個人或企業(yè)的情況。補充條款：1.房屋交付：明確房屋交付的時間、條件和標準，以及交付時雙方的權(quán)利和義務。解決辦法：在合同中添加“房屋交付條款”，詳細描述房屋交付的時間、條件和標準，以及交付時雙方的權(quán)利和義務。2.房屋維修：明確房屋維修的責任、范圍和期限。解決辦法：在合同中添加“房屋維修條款”，詳細描述房屋維修的責任、范圍和期限。3.房屋保險：明確房屋保險的購買、責任和賠償?shù)仁马棥＝鉀Q辦法：在合同中添加“房屋保險條款”，詳細描述房屋保險的購買、責任和賠償?shù)仁马棥?.租賃押金：明確租賃押金的金額、退還條件和期限。解決辦法：在合同中添加“租賃押金條款”，詳細描述租賃押金的金額、退還條件和期限。5.房屋轉(zhuǎn)租：明確乙方是否可以轉(zhuǎn)租房屋，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。解決辦法：在合同中添加“房屋轉(zhuǎn)租