2024門面房轉讓合同簡單范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（轉讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條轉讓標的1.1甲方同意將位于____________________的門面房轉讓給乙方。1.2乙方同意受讓甲方所持有的門面房。第二條轉讓價格及支付方式2.1門面房的轉讓價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應在簽署本合一次性向甲方支付門面房轉讓價格。第三條轉讓手續(xù)3.1甲方應協(xié)助乙方辦理門面房轉讓所需的所有手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、變更登記等。3.2乙方應按甲方提供的資料和要求，提供必要的文件和證明，以便順利完成轉讓手續(xù)。第四條權利與義務4.1甲方應保證其對門面房享有合法、完整的所有權，并無任何抵押、擔保等權利限制。4.2乙方應按約定時間支付門面房轉讓價格，并履行相關手續(xù)。4.3本合同簽訂后，甲方應將門面房的鑰匙、相關證件等交付給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1對于因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向門面房所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.核實雙方主體資格：在簽訂合同前，應確認甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息是否準確，確保雙方均為具有民事權利和行為能力的法人或其他組織。2.明確門面房具體情況：詳細核實門面房的位置、面積、結構、使用情況等，確保轉讓的門面房符合雙方的需求和預期。3.審查合同內(nèi)容：在簽訂合同前，應仔細閱讀和理解合同的全部條款，特別是關于轉讓價格、支付方式、轉讓手續(xù)、違約責任等方面的內(nèi)容，確保合同條款明確、合理。4.辦理相關手續(xù)：合同簽訂后，雙方應按照合同約定，及時辦理房產(chǎn)過戶、變更登記等手續(xù)，確保轉讓的合法性和有效性。5.保留相關證據(jù)：合同簽訂過程中，應妥善保管合同文本、支付憑證等相關證據(jù)，以備后續(xù)可能出現(xiàn)的爭議解決之需。解決辦法：1.主體資格問題：如發(fā)現(xiàn)對方主體資格不符合要求，應及時溝通要求對方提供相應的資質(zhì)證明，或尋求法律途徑解決。2.門面房情況不符：如發(fā)現(xiàn)門面房實際情況與約定不符，可與甲方協(xié)商調(diào)整轉讓價格或解除合同，必要時可尋求法律途徑維權。3.合同內(nèi)容爭議：如在簽訂過程中對合同內(nèi)容有異議，應及時提出并與甲方協(xié)商修改，確保合同條款符合雙方利益。4.手續(xù)辦理問題：在辦理房產(chǎn)過戶、變更登記等手續(xù)過程中，如遇到問題，應及時與相關部門溝通，或尋求專業(yè)律師的幫助。5.保留證據(jù)：在合同簽訂過程中，應確保所有重要文件和證據(jù)的完整性和真實性，以備后續(xù)可能出現(xiàn)的爭議解決之需。法律名詞及名詞解釋：1.法人：指依法成立，具有獨立法人資格，能以自己的名義享有民事權利和承擔民事義務的組織。2.民事權利：指法人或自然人在法律允許的范圍內(nèi)，依法享有并保護的利益。3.民事義務：指法人或自然人在法律允許的范圍內(nèi)，依法應盡的責任。4.違約金：指當事人不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向對方支付的金錢。5.房產(chǎn)過戶：指將房地產(chǎn)權屬從一方轉移至另一方的法律行為。6.變更登記：指房地產(chǎn)權利人因姓名、名稱、身份證明等發(fā)生變更時，向不動產(chǎn)登記機構申請進行的登記。7.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決糾紛的過程。應用場合：1.個人或企業(yè)之間門面房的買賣或轉讓。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購買者之間的門面房轉讓。3.任何需要明確門面房轉讓細節(jié)和條件的場合。補充條款：1.門面房現(xiàn)狀說明：詳細描述門面房的建筑結構、內(nèi)部裝修、使用狀況等。2.附屬設施和設備：明確轉讓范圍內(nèi)是否包含附屬設施和設備，如空調(diào)、家具、電器等。3.稅費承擔：約定轉讓過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔。4.房屋交付時間：規(guī)定門面房的交付時間及條件。5.房屋維修責任：明確轉讓后，房屋維修責任的承擔方。6.房屋使用限制：如有特殊使用限制，應條款中明確。7.違約責任：對于合同違約的情況，約定具體的違約