商業(yè)綜合體用地居間

商業(yè)綜合體用地居間合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效1.4合同的解除與終止1.5爭議的解決第二章居間方信息2.1居間方的名稱與地址2.2居間方的資質(zhì)與能力2.3居間方的義務(wù)與責(zé)任第三章商業(yè)綜合體用地信息3.1用地的位置與面積3.2用地的用途與性質(zhì)3.3用地的權(quán)屬與轉(zhuǎn)讓第四章居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容4.2居間服務(wù)的期限與費(fèi)用4.3居間服務(wù)的履行與監(jiān)督第五章商業(yè)綜合體用地購買方信息5.1購買方的名稱與地址5.2購買方的資質(zhì)與能力5.3購買方的義務(wù)與責(zé)任第六章商業(yè)綜合體用地出售方信息6.1出售方的名稱與地址6.2出售方的資質(zhì)與能力6.3出售方的義務(wù)與責(zé)任第七章居間服務(wù)報(bào)酬7.1報(bào)酬的計(jì)算與支付方式7.2報(bào)酬的扣除與退還7.3報(bào)酬的支付時(shí)間與條件第八章違約責(zé)任8.1居間方的違約責(zé)任8.2購買方的違約責(zé)任8.3出售方的違約責(zé)任第九章不可抗力9.1不可抗力的定義與范圍9.2不可抗力的通知與證明9.3不可抗力的后果與處理第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密信息的保護(hù)與披露10.3保密信息的期限與條件第十一章通知與送達(dá)11.1通知的方式與期限11.2送達(dá)的地址與方式11.3逾期通知的效力第十二章合同的變更與解除12.1合同的變更條件與程序12.2合同的解除條件與程序12.3合同變更與解除的法律后果第十三章爭議解決13.1爭議的解決方式13.2爭議解決的期限與條件13.3爭議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第十四章附則14.1合同的簽署與蓋章14.2合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議14.3合同的生效與終止日期合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款適用法律第三條款合同的成立與生效第四條款合同的解除與終止第五條款爭議的解決第二章居間方信息第一條款居間方的名稱與地址第二條款居間方的資質(zhì)與能力第三條款居間方的義務(wù)與責(zé)任第三章商業(yè)綜合體用地信息第一條款用地的位置與面積第二條款用地的用途與性質(zhì)第三條款用地的權(quán)屬與轉(zhuǎn)讓第四章居間服務(wù)內(nèi)容第一條款居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容第二條款居間服務(wù)的期限與費(fèi)用第三條款居間服務(wù)的履行與監(jiān)督第五章商業(yè)綜合體用地購買方信息第一條款購買方的名稱與地址第二條款購買方的資質(zhì)與能力第三條款購買方的義務(wù)與責(zé)任第六章商業(yè)綜合體用地出售方信息第一條款出售方的名稱與地址第二條款出售方的資質(zhì)與能力第三條款出售方的義務(wù)與責(zé)任第七章居間服務(wù)報(bào)酬第一條款報(bào)酬的計(jì)算與支付方式第二條款報(bào)酬的扣除與退還第三條款報(bào)酬的支付時(shí)間與條件第八章違約責(zé)任第一條款居間方的違約責(zé)任第二條款購買方的違約責(zé)任第三條款出售方的違約責(zé)任第九章不可抗力第一條款不可抗力的定義與范圍第二條款不可抗力的通知與證明第三條款不可抗力的后果與處理第十章保密條款第一條款保密信息的定義與范圍第二條款保密信息的保護(hù)與披露第三條款保密信息的期限與條件第十一章通知與送達(dá)第一條款通知的方式與期限第二條款送達(dá)的地址與方式第三條款逾期通知的效力第十二章合同的變更與解除第一條款合同的變更條件與程序第二條款合同的解除條件與程序第三條款合同變更與解除的法律后果第十三章爭議解決第一條款爭議的解決方式第二條款爭議解決的期限與條件第三條款爭議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第十四章附則第一條款合同的簽署與蓋章第二條款合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議第三條款合同的生效與終止日期（合同方簽字區(qū)域）___________________________甲方（購買方）：______________乙方（出售方）：______________丙方（居間方）：______________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)第一條甲方享有對商業(yè)綜合體用地的優(yōu)先購買權(quán)。在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先于其他第三方購買該用地。條款說明：該附加條款確保了甲方在用地購買過程中的優(yōu)先地位，保障了甲方的利益。同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)意味著當(dāng)有第三方對商業(yè)綜合體用地表示購買意向時(shí)，甲方有權(quán)先行購買。附加條款二：用地轉(zhuǎn)讓條件1.支付全部購買款項(xiàng)。2.遵守用地相關(guān)的法律法規(guī)及政策要求。3.承擔(dān)用地后續(xù)開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營的責(zé)任。條款說明：該附加條款明確了甲方在購買商業(yè)綜合體用地后的義務(wù)和責(zé)任，確保甲方合法合規(guī)地使用該用地。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款三：出售方義務(wù)第一條乙方承諾在交易過程中，如實(shí)提供商業(yè)綜合體用地的相關(guān)情況，包括但不限于土地權(quán)屬、用途、面積等。第二條乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。條款說明：該附加條款規(guī)定了乙方在交易過程中的義務(wù)，確保乙方如實(shí)提供用地信息，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。附加條款四：售后服務(wù)第三條乙方在商業(yè)綜合體用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方后，應(yīng)提供一定的售后服務(wù)，包括對甲方在用地使用過程中遇到的問題給予解答和幫助。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款五：中介費(fèi)用第一條第三方中介在本次交易中提供的服務(wù)，甲方、乙方應(yīng)按約定的比例支付中介費(fèi)用。條款說明：該附加條款明確了第三方中介在交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)問題，確保中介費(fèi)用的支付公平合理。附加條款六：中介責(zé)任第二條第三方中介應(yīng)如實(shí)介紹商業(yè)綜合體用地的相關(guān)情況，不得故意隱瞞或歪曲事實(shí)。第三條第三方中介在交易過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，協(xié)助甲方、乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。條款說明：該附加條款規(guī)定了第三方中介在交易過程中的責(zé)任和義務(wù)，確保中介合法合規(guī)地提供服務(wù)，并保障甲方、乙方的權(quán)益。附加條款七：隱私保護(hù)第四條第三方中介在交易過程中承諾對甲方、乙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。條款說明：該附加條款保障了甲方、乙方在交易過程中的隱私和商業(yè)秘密，防止信息泄露帶來的風(fēng)險(xiǎn)。針對不同主導(dǎo)方的需求，增加了多項(xiàng)附加條款及說明，以保障各方在商業(yè)綜合體用地交易過程中的權(quán)益。這些附加條款和說明旨在明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的公平、合法和順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商業(yè)綜合體用地權(quán)屬證明2.商業(yè)綜合體用地規(guī)劃許可證3.商業(yè)綜合體用地建設(shè)許可證4.居間服務(wù)合同5.購買方資質(zhì)證明6.出售方資質(zhì)證明7.不可抗力事件證明8.保密協(xié)議9.售后服務(wù)協(xié)議10.中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購買款項(xiàng)，視為違約。2.乙方未如實(shí)提供商業(yè)綜合體用地信息，視為違約。3.乙方未協(xié)助甲方辦理用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，視為違約。4.第三方中介未如實(shí)介紹商業(yè)綜合體用地信息，視為違約。5.第三方中介未保密甲方、乙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)綜合體用地：指用于商業(yè)、辦公、居住、文化、體育等多元化功能的土地。2.居間服務(wù)：指居間方在商業(yè)綜合體用地購買過程中，為買賣雙方提供中介服務(wù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.保密信息：指合同雙方在交易過程中知悉的對方不公開的商務(wù)信息、技術(shù)信息等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付購買款項(xiàng)：甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，若延遲支付，則應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。2.乙方未如實(shí)提供用地信息：乙方應(yīng)如實(shí)提供用地信息，若未如實(shí)提供，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方中介未如實(shí)介紹信息：第三方中介應(yīng)如實(shí)介紹用地信息，若未如實(shí)介紹，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。