2024房屋門面租賃的合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋門面基本信息1.1甲方出租的房屋門面位于____________________（地址），建筑面積為____平方米。1.2乙方承租的房屋門面用于____________________（用途），如需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證出租房屋的安全、合法使用，并承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方提前解除本合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對方的身份信息、聯(lián)系方式等，確保信息準(zhǔn)確無誤。如因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，由信息提供方承擔(dān)責(zé)任。解決辦法：簽訂合同前，進(jìn)行身份驗(yàn)證和資料核實(shí)，必要時(shí)可委托第三方進(jìn)行核實(shí)。2.明確租賃用途：乙方應(yīng)明確租賃房屋的用途，并取得甲方同意。如未經(jīng)甲方同意，改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同。解決辦法：在合同中明確租賃用途，并約定違反用途約定的后果。3.租金支付及滯納金：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。解決辦法：在合同中明確租金支付期限及滯納金計(jì)算方式，確保乙方按時(shí)支付租金。4.房屋維修及損壞賠償：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。解決辦法：在合同中明確維修責(zé)任及損壞賠償條款，確保雙方權(quán)益。5.違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任及賠償金額，確保雙方履行合同義務(wù)。6.爭議解決：如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時(shí)，雙方能采取合適的解決途徑。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時(shí)間長度。4.租金：指承租方為使用租賃房屋支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)采取的解決方式。8.管轄權(quán)：指具有處理合同糾紛權(quán)限的法院。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋門面。2.商業(yè)用途的房屋門面租賃。3.短期或長期租賃。4.房屋門面租賃涉及押金和租金調(diào)整的情況。5.需要明確租賃用途和經(jīng)營范圍的租賃合同。補(bǔ)充條款：1.押金條款：明確押金的金額、退還條件和期限。2.租金調(diào)整條款：約定租金調(diào)整的條件和方式。3.提前解除合同條款：約定提前解除合同的條件、違約金或其他賠償責(zé)任。4.房屋維修責(zé)任條款：詳細(xì)說明維修責(zé)任和維修費(fèi)用承擔(dān)方式。5.保險(xiǎn)責(zé)任條款：約定雙方購買和維護(hù)保險(xiǎn)的責(zé)任和義務(wù)。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：確保租賃期間雙方遵守知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)法律法規(guī)。7.環(huán)保要求條款：確保租賃期間遵守環(huán)保法規(guī)，不得造成環(huán)境污染。附件列表：1.房屋門面所有權(quán)證明文件。2.承租方工商營業(yè)執(zhí)