個(gè)人二手房買賣合同模板

個(gè)人二手房買賣合同模板合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：姓名（名稱）：________________身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名（名稱）：________________身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所出售的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)及面積）。1.3房屋現(xiàn)狀：________________（詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀）。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金可用于沖抵房?jī)r(jià)。（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付房?jī)r(jià)的剩余____%。即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.3乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。如因甲方原因?qū)е路课葸^戶發(fā)生糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問題，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)保證該房屋在過戶后____年內(nèi)，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第五條合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如雙方同意變更或解除本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。5.2乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，甲方有權(quán)解除本合同。5.3甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：____年____月____日特此說明：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.付款憑證5.過戶證明6.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。3.甲方未保證該房屋不存在質(zhì)量問題，視為違約。4.雙方同意變更或解除本合同，但未簽訂書面協(xié)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并取得房屋所有權(quán)證的住宅。2.定金：乙方支付給甲方的一定金額，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意。3.違約金：因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付房?jī)r(jià)：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的責(zé)任，并支付違約金。3.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，或按照約定支付違約金。4.合同變更或解除：雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解