2024售房合同協(xié)議書范本

?合同編號：__________合同各方當事人：【甲方全稱】【甲方地址】【甲方聯(lián)系方式】【乙方全稱】【乙方地址】【乙方聯(lián)系方式】第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋結構及附屬設施情況如下：【房屋結構及附屬設施詳細描述】1.2房屋所有權證號：【房屋所有權證號】。1.3房屋土地使用權證號：【土地使用權證號】。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，房屋的成交價格為人民幣【幣種】【金額】（大寫：【金額】元整，小寫：【金額】元）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將房款支付甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，將房屋交付乙方。3.2甲方應保證在本合同簽訂之日起至交付房屋期間，房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。3.3過戶費用由【過戶費用承擔方】承擔。第四條違約責任4.1如甲方未能按照本合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款總額的【百分比】。4.2如乙方未能按照本合同約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款總額的【百分比】。第五條其他約定5.1本合同的任何修改、補充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：【甲方簽字/蓋章】日期：【日期】乙方（簽字/蓋章）：【乙方簽字/蓋章】日期：【日期】注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于年齡、民事行為能力等。如發(fā)現(xiàn)主體不合法，應立即終止合同并告知對方。解決辦法：在簽訂合同前，核實雙方的身份信息及民事行為能力，確保主體資格合法。2.確保房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。如發(fā)現(xiàn)房屋權屬有爭議，應立即終止合同并告知對方。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證件，乙方應進行核實。3.確保房款支付、交付等時間節(jié)點及違約責任明確。如一方未按約定履行合同，應按照合同約定支付違約金。解決辦法：雙方嚴格按照合同約定的時間節(jié)點履行合同，如一方未能按約定履行，應支付違約金。4.確保合同中的名詞及術語含義明確，避免產(chǎn)生歧義。如對合同內(nèi)容有疑問，應及時溝通解釋。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應對合同中的名詞及術語進行解釋確認，確保含義明確。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人。2.乙方：指購買房屋的一方。3.房屋：指位于【房屋地址】的房產(chǎn)。4.房款：指乙方應支付給甲方的房屋購買價款。5.交付：指甲方將房屋及附屬設施按約定條件移交給乙方。6.過戶：指將房屋所有權、土地使用權等權屬事項從甲方名下轉移至乙方名下的過程。7.違約金：指一方未履行合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。8.合同簽訂日期：指甲乙雙方在本合同上簽字（或蓋章）的日期。9.合同生效日期：指本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。應用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣交易。3.二手房交易市場中，房東與買家之間的房屋買賣交易。補充條款：1.房屋裝修及改造：如房屋交付時，房屋內(nèi)部裝修及設施不符合約定，甲方應承擔相應責任。2.房屋鑰匙交付：甲方應在交付房屋時，將所有鑰匙、門禁卡等交付給乙方。3.戶口遷移：如甲方房屋內(nèi)有戶口未遷出，甲方應承擔協(xié)調(diào)遷移的責任。4.物業(yè)、供暖等費用結算：甲方應向乙方說明并結清房屋轉讓前產(chǎn)生的物業(yè)費、供暖費等。5.房屋保險：建議甲方在交付房屋前，將房屋保險有效期內(nèi)轉移給乙方。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.土地使用權證復印件。3.房屋買賣合同草稿。4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻。5.房屋