2024銀行抵押借款合同

?合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方因經(jīng)營(yíng)需要，向乙方申請(qǐng)借款，乙方同意向甲方提供貸款，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。1.2甲方同意將貸款用于____（用途），并確保貸款用途合法合規(guī)。1.3貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條貸款利率和還款方式2.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為____%（年利率），具體計(jì)息方式按中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.2甲方同意采用等額本息還款方式，按月償還貸款本金和利息。每月還款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.3還款賬戶為甲方在乙方開立的結(jié)算賬戶，賬號(hào)為：____________________。第三條抵押擔(dān)保3.1甲方同意以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：____________________）為本次貸款提供抵押擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交乙方保管。3.3甲方保證抵押物價(jià)值足以覆蓋貸款本金及利息、違約金等費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。4.2甲方未按約定用途使用貸款或未按時(shí)還款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用貸款或未按時(shí)還款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。5.2乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按時(shí)還款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋及履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部清償之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力和權(quán)利。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的主體資格，必要時(shí)可咨詢專業(yè)律師。2.明確貸款金額、用途、期限、利率等關(guān)鍵條款，避免因誤解或遺漏導(dǎo)致糾紛。解決辦法：仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問或需要修改，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，達(dá)成一致后進(jìn)行修改。3.確保抵押物合法、有效，價(jià)值足以覆蓋貸款本金及利息等費(fèi)用。解決辦法：合同簽訂前，甲方應(yīng)核實(shí)抵押物的權(quán)屬和價(jià)值，必要時(shí)可委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。4.按時(shí)履行還款義務(wù)，避免逾期產(chǎn)生違約金等額外費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)合理安排資金，確保按時(shí)還款；如有困難，可與乙方協(xié)商延長(zhǎng)還款期限或調(diào)整還款計(jì)劃。5.注意合同的變更和解除條件，遵循法律規(guī)定和合同約定。解決辦法：如需變更或解除合同，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。6.了解爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)、有效地解決問題。解決辦法：雙方應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.借款方：指向貸款方申請(qǐng)借款的當(dāng)事人，本合同中為甲方。2.貸款方：指向借款方提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，本合同中為乙方。3.抵押擔(dān)保：指借款方為擔(dān)保貸款本息的償還，將其名下的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物，以供貸款方在借款方未按約定履行還款義務(wù)時(shí)優(yōu)先受償。4.抵押物：指借款方為擔(dān)保貸款本息的償還，提供給貸款方作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式予以解決。7.等額本息還款方式：指借款人在約定的還款期限內(nèi)，每月償還相同金額的貸款本金和利息的還款方式。8.法律適用：指在本合同爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)當(dāng)適用的法律法規(guī)。9.訴訟時(shí)效：指?jìng)鶛?quán)人依法向人民法院請(qǐng)求保護(hù)其權(quán)利的期限。在本合同中，訴訟時(shí)效為三年，自債權(quán)人知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)因經(jīng)營(yíng)、投資等需要，向銀行申請(qǐng)短期或長(zhǎng)期貸款。2.銀行或其他金融機(jī)構(gòu)向個(gè)人或企業(yè)提供貸款服務(wù)。3.雙方在貸款過程中，需要明確權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。補(bǔ)充條款：1.貸款用途限制：甲方同意不得將貸款用于非法、違規(guī)或高風(fēng)險(xiǎn)投資，如股票市場(chǎng)、期貨市場(chǎng)等。2.貸款用途證明：甲方應(yīng)在貸款期間內(nèi)向乙方提供貸款用途的證明材料，以證實(shí)貸款的正常使用。3.額外擔(dān)保：雙方可約定在特定情況下，甲方需提供額外的擔(dān)保措施，如追加抵押物、提供保證人等。4.提前還款：甲方如有提前還款需求，應(yīng)向乙方提出書面申請(qǐng)，并按雙方約定的提前還款條件執(zhí)行。5.貸款展期：在貸款到期前，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)貸款期限，并簽訂書面