2024年商品房屋購銷的合同范本

?2024年商品房屋購銷的合同范本合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______地址：_________________法定代表人：___________乙方（買方）：____________身份證號(hào)碼：___________地址：_________________聯(lián)系電話：______________一、房屋基本情況1.房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。2.房屋現(xiàn)狀：房屋為_______（毛坯/精裝修）狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，具體以附件一《房屋現(xiàn)狀清單》為準(zhǔn)。二、房屋價(jià)格及支付方式1.雙方確認(rèn)，該房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元；（2）雙方辦理房屋過戶手續(xù)當(dāng)天，乙方向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元；①一次性付款：在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付完畢；②貸款支付：乙方通過銀行貸款支付，具體貸款事宜由乙方自行辦理，甲方應(yīng)予以協(xié)助。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備按現(xiàn)狀交付給乙方。2.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.甲方保證房屋質(zhì)量符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)隱蔽瑕疵承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.甲方應(yīng)按本合同約定時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。五、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按本合同約定時(shí)間向甲方支付購房款項(xiàng)。2.乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造時(shí)，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害公共利益和他人權(quán)益。3.乙方應(yīng)按甲方交付的房屋現(xiàn)狀合理使用房屋，并承擔(dān)房屋使用期間的一切維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋或辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金人民幣_(tái)______元。2.乙方未按本合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。3.因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法辦理的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金人民幣_(tái)______元。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______簽訂日期：______________乙方（簽字）：____________簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確保房屋權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方提供的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的真實(shí)性，確保房屋無法律糾紛。解決辦法：進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，要求甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并進(jìn)行公證或現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)。1.甲方（賣方）：指擁有房屋所有權(quán)，并同意出售房屋的自然人或法人。2.乙方（買方）：指愿意購買房屋，并承擔(dān)支付房款義務(wù)的自然人或法人。3.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：是中國企業(yè)的唯一識(shí)別碼，用于識(shí)別企業(yè)的法人身份。4.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。5.土地使用權(quán)證：是證明土地使用權(quán)的法律文件，表明土地使用者對(duì)土地享有使用、收益的權(quán)利。6.定金：是合同當(dāng)事人為確保合同履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給另一方的錢款。7.違約金：是指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。8.過戶手續(xù)：是指將房地產(chǎn)的所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律程序。9.補(bǔ)充協(xié)議：是指對(duì)原合同未涉及或約定不明確的事項(xiàng)，雙方另外簽訂的具有法律效力的書面文件。1.場(chǎng)合：如果買家是孕婦，可能需要提前入住。補(bǔ)充條款：鑒于乙方特殊情況，甲方同意在房屋交付條件允許的情況下，提前____天將房屋交付給乙方使用。2.場(chǎng)合：賣方需要時(shí)間來搬離房屋。補(bǔ)充條款：考慮到甲方搬離房屋的實(shí)際需要，雙方同意將房屋最終交付日期延長(zhǎng)至______日。3.場(chǎng)合：房屋內(nèi)有一些特定家具或電器賣方希望保留。補(bǔ)充條款：甲方同意保留房屋內(nèi)現(xiàn)有的____家具/電器，具體清單詳見附件二。特殊場(chǎng)合附件列表：1.附件一：房屋現(xiàn)狀清單2.附件二：保留物品清單如果賣方有東西不想帶走，這個(gè)清單就會(huì)列出所有要留下的物品。3.附件三：房屋平面圖這個(gè)圖