2024房屋買賣的合同樣本參考

?合同編號(hào)：__________合同各方信息：名稱（公司/個(gè)人）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________名稱（公司/個(gè)人）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本信息1.1標(biāo)的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：________________。1.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問(wèn)題。第二條購(gòu)房款項(xiàng)2.1乙方同意以人民幣（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）共計(jì)支付甲方人民幣_(tái)___元（大寫：________________元整）作為購(gòu)房款。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未能按照本合同約定交付標(biāo)的房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)___元（大寫：________________元整）。4.2如乙方未能按照本合同約定支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)___元（大寫：________________元整）。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：確保甲方在簽署合同后，能夠按照約定將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過(guò)戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。2.購(gòu)房款項(xiàng)支付：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。解決辦法：甲方在合同中提供明確的銀行賬戶信息，乙方按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。3.房屋交付：甲方應(yīng)按照合同約定，將標(biāo)的房屋交付給乙方。解決辦法：雙方在合同中約定明確的交付時(shí)間，甲方按照約定交付房屋。4.違約責(zé)任：如甲方或乙方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)支付違約金。解決辦法：雙方在合同中約定明確的違約金金額，違約一方按照約定支付違約金。5.爭(zhēng)議解決：如合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。解決辦法：雙方本著誠(chéng)信、公平的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同約定的出售的房屋，位于________________。2.購(gòu)房款：乙方支付給甲方的，用于購(gòu)買標(biāo)的房屋的款項(xiàng)，共計(jì)人民幣_(tái)___元。3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將標(biāo)的房屋的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。4.違約金：指一方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。5.不動(dòng)產(chǎn)登記中心：負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、抵押登記等業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。6.過(guò)戶手續(xù)：指雙方按照相關(guān)法律法規(guī)，到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)。7.爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買賣交易。3.代理機(jī)構(gòu)參與的個(gè)人或企業(yè)之間的房屋買賣交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付條件為：房屋權(quán)屬清晰，無(wú)租賃合同，無(wú)抵押貸款等法律問(wèn)題。2.房屋質(zhì)量保證：甲方保證標(biāo)的房屋符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)、施工標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.房屋維修責(zé)任：自標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，房屋的正常維護(hù)、維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。4.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方同意按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)金額及承擔(dān)方式，雙方可另行協(xié)商。5.房屋保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。附件列表：1.